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国安府在二环内西城区宣武门，别人坐飞机、坐高铁，来参观天安门，国安府的业主步行溜达进能到。就这么一个神盘，也开始打折了？对的，二期需要茶水费才能买到的房子，三期去化并是不太理想，现在开始打折了！

中信国安府位于北京市西城宣武门，由中信国安投资有限公司建成，距离天安门仅1.5千米，距离国家大剧院880米，距离金融街1.8千米左右，毗邻西单、大栅栏等商圈，小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。

而且中信·国安府园林非常的出彩。整体规划以古代王府规制为蓝本，汲取宣武历史文化元素，呈制新中式精粹。对景影壁，涌泉跌水，每处细节都以巧匠之思构筑景观之大成，再现文化涵养和历史哲思。佳园绿影,浑然天成，匠心独运，景自盛开。

园内分为山、水两园，北面主山，南面主水，园内各有千秋。在这里，满足了国人对于府邸私家园林的向往，在园内，上应苍天，下合大地，周围是府邸，中国传统文化中“天、地、人和”的三界空间，在此得到淋漓尽致的体现。

#01

国安府·户型

第一站

当然国安府位置好，小区环境好，房子品质好，要说啥不好呢，就是户型不好了，当然二环内就没有啥户型可言，我觉得国安府户型其实还行，好歹还做成了南北通透的户型。

一期：2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。

二期：2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份，毛坯交付。

三期：2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，最高11F。

三期所售的4号楼、6号楼均为南北向。户型从165-630平米均有，总价区间较广，从2600万到1.1亿。

4号楼户型以165三居、200三居、210三居、270四居为主，共54套，由于临路、低楼层为商业等诸多因素，均价约为14.8万/平米。

6号楼位于小区中心位置，为楼王，户型以370-390-420-630户型为主，共99套，大户型为主，均价约17万/平米。

与二期相比，三期指导价格上浮不明显，但二期开盘后没几个月就交房，而三期还是期房，还需要等待2-3年。

—— 国安府 ——

大国都心上的国宅资产

三期「观玺」耀世启鉴

一、基础信息：

【项目位置】二环内·西城区·宣武门

【总用地面积】7.14万㎡

【总建筑面积】45.10万㎡

【地上建筑面积】28.57万㎡

【地下建筑面积】16.53万㎡

【三期规划户数】153户

【产品类型】住宅、商业、办公、公寓

【三期产品面积段】住宅主力户型约370-630㎡

【车位配比】1:2

【产品价格】待定

【建筑风格】境合中西，新中式建筑

【物业公司】国安物业

二、区位资源：

【地脉】对望故宫，政经要地

距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地

东邻琉璃厂文化街，集粹皇家⽂化、仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒⽂化，名人居址、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

•3大城市主干道：宣武门外大街、宣武门东大街、两广路

•4大地铁线路：地铁1、2、4、7号线通达全城

【教育】名校环伺 学府云集

•幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园

•重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部

•重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

三、核心价值

【规划】46万平中国国都腹地城市更新样板

▶️承接区域发展战略，以尊重历史保护文物、完善城市配套功能进行城市更新，打造内城核芯标杆作品。

▶️延续地脉历史肌理，遵循「文化传承，中西交融」理念，在规划中强调突出对文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式院落布局，注重传统文化内涵的同时，融入现代理念，府承古制、传统研新。

【业态】三期4大体系，一府万象 共融共洽

▶️新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

▶️全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套

▶️智慧办公：契合西城区金科新区定位，完善绿色、低碳、智慧办公功能

▶️塔尖公寓：规划高端商务公寓，设置休闲、餐饮、艺术、商业等功能场景

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