百度热搜！福州建发瑞云售楼处发布，项目介绍最新详情·房源！

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从地块条件看，项目为低密度纯商品房社区，容积率仅2.0，楼层高度最低13层，这在寸土寸金的闹市区很难得。

项目规划建设6栋13-33层小高层、高层，户型建筑面积约149-238㎡，共计248套。

项目因地制宜，6栋楼前后高低错落排布，围合打造出一个湖景中心花园。这样做的好处，一是，充分将地块空间腾出来，打造更多绿化景观。二是，拉大了建筑楼间距，保证社区内部采光、通风。

相较于以往建发房产的新中式，此次焕新迭代后的瑞云亮点很多——

1、更具昭示性的门头

威赫的新中式主入口，高约8米，宽约44米，极具震撼力。大门沿袭了中式屋顶的规制，三段式，四开间，整个门头呈现对称之美。

大门两侧，两棵迎客松傲然挺立，与两座威严的石狮分列左右，有种不动声色的矜贵。

地面大面积石材通铺，中间台阶层层递进，拾级而上，回家就像回宫一样，仪式感满满。

因地制宜，传承创新，根据瑞云地处市中心繁华地段的特性，这次项目打造的是“禅境中式大门”。禅境，一言以蔽之：大道至简。

2、更公建化的外立面：双飞檐+南向封包落地窗+大面玻璃选材

这次瑞云的建筑立面不同于以往，外观造型由东方标志性的双飞檐建筑元素+公建化的玻璃幕墙组合而成，刹那间有种“酱香拿铁”的韵味，呈现出一种独特的温润气质。

选材方面，大量采用深灰色铝板型框和三波一腔一夹胶玻璃幕墙窗系统构成，建筑底部辅以进口蓝眼睛石材收底，整体外观更通透轻盈，既现代潮流，又不失文化底蕴。

3、更极致的视野：超大窗地比+南向封包落地窗+270度转角飘窗/落地窗

最高窗地比可达约44%（以2#为例），建筑南向景观面采用全封包落地玻璃，再配以室内L型270度转角落地窗/转角飘窗设计。对于室内来说，采光充足、视野通透。对建筑外观来说，整体统一的封包，让立面更加统一、干净，颜值更高。甚至对楼盘未来的二手房价也有积极的影响。

杜绝交付后，个别业主私自封窗影响外立面的统一和美观，或带来安全隐患。

4、园林幽深，小中见大。园林打造上，借拙政园意境，取意福州坊巷和山水文化，打造“一街、两轴、五园、多庭”的园林空间格局。

这样的设计，一是，可以照顾到每一栋楼栋的景观视野效果，体现出“平权性”。二是，三进式园林，可以营造层层递进的空间感以及中式园林曲径通幽的意境。三是，因楼栋围合式排布，瑞云中式园林也兼顾了现代园林的大气敞亮。一进主入口，社区内部便是一条横贯东西的主景观带，6栋楼南北分列排布，站在中心点四望，视野无比开阔。

5、更人性化的社区功能配套

●架空层

亮点1：功能更丰富

瑞云提升了架空层功能，规划打造三大主题，7大功能会所，从康体、教育、亲子、社交、运动、会客、友聚等多维度满足各种不同需求，打造全龄主题空间。

比如，3号楼配备了总裁宴会厅，配备了15人大圆桌和独立备餐厨房，平日家族聚会、商务宴请都可以在这里实现，除了私密性好，更凸显尊贵。这种架空层配备了宴会厅的小区，目前我只在建发房产的楼盘有看到。

5号楼配有健身会所功能，配置了运动机械，未来在这里一边运动，一边观赏室外美景，相当哇塞。

每一栋楼都配有品茗室，喝茶会客，日常商务洽谈或者朋友小聚，这里就是很好的去处，于此喝茶、聊天……

亮点2：打造标准更高

瑞云引入“无界会所”体系，打造全封闭式架空层设计，采用禅境风格精装，每个都配有大落地窗+中央空调，相当于大型会所。

现在市面上的架空层，碍于建设成本、运营维护等压力，大多是开放式的，最终都沦为业主杂物间，下雨天雨水蚊虫也容易滋生，卫生环境堪忧。

楼市大侦探看过不少楼盘，必须承认，建发房产的架空层，无论是硬件配套、空间尺度，还是运营理念和后期保障，在众多房企中堪称顶级的。

●入户大堂

首层精装入户大堂，媲美五星级酒店，目之所及，都充满了高级酒店所独有的仪式感与美学功底。

色彩上在白色调上加入香槟金属线条点缀，增加视觉冲击力，突显高级感

采用深色系全石材通铺地面，配合定制的艺术背景墙，弧形吊顶设计，赋有现代轻奢的设计感，大气而精致。

●地下车库

3.6米挑高地下车库入户大堂，深色系的环氧地坪搭配香槟金格栅吊顶，加上无形LED灯点缀，美观大气，营造视觉上的和谐统一。车库中四处可见的“建发·瑞云”logo景墙，提升了归家仪式感。

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