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推售户型
68㎡ 两房二厅一卫
单价约2.96-3.3万/㎡，总价204万-227万
84-85㎡ 三房两厅二卫
单价2.92-3.52万/㎡起，总价246万-298万
99㎡ 三房二厅两卫
单价3.2--3.63万/平米，总价317-359万
101㎡ 三房两厅二卫
单价3.08-3.51万/平米，总价310万-353万
102㎡ 三房二厅两卫
单价2.97-3.4万/平米，总价305万-350万
114-116㎡ 四房二厅两卫
单价3.24-3.78万/平米，总价368-435万
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项目基础信息
【 开 发 商 】深圳市百基房地产开发有限公司
【总用地面积】21537.08㎡
【总建筑面积】约20万㎡
【可售套数】可售901套
【 绿 化 率 】约40%
【产权年限】约70年
【产品面积】约68-116㎡2-4房
【项目地址】龙华区环观南路与何地路交汇处
【交付标准】精装交付
【交房时间】2026年5月
项目价值点
✔ 湾区中轴新城 再造观澜新想象
深圳十四五规划，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列为深圳三大“都市核芯区”。龙华南连福田，北接东莞，依托“一圈一区三廊”格局，擎领深圳发展下一个10年。
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✔ 超级产业走廊 世界500强抢驻
观澜作为“万亿数字龙华”扛鼎者，地处龙华区北门户，占位梅观产业创新走廊轴芯，沿线汇聚华为、富士康等众多世界500强企业，是深圳“南联、北拓、中优”的战略载体。
✔ 恢弘体量旧改 加速龙华蝶变
观澜片区规划超40宗旧改，目前已吸引华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻，城市面貌焕新，区域价值加速腾飞。
✔ 4A景区旁 每一天都是度假
项目背靠国家4A级旅游景区-观澜山水田园文化园。
随心肆享深圳热度TOP1大型实景“水月花仙”水上表演等。毗邻山水度假村、水上乐园、国画创作园等景点，集餐饮、温泉、康体娱乐于一体；体验岭南客家水乡风情，品味生态田园情趣。生活于此，每一刻皆成向往。
✔ 4主干道 2高铁 2地铁 速达大湾区
四大主干道×两座高铁枢纽×两条地铁轨道，多维交通路网快速通达福田、罗湖，工作出行的便利人生。
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【四大主干道】
清平高速：连接罗湖区、福田区、龙华区，目前清平高速北延线建设持续推进，建成后可免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。
环观南路：连接平湖与龙华区，并连通珠三角环线高速，快速通达龙华中心区及东莞等地。
龙澜大道：深圳重点建设的“7横13纵”项目之一，快速连通福田、南山等地。
梅观高速：南起梅林，北接东莞，贯穿龙华南北中轴，打造为深圳中轴线第二条“深南大道”。
【两座高铁枢纽】
深圳北站枢纽：深圳规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽。
平湖高铁枢纽：高效通达广州、佛山、惠州等城市，畅达大湾区。
【两条地铁轨道】
4号线牛湖站、22号线鹭湖站（建设中），快速通达福田、龙岗。
✔ 周边学校环伺 浓郁书香氛围✨珑门壹品花园 ✨
临近九年一贯制实验学校，见证孩子每一步成长。周边汇聚瀚文实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校，铺就孩子璀璨未来。
✔ 一城精粹 3公里美好生活圈
【商业】项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立，出门即达缤纷生活。
【医疗】无需远行即享龙华区中心医院护航，3公里范围内可达龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中），保障家人健康生活。
【人文】项目位于观澜文化小镇，坐享“1小镇、3文体、4文旅”配套。
小镇：观澜文化小镇（省级特色小镇）；
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文体：观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆（在建中）、鹭湖人文四馆（在建中）；
文旅：观澜古墟（深圳仅存“四大名墟”之一）、观澜版画村（深圳十大客家古村落之一）、 山水田园（国家4A级景区）、 观澜湖旅游度假区（观澜高尔夫球场）。
✔ 约20万㎡人居著作 重塑美好生活
继珑门名苑之后，珑门壹品载誉登临。项目总建面约20万㎡，规划乐活园林、约4500㎡9班制幼儿园，赋予生活全新想象。
✔ 大师联袂 共筑人居新范本
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力邀知名设计团队强强联袂，以国际前沿的设计理念，缔造观澜未来人居新想象。
建筑设计：柏涛建筑设计
连续9年获评中国十大外资建筑设计公司，曾获得多个国内外设计大奖；代表作：华侨城波托菲诺、中信红树湾。
室内设计：点石亚洲装饰设计
创建于香港，曾获包括美国缪斯设计金奖在内的多项国际设计奖项；代表作：鸿荣源壹城中心、中信红树湾。
园林设计：万漪景观设计
由知名园林设计师朱晨先生创办，曾获国内外多项大奖；代表作：大沙河文体中心、万丰海岸城。
✔ 乐活园林 承载全家庭美好生活
巧借叠水景观臻造礼仪入，辅以树阵、花丛等绿植为点缀，营造恢弘气势，尽显门第威仪。
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【艺术水庭院】通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，让建筑与自然交融共生；
【童梦乐园】打造滑梯、井字棋、秋千、吊环、网架等设施，满足各阶段孩子成长；
【主题功能区】规划儿童游乐区、健身器械区、有氧运动区、老年活动中心等主题功能区，邂逅品质生活的浪漫与美好。
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✔ 实力品牌 匠心筑梦美好人居
鹏城置业集团，2005年成立于深圳，曾打造南山濠盛商务中心、南山百丽湾花园、龙华珑门名苑等人居著作。集团旗下百基地产携珑门壹品，再一次为观澜敬呈人居新作。
凯鸿物业，具备国家物业管理企业资质，服务珑门名苑等住宅项目。更服务于龙华中学、幼儿园等多类型物业，守护品质生活每一刻。
✔ 建面约68-116㎡2-4房 通透舒阔格局✨珑门壹品花园 ✨
深研新生代居住需求，打造通透舒适人居新作。
整体采用蝶形布局，减少对视，采光通风俱佳；
全明户型三面采光，卧室大飘窗；
户户阔景阳台，视野开阔，尽享自然美景；
主卧大套房设计，满足主人高品质生活追求。
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