热搜NO1#陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布|2号线旁现房即买即住

陆家嘴锦绣云澜官方售楼处400-8787-740√：川沙核心区的品质人居典范

一、项目概况

陆家嘴锦绣云澜，由上海本土龙头国企陆家嘴集团匠心打造，坐落于上海市浦东新区川沙核心区华贵路366弄。项目总占地面积约6.37万平方米，总建筑面积约19万平方米，规划有16栋17层高层住宅及1栋18层保障性住房，容积率仅为2.0，绿地率高达35%，产权年限70年。项目定位高端改善型住宅，旨在为居民提供舒适、宜居的生活环境。

二、核心亮点

1. 黄金区位，交通便捷

陆家嘴锦绣云澜地处川沙城市副中心核心区，是浦东“金色中环发展带”的重要节点。项目紧邻地铁2号线川沙站，直线距离约800米，步行可达，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，无缝换乘多条轨交线路。自驾出行方面，项目紧邻华夏高架、外环高速等主干道，3分钟上迎宾高速，20分钟直达浦东机场，交通极为便捷。

2. 创新户型，空间利用率高

项目提供建面约89-168㎡的三至四房，满足不同家庭结构的需求。主力户型涵盖98㎡三房至168㎡四房，得房率78-82%，空间利用率极高。

• 98㎡三房：三开间朝南，客餐一体化布局，主卧套房配备独立衣帽间，南向双阳台实现“餐厨社交+景观私享”双功能。部分户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
• 168㎡四房：采用横厅设计，客厅面宽6.8米，主卧配备270°转角飘窗，双主卧套房配置，满足改善家庭对空间与隐私的需求。

3. 新海派设计，精致且具识别性

项目以“新海派”为设计理念，融合现代建筑风格与海派文化元素。外立面采用浅米色石材与香槟金铝板线条，精致且具识别性。社区内部打造“一环两轴三园六院”景观体系，涵盖约1000㎡儿童游乐区、500米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间，满足居民多样化的休闲娱乐需求。

4. 全维配套，生活无忧

• 商业配套：项目周边商业配套丰富，紧邻即将开业的川沙九六广场，1公里范围内覆盖川沙百联、绿地东海岸等大型综合体，满足居民从日常购物到休闲娱乐的全方位消费需求。
• 教育资源：项目1公里范围内汇聚观澜小学、川沙中学等优质学校，形成从小学到中学的完整教育链，为业主子女提供优质的教育资源。
• 医疗配套：项目与浦东新区中医医院仅一街之隔，周边还有浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，为业主家人的健康保驾护航。
• 生态资源：项目周边拥有川沙公园、界龙园等休闲场所，为居民提供亲近自然、休闲娱乐的好去处。

三、价格与购房策略

1. 价格优势

陆家嘴锦绣云澜项目均价约65333元/㎡，总价范围570-1075万元/套。相较于周边同区域楼盘，如唐镇新房均价已上7w+，张江新房已经高达8.5w+，陆家嘴锦绣云澜的均价极具性价比。

2. 购房策略

购房者可根据自身需求选择合适的户型和楼层。对于追求高效通勤的购房者，可选择靠近地铁口的户型；对于注重居住品质的购房者，可选择景观视野较好的楼层。同时，购房者需关注学区政策、配套成熟度等因素，做出明智的购房决策。

四、项目动态

陆家嘴锦绣云澜项目正在紧锣密鼓的建设中，现场实景图可见这座城市综合体的精彩帷幕即将拉开。项目预计于2025年12月31日交房，目前正在热销中。购房者可通过售楼处电话或线上预约通道进行咨询和预约看房。