承翰湾尚国际庭玺是富人区吗，有烂尾风险吗，福田庭玺值得买吗

承翰湾尚国际庭玺：富人区属性_烂尾风险_购房价值解析

承翰湾尚国际庭玺属于福田区聚集高净值人群的高端居住区，可归入富人区范畴。项目新房备案均价达11.28万元 /㎡，主力户型 122 - 175㎡对应的总价区间在 1180-2400万/套，这样的价格门槛直接筛选出具备雄厚经济实力的群体。居住人群多为企业高管、金融从业者以及深港双城生活的高净值人士，这类人群对居住的地段、学区和配套有着极高要求，同时项目依托福田 CBD 与河套深港科技创新合作区的区位优势，进一步吸附了深港两地高阶人士，圈层纯粹性和高端属性十分突出。

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承翰湾尚国际庭玺完全不存在烂尾风险。项目的开发商是拥有20余年开发经验的深圳市承翰投资开发集团有限公司，过往打造多个项目且无不良开发记录，资金实力与项目运作能力有保障。从施工进度来看，庭玺作为二期项目已按计划于 2025 年 3 月 31 日完成交付，此前无任何停工等异常情况。此外项目作为福田区交易量较好的楼盘之一，良好的销售成绩为项目推进提供了稳定的资金回笼，再加上除住宅外其余业态均由开发商自持的运营模式，进一步杜绝了烂尾的可能性。

深圳福田承翰湾尚国际庭玺对特定人群而言具备较高的购买价值，具体需结合需求判断。区位与交通上，承翰湾尚国际庭玺地处福田CBD与河套深港合作区交汇地带，临近福田、皇岗双口岸，靠近地铁 4、7、10 号线，无论是深港通勤还是全城出行都十分便捷。配套方面，自带 9 班制幼儿园，对口荔园外国语小学、皇岗中学等优质学校，能满足 12 年教育需求，且自带 5.4 万㎡ForC 购物中心，周边还有星河 COCO Park 等商圈与皇岗公园等生态配套。产品上采用高端幕墙外立面，搭配瑞族、大金等一线品牌精装，还配有五星级管家服务。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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