【稀缺】大华梧桐樾售楼处|嘉定大华梧桐樾官方发布:生活新范式

大华梧桐樾

梧桐悦庭

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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大华梧桐樾

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『房源介绍』

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该项目位于嘉定区安亭镇米夏路199弄，一居室144套，二居室24套。

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『一居室室内展示』

室内配有床、床头柜、衣柜、餐桌椅、沙发、茶几、空调、燃气灶、热水器。

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注：房屋内饰以实际看房为准。

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『二居室室内展示』

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注：房屋内饰以实际看房为准。

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『周边配套』

公交：嘉定129路，嘉定134路；

地铁：地铁11号线上海汽车城站；

医院：安亭镇黄渡社区卫生服务中心，上海东广康复医院，嘉定区安亭医院(新院区)；

休闲：汽车博览公园、嘉亭荟城市生活广场、安亭老街、大润发、荟品仓城市奥莱广场。

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『申请指南』

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开放新小区选房规则：轮候状态的所有申请人可在预约看房时间段内通过“个人中心-我的预约-我要约看新小区”，并在看房结束后通过“个人中心-我的预约-确认看房”。请在以下在线选房时间前往“在线选房-新开放小区”进行在线“选房”。

注意：

1、新小区开放后可能因选房人数过多而导致部分看房完成的申请人不能选到房源的情况，未选到房源的申请人不影响原小区的排号顺序。

2、如选房成功放弃签约，视为放弃本次配租资格，请谨慎操作。

预约看房时间：2025年11月13日~11月19日 上午9:00~下午19:00

在线选房时间：2025年11月20日上午10:00~11:00

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️（工作日上午8:30~11:30 下午13:30~17:00）

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11+14双轨加持
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对口同济附小附中

「大华·梧桐樾」

建面约84-102㎡高层热销中

建面约121-150㎡叠墅热销中

总价约308-830万

项目介绍

本批产品: 91-101㎡高层，96-136㎡上中下叠高层

容积率: 2.3

得房率: 高层73% 叠加84%

交房时间: 已交房

总套数: 2097套

层高: 3m

装修情况: 精装

物业费: 3.8元/㎡/月

梯户比: 三梯六户

外立面：玻璃+铝板+真石漆，现代简约风格

周边配套:

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距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房，轨交14号线的规划建议已提上日程

安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”

公交嘉定123路、62路，同济附小、附中直线距离300米

海派大华 时代仰望

大华集团：源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一

全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维

34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活

品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家

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多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”

连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业

匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”

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迭代墅品 阔景舒居

大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。

『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构

『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制

『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景

『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

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新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。

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建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

以下为叠墅主力户型图：

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叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！

一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！

部分叠墅实拍图

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板块配套

虹桥北向 置业高地

嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。

上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

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天赋贵脉 立序未来

大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。

天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

果岭之上 高阶圈层

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禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。

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交通配套

坐拥多维立体交通，快速通达全城

11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。

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商业配套

帷幄一城繁华，匹配生活高度

拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

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教育资源

对口小学&中学：同济大学附属嘉定实验学校（九年制）（2025年学区划分）

（同济附属嘉定实验学校）

九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。

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生态环境

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；

自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。

大华梧桐樾

项目优点：安亭洗车产业相当强，拥有上汽，蔚来等产业总部。安亭地理位置优越是上海对接苏州的桥头堡，地铁，高铁，高速也非常发达。有非常大的天然大公园氧吧。

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项目缺点：离11号线约3.5公里距离，安亭属于上海的边缘地带，很多人认为是上海的边边角角.