百度热搜NO1®龙湖·御湖境售楼处官方发布:高性价比品质生活

奉贤新城 上海之鱼旁

建面约107-175㎡高层/洋房

【龙湖·御湖境】

✅✅售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

均价4.55万/㎡ 总价430万起

1500方海派会馆+低密滨湖墅境

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户型图如下：

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2023年龙湖发布全新的三大产品系：云河颂、御湖境、青云阙✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅其中御湖境为臻萃之著，云河颂为艺术之作，青云阙为隐贵之品。这是区别于刚需的高端改善型产品，其提到要把改善型产品作为主力。

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2024年8月，位于松江新城的上海龙湖御湖境，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅迎来交付。我们以此作为参考：

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上海龙湖松江御湖境交付实景

作为御湖境产品线第一个交付的项目✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅上海龙湖御湖境在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以卓越的产品力，引领着沪上高端人居的迭代。

一抹“鎏金色”，勾勒出经典“油画框”般的艺术感，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅也树立起了上海松江新城的“颜值标杆”。

类似苹果手机的弧面设计，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅让建筑以更加优雅的姿态立于天际线种，轻盈中带着律动，呈现出鼎级大宅的超现代感。

楼间距达到约40~63米✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅阔绰空间足以打造一个双中庭对称的近1600㎡中央公园，涵盖近700㎡组合慢空间，约500㎡阳光草坪，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅约350㎡儿童活动区。

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上海龙湖松江御湖境交付实景

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项目更是将产地不同、产量稀少、造价不菲的奢石投入入户大堂、✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅墙壁以及园林，据不完全统计，大概有三十多处地方。

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上海御湖境的惊艳交付，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅再一次向我们诠释了城市顶流的产品魅力。

龙湖是深耕奉贤的品质开发商，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅已在奉贤新城开发了双龙湖天街、4个高品质住宅小区。

高端置业，有自己的「圈子」执念。

✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅那些历经数年乃至数十年时间沉淀而来的成熟生活圈，是其他边缘板块无法企及的。✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅绝佳的成熟城市占位，意味着，购房者和居住板块之间不存在板块成长的磨合期，也不会因此承担不必要的居住成本和成长风险。

如果说“十字中轴”是奉贤新城的骨骼，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅那么“奉贤天街核心区”就是它的心脏。

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当奉贤天街与上海之鱼两大坐标，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅于龙湖御湖境相遇，一个充满张力的海派生活场域就此诞生！随便捋一捋，就知道御湖境的“底子”有多厚了。

从御湖境出发，向南步行约500米即是地标级购物中心——✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅约14万㎡奉贤天街，年客流超1850万人次，奉贤顶流。

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向北驱车6分钟则直达奉贤超级生态艺术地标——上海之鱼，人工湖湖面面积上海TOP3，奉贤博物馆等场馆环湖而立，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅还有约30万㎡溜娃圣地泡泡公园，随时等你来一场说走就走的城市“微度假”！

闲暇时可以去九棵树未来艺术中心看看话剧，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅打卡一票难求的舞蹈诗剧《只此青绿》，在微博电影之夜上邂逅明星顶流，欣赏上海国际电影节上的环球佳片，在这里都是你的日常。

更令人期待的是，南上海体育中心（在建）已开工建设，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅预计2028年完工后将成为上海第三个万人体育场，家门口轻松观看顶流赛事或明星演唱会。

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步行约450米直达地铁5号线始发奉贤新城站✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅再加上金海公路，直通虹梅南路隧道，最快约35分钟瞬至徐汇滨江；出门即达快速公交BRT金海公路站，轻松换乘8号线，让浦东陆家嘴成为通勤可达的“日常选项”。

此外，更有奉贤顶级学府奉贤中学等15年全年龄教育链加持，✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅以及从专业到综合的医疗矩阵护航……这些顶级资源的叠加，让龙湖御湖境成为值得一生珍藏的土地。

还里正快速成长为全新的高端住宅区。✅✅龙湖·御湖境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅旁边金海壹品和龙湖天曜都是22年高积分项目，开盘即罄；龙湖观萃更是24年外环外第一、全上海第三的奉贤第一红盘。

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上周，上海新房市场呈现“量价齐跌”态势，成交面积环比近乎腰斩，豪宅项目去化放缓拖累均价下行。尽管个别改善型项目表现亮眼，但整体市场活跃度不足。

据上海中原地产数据显示：上周（11.3—11.9）新房成交面积5.33万平方米，环比减少46.16%；受豪宅项目交易量锐减影响，成交均价同步下行至69225元/平方米，环比跌幅达7.76%。

区域市场方面，上周全市无一行政区成交面积突破1万平方米，创下阶段性区域成交的“冰点”。传统成交大户大浦东虽仍居区域榜首，但成交面积骤降至8693平方米，较平日1.5万平方米的常规水平缩水近43%；意外跻身亚军的金山区则呈现“被动领跑”态势，该区常年处于成交下游梯队，此次排名上升并非源于需求爆发，而是整体市场活跃度不足导致的反差现象，进一步印证了当前市场的疲软状态。

从产品类型看，市场上周主要以首次改善项目为主导，成交金额前十的楼盘中，单价3-6万元/平方米的首次改善产品占据六席。

其中，徐汇区长桥板块的海上清和玺表现最为突出，上周网签24套，成交面积3015.08平方米，网签均价115924元/平方米。该项目于10月24日开盘，推出161套建面约112-120平方米房源。

紧随其后的是金山新城板块的复地星愉湾，上周网签13套，成交面积1762.18平方米；宝山共康板块的大华公园柏翠和临港新城的港城悦领也表现尚可，分别网签16套和18套，成为区域成交的重要支撑。

供应端方面，上周上海新房市场新增供应维持低位，仅有绿城逸庐、绿城黄浦one两个项目开盘，累计推出96套房源。

其中绿城逸庐40套房源，共40组客户参与摇号选房，认购率100%；绿城黄浦one56套房源，共77组客户参与摇号选房，认购率138%。

认购市场整体平淡，上周开启认购的中建玖上琅宸、建发海宸、翡雲悦府、金陵华庭四个项目中，仅金陵华庭公布认购数据，收获60余组意向登记，认购率约150%，其余项目均未对外披露认购情况，市场信心不足的迹象明显。

在新房公示方面，上周共有10个项目入市，总计推出1118套房源，总货值约77.57亿元，分布于浦东、杨浦、闵行等多个区域，后续供应的逐步释放或为市场带来一定活力。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，月初供求处于低位并不意外，近期市场交易氛围并不高。成交前十榜单中已经连续2周没有出现签约过百套的楼盘就是很好的证明。另一原因是近期高端住宅成交速度放缓，无法支撑起市场交易。近期一些豪宅认筹很少看到全部去化的楼盘，不少项目也开启多样的营销活动，能感受到市场的疲惫。后续按惯例成交会有反弹，但刚需和豪宅均没有亮点楼盘持续提升市场兴奋的前提下短期成交难有稳定表现。

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