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‼‼【保利上宸 花都销冠盘】‼‼

⭐买上宸读双名校广铁一中花都铁英学校

⭐省级九年制公立学校广州六中花都校区广州老牌名校（已于24年9月开学）

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建面约30万㎡保利花都中轴大城✅

世界乐园旁，享500亿文旅醇熟配套

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【项目基础情况】

占地面积：约6.39万㎡

建筑面积：约30万㎡

产 品：约92-122㎡南向户型

梯 户 比：2梯4户/2梯6户

总 高：高层22-26层

朝 向：南向

总 户 数：1822户

地址：广州花都中轴CBD·融创乐园旁

•二•【七大必买理由】✅

➠最优教育广铁一中广州市六中双名校加持

•广铁一中花都铁英学校正式入签约中轴，直线距离项目约260m，预计2025年9月开学。

•广州铁一中学花都铁英学校：为省一级75班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，学校管理人员及教职工由广铁一中直委/直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比73%，执行五统一五同步教学理念确保办学质量；

“五统一”：办学理念、育人目标、管理模式、校园文化、质量监控与本部统一；

“五同步”：在教学上实行“同教材、同教辅、同进度、同教研、同考试”保证高水准的教育质量

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•广州市第六中学花都校区，为54班完全中学，已于24年9月开学，保利上宸纳入首批招生范围；

•保利上宸自配套18班幼儿园，下楼即享。

中轴CBD板块距离学校最近、学校资源最丰富的项目，享受幼儿园至初中12年的一站式菁英教育✅

➠最强品牌万亿央企保利，世界500强

•‼中国保利集团——世界500强第181位（2022年），10次获国务院国资委业绩考核A级。业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

•‼【保利置业】是中国保利集团唯一境外上市房企，专筑高端精品住宅，是中国高品质文化地产领跑者。深耕花都超18载，最懂广州人的置业需求，定制美好生活服务。

➠最强地段千亿CBD，下一个珠江新城

•保利上宸所处的【花都中轴CBD】（花都唯一主城CBD）以“珠江新城”为标准打造，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD，左邻广州北站、右拥白云国际空港，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。

•目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部进驻；政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套投入使用。

➠最全配套450米融创乐园，坐享500亿文旅醇熟配套

•项目距离500亿文旅城仅450米，出门即享60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、世界最先进的儿童主题公园、华南唯一的室内全时恒温水乐园等娱乐配套。还有11万㎡商业中心、1.5万㎡国际风情酒吧街，集世界级的休闲、娱乐、购物功能于一体，出门即享最全、最豪华的生活、娱乐配套。

➠最强交通双轨上盖，18号线头等舱，8站30分钟珠江新城

•全国最快地铁【地铁18号线】花城街站（在建）就在家门口，8 站直达珠江新城（仅约30分钟），预计 2026 年开通。

•18 号线是广州的 CBD 专线，一线串联四大 CBD 和南沙自贸区。目前 18 号线冼村至万顷沙段已开通，南沙 横沥价格已飙升至 36000 元/㎡，比南沙中心区还贵。

•✅保利上宸目前价格仅为珠江新城的【1/8】‼，白云新城的【1/4】，未来 18 号线北延段开通后，将跻身“珠江新城 30 分钟通勤圈”，升值潜力无限，抢占资产红利正当时

➠最强产品全新升级LIGHT系产品，焕新中轴CBD人居品质

•区域独创“森林艺术”园林社区：下楼即享5万㎡“一环双轴六主题”风情园景、约600㎡亲水平台，600米乐活有氧跑道，约320㎡童梦游乐区，户均园林面积高达30㎡。

•保利light系列第三代产品：首创全屋收纳系统，7大收纳空间+3大可拓展空间，最高可达约10㎡的收纳空间，相当于不影响厅房空间的情况下，多1间房放生活物品。片区高端住宅新标杆，户户园景楼王。

➠最优物业保利物业，国家一级资质物业，中国物业服务企业500强TOP5

•【保利物业】保利置业旗下专业物业管理公司，在管项目超300个，优质服务效能享誉业界。

•筑就了北京新保利大厦、上海保利广场、上海证券大厦、深圳保利文化广场、广州中信广场等国优示范项目在中物协评定的中国物业服务企业综合实力500强位列TOP5。

•三•【户型品鉴】

约92-131㎡三至四房，南向户型设计

•首创全屋收纳系统，实现空间利用至大化

•市场稀缺三房户型，三开间南向带主套

•同等面积多一重空间享受，花更少钱享舒适生活

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【销冠户型——93㎡】三开间全朝南，花都空间感最好的南向三房✅

【超高中盘率户型——110㎡】南北对流，户型方正，四开间朝南

【奢华户型——112㎡】精奢四房，三开间朝南，4.6米宽超豪华主套

【明星户型——122㎡】南北对流，四开间朝南，三面采光

【明星户型——131㎡】南北双阳台，近享泳池风光，约7.1米阔绰阳台

•四•【实景现房】

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

*本宣传资料为要约邀请，不视为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》（含补充协议和附件）为准。本宣传资料对项目周围环境、交通、以及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。＊本效果图/示意图/实景图仅供参考，不作为要约或承诺，图中的资料、数据、图例等均以政府部门最终的批准文件和《商品房买卖合同》（含补充协议和附件）约定为准，如有变化不再另行通知。*本宣传资料对项目周围环境、交通、以及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。*本户型推介图仅是对户型结构，功能，布局的示意，不作为交付标准，图中室内装修、家具、家电等陈设除明确注明外均不属于交付标准，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向不同局部结构与尺寸，面积可能有所不同，仅供客户参考，实际交付以买卖双方签订的《商品房买卖合同》（含补充协议和附件）约定为准。预售证号：穗房预（网）字第20220189号。 销售代理公司：广东合富辉煌房地产顾问有限公司， 本项目推广名：保利上宸， 标准地名：上宸花园， 开发商名称：广州保骏房地产开发有限公司， 制作时间：2024年9月。敬请留意最新资料。*本资料部分文字与图片来源于互联网，仅供读者参考，如涉及侵权请联系我们删除。