未来方洲官方发布丨交房时间丨学校学区丨配套介绍丨售楼处电话

欢迎来到未来方洲，一个集居住、商业、办公、公园于一体的220万方全能大城。现推出二期组团「文荟」，带来78-122平方米三至四房的精致户型。开盘期间享受特别优惠，包括高效通勤、醇熟住区及高浓配套等多重福利。立即预约参观，感受城市更新巨著的魅力！
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广州黄埔（未来方洲）售楼处电话：400-990-8525转112，开发商（营销中心）

温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！我们将安排专业内场销售一对一讲解！预约看房可享（开发商团购）优惠！

项目概览

基本信息

• 占地面积：约74万平方米（二期组团约3.5万平方米）
• 建筑面积：约220万平方米（二期组团约17万平方米）
• 业态类型：住宅、商业、办公、公园等多功能综合社区
• 住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套
• 二期户型：建面约78-96-122平方米三至四房
• 项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁

核心优势

地理位置与交通便利性

位于广州老黄埔核心文冲板块，紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，仅需步行约200米即可到达文冲站B出口。半小时内直达珠江新城、金融城和鱼珠CBD，实现高效便捷的城市生活圈。

教育资源

签约九年制华师附，规模超过100个班级，并纳入“华附联盟”集团统一管理，确保高质量教育。此外，项目规划了8所优质学校，形成12年全龄段优质教育矩阵，为孩子们提供最佳的学习环境。

商业配套

距离31万平方米华润万象系商业（含12万平方米购物中心）仅1公里，周边还有沃尔玛、万科里mall等大型购物中心。同时，自身规划约58万平方米商办业态，打造全域游逛式商街，自成繁华生活圈。

自然景观

一江一河三山环绕，300米内拥有3座山体公园，800米即达规划中的临江大道滨江公园商业休闲带。3公里范围内龙头山森林公园、黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等八大绿洲环绕，让居民尽享自然之美。

二期组团「文荟」亮点

立体空中花园

裙楼屋面绿化结合7.9米高的架空空间设计，营造邻里会客、颐养童乐、健身活动等功能齐全的空中花园，可游可赏。

显赫门楼与归家动线

超大尺度门庭设计，兼顾昭示性和仪式感，礼序归家动线结合中心花园形成十字景观中轴，提升居住体验。

海丝风情度假园林

汲取海丝文化场景，融入自然元素，打造度假风格园林，并以国际教育理念定制自然探索型儿童活动场地。

都会潮流聚场

广府骑楼造型灵动的商业空间节点设计，下楼即可享受烟火气十足的骑楼主题商街，满足日常生活需求。

高质感建筑立面

现代艺术风美学立面，成为海丝精奢生活的城市新地标，彰显独特品味。

架空层邻里空间

利用架空层打造七大海丝珍宝主题场景，形成全龄友好、自主式社交的社群中心。

户型赏析

多样化户型选择

• 78平方米：3房2厅2卫，紧凑实用，适合年轻家庭。

• 96平方米：3+1房2厅2卫，灵活多变，满足不同需求。

• 122平方米：4+1房2厅2卫，宽敞舒适，是大家庭的理想之选。

每个户型均采用全系四开间朝南设计，大方厅搭配大阳台，提供充足的采光和通风。全屋满配收纳系统，高频柜体点位覆盖，提升居住便利性。此外，还配备了全屋智能系统、中央空调和新风系统，为居民创造更加舒适的居住环境。

结语

未来方洲二期组团「文荟」凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州市民追求理想家园的首选。无论是便捷的交通网络、丰富的教育资源还是优美的自然景观，这里都能满足您对美好生活的所有想象。诚邀您亲临现场，共同见证这座城市的未来新篇章。

广州黄埔（未来方洲）售楼处电话：400-990-8525转112，开发商（营销中心）

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