广西
在法拍房市场上，很多人想着等第二次降价拍卖才出手拍下，这样有机会以更低价格拍到房子。但是，因为很多人都是这么想的，然后第二次降价拍卖的时候，就有很多人报名竞拍，最终因为竞争激烈，房子反而拍出比第一次拍卖的流拍价还高。近日，在河池市罗城，就出现了这样的法拍房。
11月13日，在阿里拍卖上，一栋位于罗城仫佬族自治县东门镇凤凰路凤凰寨龙栖苑12号楼12-5号的房子迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。这栋房子此前第一次拍卖的时候，起拍价是81万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了72.9万元，降价了8.1万元，降价不少。而这次拍卖，立马有4个人报名竞拍了，看来都是等降价次出手。因为不是一个人竞拍，所以不可能底价成交了。此次拍卖，竞争非常激烈，经过了3个小时延时竞拍，132次加价才结束，最终以82.95万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了1.95万元，而两次拍卖间隔不到一个月，竞得者就多花了1.95万元了。
此次罗城拍卖的这栋房子，外墙装修非常有民族特色，是一栋五层高的商品房，房子内部还是毛坯房，没有人居住。房子建筑面积有263.72平方米，房子一楼是铺面，然后其他楼层是住宅，二楼一厅一房，三楼两房两卫，四楼两房两卫，顶楼一房一阳台。当然，整栋楼也可以用作商业用途。
此次拍卖的这栋房子，在罗城，地段还不错，就在罗城公园的山脚下，毗邻凤凰大道。沿线的凤凰大道商业发展得不错。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋房子，成交单价为3145元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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