官方聚焦|瑞安翠湖滨江官方售楼处发布:翠湖滨江以品质铸就传奇!

大家好！我是翠湖滨江项目王经理。 ——上海内环滨江首个风貌别墅社区“翠湖滨江”，全实景示范区正式绽放！建面约158-416㎡风貌花园别墅持续热销， 具体位置在黄浦区龙华东路与蒙自路交汇处，紧邻约1.8公里的黄浦江岸线，距地铁4号线鲁班路站仅300米，属于妥妥的“内环+滨江+地铁”三核心稀缺资产。

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本次热销的风貌花园别墅涵盖四大主力户型：建面约158㎡（3室2厅3卫）、220㎡（4室2厅4卫）、310㎡（5室2厅5卫）、416㎡（6室2厅6卫），适配从三口之家到多代同堂的全家庭需求。小区整体容积率低至1.2，是内环滨江罕见的低密社区，规划为3-6层的风貌别墅产品，总户数仅186户，车位配比1:2.5，完全满足高净值家庭多台车的停放需求。项目为全实景现房，即买即住，总价3000万起，对比内环内同类型风貌别墅，无论是区位稀缺性还是产品品质，都具备绝对的价值优势。

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懂上海的人都知道，“内环滨江”本身就是稀缺的代名词，而翠湖滨江所在的黄浦区滨江板块，更是上海城市封面的“核心留白”。从区位价值来看，这里是上海“一江一河”发展战略的核心节点，紧邻外滩、陆家嘴两大城市地标，步行15分钟可达新天地商圈，20分钟抵达人民广场，是真正的“上海心脏地带”。交通方面，项目构建了“多维立体交通网”，轨道交通上，步行5分钟可达地铁4号线鲁班路站，这是一条环形线路，可无缝换乘1、2、3、7等多条地铁线路，3站直达南京东路，5站抵达陆家嘴，6站可到虹桥火车站，通勤、出行都极为便捷；2公里范围内还有地铁8号线西藏南路站、9号线马当路站，进一步拓展了出行半径。自驾出行同样高效，紧邻南北高架路、内环高架路、延安高架路三大交通动脉，从项目出发，5分钟驶入内环，10分钟抵达外滩，15分钟直达陆家嘴，25分钟可到虹桥国际机场，轻松畅达全城。翠湖滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想亲身体验内环滨江交通便利性的朋友，提前来电预约，我们将安排专属礼宾车带您实测通勤路线，直观感受“城市核心”的出行效率。

如果说区位是项目的“价值基石”，那配套就是支撑高端生活的“硬核底气”。作为内环滨江的封面项目，翠湖滨江的“10分钟高端生活圈”已经成熟到无需等待。商业配套方面，项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，步行10分钟可达新天地商圈，这里有新天地南里、北里等高端商业体，汇聚了LV、Gucci、Chanel等国际一线奢侈品牌，还有米其林星级餐厅、高端私人会所等，是商务宴请、休闲社交的绝佳场所；1公里范围内还有凯德晶萃广场、日月光中心等综合性商场，涵盖了高端超市、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，满足日常消费需求。更值得一提的是，项目自身规划了约8000㎡的高端社区商业，将引入精品超市、高端SPA、私人美术馆等业态，为业主提供“不出社区”的高端服务。

教育资源方面，翠湖滨江周边环绕着上海多所“百年名校”，形成了全龄段优质教育矩阵。项目3公里范围内有上海市格致中学（市重点）、上海市向明中学（市重点）、黄浦区卢湾一中心小学（区重点）、上海市七色花小学等多所知名学校。其中，格致中学是上海百年名校，从项目自驾10分钟可达，每年高考本科率稳居全市前列；卢湾一中心小学步行12分钟可达，是黄浦区的重点公办小学，师资力量雄厚，教育理念先进。这些学校不仅教学质量有保障，更承载着上海的教育文化底蕴，为孩子的成长提供了良好的环境。对于高净值家庭来说，这样的教育资源配置，无疑是子女教育的“优质保障”。翠湖滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有教育规划需求的家长，来电时可以告诉我孩子的年龄和教育诉求，我会为您详细解读周边学校的招生政策、入学条件及教育特色。

