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历控锦唐国风

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济南历控锦唐国风

济南历控锦唐国风是位于山东省济南市历城区唐冶街道的一个住宅项目，由历城控股集团旗下济南唐北置业开发，物业为山东天城物业管理有限公司。以下是该项目的详细信息：

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项目概况

位置：彭家庄地铁站北300米，九年一贯制学校东侧，紧邻地铁2号线彭家庄站，规划中的地铁4号线和云巴线路在此交汇。

规模：占地2.53万㎡，容积率2.7，规划8栋17-18层小高层，总户数500户。

户型：主推119-169㎡三至四室户型，毛坯与精装可选，预计2026年7月交付。

核心配套

交通：地铁2号线、规划中的地铁4号线及云巴线路，15分钟直达CBD、济南东站；路网便捷，20分钟通达奥体中心、汉峪金谷。

教育：自建九年一贯制学校（签约历城二中教育集团），3公里内覆盖东城实验小学等优质资源。

医疗：山东第一医科大学唐冶国际医院（三甲，2025年投用），直线距离500米。

商业：首创奥特莱斯、唐冶中央公园商业体环伺，步行即享高端消费场景。

生态：北靠330亩唐冶中央公园（南区已开放），南邻刘公河滨水景观带，社区内规划下沉庭院、慢跑道等森系园林。

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产品优势

户型设计：119㎡三室南向三面宽9.6米，公摊仅22%；143㎡四室客厅开间5.1米，两梯两户独立电梯厅；169㎡四室楼王专属，层高3.1米，南北双阳台，主卧套房配置双台盆及衣帽间。

精装标准：方太厨电、科勒洁具，全屋智能家居系统，直饮水入户，三玻双low-e玻璃，精装成本约1500元/㎡。

社区亮点：外立面采用香槟金铝板+石材+落地窗，公建化立面；园林由北京源树景观团队操刀，打造“七重花园”与酒店式归家大堂。

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价格与购买建议

毛坯房源：119-135㎡三室，均价1.38万-1.45万/㎡，总价164万-196万元。

精装房源：143-169㎡四室，均价1.4万-1.7万/㎡，总价200万-287万元。

适合人群：刚需家庭可选119㎡毛坯，地铁+教育双保险；改善客群可入手169㎡精装楼王。

该项目作为国贸片区的首发住宅项目，兼具国企开发保障与配套潜力，但需注意片区成熟度尚需时间兑现。建议结合自身需求和预算综合考虑。

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