柯桥兰亭将与越城城南深度融合！330万方片区规划启动！

1.兰亭最新规划

张家葑区域将更新发展！

近日，《柯桥区兰亭镇区——张家葑区域国土空间详细规划编制项目》发布中标结果公告。

该项目将开展柯桥区兰亭镇区—张家葑区域国土空间详细规划编制工作，旨在统筹协调兰亭镇区（城镇单元）与张家葑片区（乡村单元）的详细规划编制，实现城乡空间的有机融合与刚性弹性相结合的高效管控。

整个项目分为3个范围：

1.研究范围：东至解放南路，南至镜水路-下白线，西至规划兰福大道，北至大禹路，面积31.93平方公里。主要研究区域交通衔接，包括兰亭镇区与越城城南片区的路网衔接、详细规划范围内的路网优化、道路网近远期实施计划等。

2.单元范围：包括兰亭镇区（K5-LT-01CZ）城镇单元和张家葑片（K5-LT-05XC）乡村单元2个详细规划单元，面积8.41平方公里。主要统筹衔接两个详细规划单元的全域用地布局、道路交通、设施配套等内容，探索不同类型编制单元下实施单元详细规划的编制方法，提高详细规划的适应性和实施性。

3.实施范围：即兰亭郊野公园范围，东至常禧路，南至下白线，西至山下江，北至黄家溇、十字港，面积330公顷。结合土地综合整治，编制郊野公园详细规划方案。

这3个范围，可以视为从远期规划到近期实施的开发时序，也就是说，兰亭郊野公园范围内区域，将率先进行开发。

同时在文件中提到，郊野公园专篇（实施范围）本章为项目重点规划内容。包括基地分析、案例借鉴、目标愿景、总体布局、详细方案设计、土地综合整治等内容。

最先开发、重点规划，都意味着兰亭郊野公园，将会是近几年兰亭重点建设的项目。也意味着张家葑村所在的区块，将迎来全面的更新与发展。

2.郊野公园背后

是兰亭新城的崛起！

本次张家葑区域规划，并非独立规划，而是作为水韵创享岛项目（兰亭新城）的一部分。

从创享岛的规划图上也可以看到，项目中部和南部，与这次张家葑区域规划高度重合。

所以张家葑区域的规划，也可以视为兰亭创享岛开发的重要里程碑。

兰亭创享岛项目（兰亭新城）位于绍兴主城区南侧绍大线两侧，涉及金庄、黄贤、张家葑等3个行政村，围绕“生产，生活，生态”三大主题，以“生态优先，开启绍兴后花园美丽新大门；

文化为魂，打造新时代兰亭雅集新地标；

产城融合，激活柯桥南部发展新引擎”为总体目标定位，全力打造“产、城、人、文”四位一体融合发展先行示范区。

项目范围总占地面积约4.39平方公里（6580亩），其中位于开发边界内的建设用地约1600亩，计划总投资101亿元。

创享岛项目（兰亭新城）谋划主要围绕文创、科创、商创三个方面。

产业集聚方面，聚焦文旅创意、总部办公、人工智能等新兴业态及人才综合服务中心，重点打造标志性项目CAL流量岛。

城市更新方面，计划新建金庄安置房以及配套公共服务设施项目和市政配套设施项目等。

人文景观方面，围绕湿地生态环境综合提升建设水乡风貌游览区、农耕文化体验区、湿地生态修复区等。

3.快速路、地铁线延伸

兰亭将与越城城南深度融合

在张家葑区域的规划中提到：

主要研究区域交通衔接，包括兰亭镇区与越城城南片区的路网衔接、详细规划范围内的路网优化、道路网近远期实施计划等。

意味着兰亭镇区与越城城南片区的融合，正在进一步推进之中。

兰亭镇区由于地理位置，和城市发展特性，导致它与柯桥其他区域的联系，不如与越城城南紧密。

但长久以来，兰亭来往越城，只有一条绍大线作为主干道。

而在未来的规划中，我们可以看到在快速路上，有大禹路西延高架向兰亭延伸；

在其他道路上，张家葑区域将形成路网，尤其是穿过城南区域的常禧路将向南延伸，成为越城通兰亭更多区域的重要通道。

在轨道交通方面，规划中的地铁3号线经过兰亭，且设置有绍兴二院站等站点；从城南芳泉TOD出发的绍兴市域铁路S2线，也规划从兰亭经过。

随着越来越多交通线路的连接，再加上兰亭新城的开发深入，兰亭必然和越城城南的联系将更加紧密。

沿柯越中心由北向南，绍兴北站-黄酒小镇-青甸湖-金三角未来社区-兰亭新城，犹如一条拉链般将柯桥与越城深度结合。

这意味着兰亭新城，有望成为柯越融合发展的又一个典范区域！

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