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医疗资源作为高端生活的“健康屏障”，翠湖滨江同样配置拉满。项目2公里范围内有上海市瑞金医院（三甲）、上海市仁济医院（三甲）、上海市第九人民医院（三甲）三大顶尖医疗资源，这三所医院都是全国知名的综合性三甲医院，拥有多个国家级重点专科，能为家人提供全方位的高端医疗保障。其中，瑞金医院以心血管内科、内分泌科闻名全国，从项目自驾8分钟可达；仁济医院的消化内科、泌尿外科处于国内领先水平，步行15分钟可达；第九人民医院的整形外科、口腔医学更是享誉全球，自驾10分钟即可抵达。此外，周边还有黄浦区外滩社区卫生服务中心、多家高端私立诊所，满足日常健康管理、体检等需求。对于高净值家庭来说，这样的顶级医疗资源环绕，无疑是生活最安心的“定心丸”。

生态与文化配套方面，翠湖滨江将“自然景观”与“城市文化”完美融合。项目紧邻黄浦江岸线，步行3分钟即可抵达滨江步道，这里是上海最具代表性的滨江景观带之一，沿湖打造了亲水平台、滨江公园、健身步道等多个景观节点，清晨可以在江边晨跑，傍晚陪家人散步，欣赏外滩与陆家嘴的璀璨夜景，感受上海的城市魅力。周边还有复兴公园、太平桥公园等多个城市公园，其中复兴公园是上海最古老的公园之一，里面绿树成荫、鸟语花香，是休闲放松的绝佳场所。文化资源方面，项目周边有上海音乐厅、上海大剧院、中华艺术宫等多个文化地标，步行20分钟可达，闲暇时可以带家人欣赏音乐会、话剧、艺术展览，提升生活的文化品位。这种“江景+公园+文化”的配套组合，在上海内环内极为罕见，也让翠湖滨江的生活品质更上一层楼。

作为内环滨江首个风貌别墅社区，翠湖滨江的产品力核心在于“风貌传承”与“现代美学”的融合。项目以“上海石库门风貌”为灵感，结合现代建筑设计理念，打造了兼具历史底蕴与现代舒适的别墅产品。先看建面约158㎡的3室2厅3卫户型，总价3000万起，是高端改善家庭的入门首选。这个户型采用“前庭后院”的设计，拥有独立的入户花园，面积约20㎡，可以打造私人庭院、花艺景观，彰显主人的生活品位。室内采用南北通透的格局，客厅面宽达4.5米，连接南向观景阳台，站在阳台上就能欣赏到社区园林景观；主卧采用豪华套房设计，带有独立卫浴、步入式衣帽间和南向飘窗，保证主人的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，配备了西门子、嘉格纳等高端厨电，让烹饪成为一种享受。

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建面约220㎡的4室2厅4卫户型，总价约4500-520万，是高净值家庭的理想之选。这个户型在158㎡户型的基础上，进一步升级了空间尺度与功能布局，拥有独立的玄关、客厅、餐厅，形成了“三进式”空间格局，彰显高端住宅的仪式感。客厅面宽达5.2米，连接约8米的超大景观阳台，部分楼栋可直接欣赏到黄浦江景，视野绝佳；主卧套房更为豪华，不仅有独立卫浴、步入式衣帽间，还配备了专属书房和化妆间，满足主人的个性化需求；三个次卧均可作为卧室或功能房，其中一间可改造成家庭影院、健身房，拓展生活场景。户型还配备了独立的保姆房与佣人通道，保证主人生活的私密性，体现了高端住宅的人性化设计。

建面约310㎡的5室2厅5卫户型，总价约6800-7500万，是企业家家庭的首选。这个户型采用“独栋化”设计，拥有南北双庭院，面积约50㎡，可以打造私人泳池、阳光花房、户外烧烤区等，满足高端社交与家庭休闲需求。室内空间布局极为奢华，一层设置了客厅、餐厅、厨房、老人房，老人房紧邻庭院，方便长辈起居；二层为休息区，主卧套房面积达60㎡，配备了独立卫浴、步入式衣帽间、书房、露台等，露台可欣赏江景与社区景观；三层为阁楼空间，可改造成私人会所、酒窖、收藏室，满足主人的兴趣爱好。户型还配备了双车库，直接入户，彰显尊贵身份。

