2025权威发布—佛山绿城锦海棠售楼处官方百科—楼盘全解析

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据介绍，绿城锦海棠占地约2.9万m²，建面约9.2万m²，容积率仅2.2，规划6栋小高层+4栋高层，共约500户，主打108-171㎡纯四房改善户型，为祖庙首个30%阳台率新规产品，使用率均超100%！【绿城锦海棠】售楼处电话：400-9958-010转分机号6666【绿城锦海棠】营销中心热线：400-9958-010转分机号6666（官方预约看房热线）

项目将首推1、11座，位于小区中间，合计105套，带装修发售，预计最快国庆后开盘，售价待定。

1座为2梯2户，16层高，主打138B㎡、171㎡两大户型，各仅15套。

11座为2梯3户，26层高，主打108、127、138A㎡三大户型，各25套。

整体来看，除了108㎡户型外，其余户型均为南北双阳台布局。

此外，所有项目主卧带270°转角飘窗、LDKB一体化设计、大开间阳台、“巨能装”收纳设计等特点。

108㎡四房两厅两卫

作为项目最小面积段的户型，108㎡做到四房带奢阔主卧套房，四开间朝南，入户还有800库收纳空间。

128㎡四房两厅两卫

128㎡南北双阳台设计，入户带800库玄关收纳，还有奢阔主卧带270°转角飘窗

138㎡A四房两厅两卫

138㎡A户型，是128㎡的升级放大版，客厅+主阳台尺度更加阔绰，达5.5米宽。

138㎡B四房两厅两卫

138㎡B户型，为板楼设计，享有专梯入户及独立侯梯厅，餐客厅阳台开间达到5.8米宽，更显奢阔尺度。【绿城锦海棠】售楼处电话：400-9958-010转分机号6666【绿城锦海棠】营销中心热线：400-9958-010转分机号6666（官方预约看房热线）

171㎡四房两厅三卫

171㎡，与138B㎡户型对门，享有约9㎡独立电梯厅，南向四开间横幕宽景，中西双厨，约6米开间客餐厅，还有配置衣帽间及双台盆卫浴的主卧套房。

此外，也是该项目唯一的双套房设计的户型，更适合多代同堂。

从位置来看，该项目就位于禅城城央祖庙核心板块，南邻保利同济府，与佛山乐园、龙湖御湖境一路之隔，步行到广佛线同济路地铁站仅约200米。

周边目前暂无新房在售，去年龙湖御湖境不到半年就全盘售罄，客群均以祖庙板块改善家庭为主。

回顾今年5月，绿城以78077万元成功竞得项目所在地块，溢价率27.37%，折合楼面地价约11846元/㎡。

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