热搜好房｜保利天曜售楼处发布打造理想品质生活

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保利天曜：金融城西区的鎏金人居新标杆

作为2024年广州土地市场的重要参与者，保利地产以近300亿元的投入强势布局天河核心区域，其中备受瞩目的便是位于员村绢麻厂地块的保利天曜项目。该项目由AT080720与AT080721两个地块组成，总用地面积约4.13万平方米，规划总建筑面积约12.46万平方米，容积率分别约为3.8（北地块）和3.1（南地块），共打造约968户新规全景奢宅。凭借其优越的地理位置、高规格的产品设计以及“天字系”全新产品线的加持，保利天曜迅速成为广州高端住宅市场的焦点。

地段价值无可复制，金融城西区核心崛起

保利天曜坐落于天河区员村二横路，属于金融城西区核心板块，紧邻珠江前航道，距离珠江新城CBD仅咫尺之遥。项目周边汇聚临江大道、黄埔大道中、华南快速干线及科韵路等城市主干道，交通网络四通八达。更值得一提的是，项目距地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，11号线作为广州首条地铁环线，未来将高效串联琶洲、天河CBD、广州东站等关键节点，极大提升出行效率。这一黄金区位不仅承接了珠江新城外溢的高端居住需求，也奠定了项目在城市人居格局中的战略地位。

教育与生活配套双优，构建全维品质生活圈

在教育资源方面，保利天曜自建24班小学与6班幼儿园，并已官宣纳入体育东教育集团，有效填补金融城西区优质学位缺口。周边1.5公里范围内还聚集石东小学、员村五小、天华中学等多所知名学校，为家庭提供多元教育选择。生活配套同样丰富：3公里内涵盖K11、天汇广场、广粤天地等高端商业体；5公里辐射范围内有广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆等文化地标；医疗资源则包括中山六院、华侨医院、中山三院等三甲医院，全方位保障健康生活。此外，项目毗邻滨江绿带公园、临江带状公园及规划中的市政口袋公园，营造出“城芯谧境”的生态居住体验。

产品力引领新规豪宅，高使用率成稀缺优势

保利天曜采用南北地块差异化开发策略：南地块为纯板楼设计，共7栋，主打120-210㎡四房产品，楼间距最宽超70米，实现最大化采光与景观视野；北地块为塔楼布局，共3栋，层高45-47层，采用T3/T4楼型，户户南向，有效降低互视干扰。项目阳台面积占比可达25%，公共开放空间不计容比例达10%，整体使用率位居全市豪宅前列。尤为难得的是，在广州即将严控高赠送新规产品的背景下，保利天曜或将成为此类高实用率豪宅的“绝版之作”。项目还引入“六恒系统”——恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，以科技赋能健康舒适人居。

全国首座“天曜”落地，非遗美学定义高端生活

作为保利“天字系”在全国的首个“天曜”作品，项目以“曜若日出”为设计理念，融合岭南非遗文化与现代鎏金美学，打造极具辨识度的高端生活场景。星曜会所以“非遗为魂，鎏金为骨”，涵盖国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等多元功能空间，并通过珐琅门把手、铜凿剪纸艺术装置、粤绣珍品等细节，展现深厚文化底蕴。从“金鳞墙”到“江山华盖顶”，从“星月聚宝盆”到“勇立潮头舟”，每一处设计都承载着对业主美好生活的祝福与期许，重新定义广州塔尖人居的精神内涵。

连片开发赋能板块，未来价值持续兑现

保利不仅拿下绢麻厂地块，还同步持有南方面粉厂地块，两大项目将实现连片开发，共同推动金融城西区的城市更新与功能升级。这种整体性开发模式有助于形成统一的城市界面与高端生活氛围，进一步提升区域价值。随着金融城建设加速推进，以及珠江新城、琶洲会展区的持续外溢效应，保利天曜所在板块将迎来更多基础设施完善、产业导入与人口集聚，其长期资产价值值得期待。

结语：城市中心的理想居所，开启鎏金生活新篇章

保利天曜凭借其不可复制的核心地段、领先行业的产品力、完善的教育与生活配套，以及对高端生活方式的深度诠释，已然成为广州改善型购房者的理想之选。它不仅是一座住宅，更是城市精英对品质生活追求的具象表达。在金融城西区这片充满潜力的土地上，保利天曜正以“天曜”之名，点亮广州人居的新高度。

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