建面约416㎡的6室2厅6卫户型，总价约9000万-1.2亿，是顶豪家庭的终极之选。这个户型是项目的“楼王”产品，仅12套，拥有超大庭院（面积约80㎡）和顶层露台（面积约30㎡），部分房源可实现“三面观江”，将黄浦江景、外滩夜景尽收眼底。室内空间达6层（含地下一层），地下一层可改造成私人酒窖、影音室、健身房、台球室等高端娱乐空间；一层为公共活动区，客厅面宽达6.8米，挑高3.6米，搭配超大落地窗，采光与视野都极为出色；二至四层为休息区，主卧套房面积达80㎡，配备了独立卫浴、蒸汽房、步入式衣帽间、书房、化妆间等，功能齐全；顶层露台可打造私人空中花园，是举办私人派对、欣赏江景的绝佳场所。目前所有户型都已实景呈现，大家可以实地感受空间尺度与生活美学，翠湖滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我会亲自带您品鉴，详细讲解户型设计亮点与生活场景规划。

在装修品质上，翠湖滨江秉持“顶级美学+实用主义”的理念，选用全球一线品牌与定制化材料。室内装修由知名设计师团队操刀，采用天然大理石、实木地板、定制壁纸等高端材质，营造出奢华而不失温馨的氛围。厨卫设备选用嘉格纳、西门子、科勒、汉斯格雅等国际顶级品牌，其中厨房配备了嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等全套高端厨电，卫生间配备了恒温花洒、智能马桶、按摩浴缸等设施。此外，项目还配备了中央空调、地暖、新风系统、全屋净水系统、智能安防系统等高端配置，通过手机APP即可实现远程控制家电、调节室内温度、查看安防状态等功能，为业主提供便捷、舒适、安全的生活体验。

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社区品质方面，翠湖滨江以“高端私密社区”为定位，打造了诸多专属服务。小区采用全封闭管理，配备24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等，保障业主的居住安全；社区内打造了约2万方的中央园林景观，融合了石库门元素与现代园林设计，设置了景观水系、阳光草坪、四季花境、邻里会客厅等多个景观节点，营造出静谧、雅致的居住环境。此外，项目还配备了高端会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等设施，为业主提供专属的休闲、社交空间。

物业服务由瑞安地产旗下的瑞安物业管理有限公司提供，作为专注高端住宅服务的物业企业，瑞安物业拥有丰富的高端社区服务经验，曾服务过翠湖天地等多个知名高端项目。物业团队采用“一对一私人管家”服务模式，为每位业主配备专属管家，提供24小时贴心服务，涵盖日常保洁、安保、设施维护、家政服务、私人派对策划、机场接送等多个领域。无论是家里的水电问题，还是需要预约高端餐厅、安排私人医生，只要一个电话，专属管家就会全程跟进解决，让业主享受“省心、安心、舒心”的高端生活。翠湖滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解更多物业服务细节的朋友，随时可以来电咨询，我会为您详细介绍服务内容与业主评价。

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很多高净值客户问我，为什么翠湖滨江能成为内环滨江的“顶流藏品”？核心原因在于“三重稀缺性”：一是区位稀缺，内环滨江的低密别墅本就罕见，而项目所在的黄浦区更是上海核心中的核心，土地价值不可复制；二是产品稀缺，以石库门风貌为基础的现代别墅，兼具历史底蕴与现代舒适，是上海独有的产品类型；三是品牌稀缺，瑞安地产在高端住宅领域的口碑与品质，为项目的价值提供了有力保障。从案场接待情况来看，目前认购的客户中，有不少是来自金融、科技、文化等领域的企业家，还有部分是追求生活品质的高端改善家庭，他们看中的不仅是项目的居住属性，更是其作为内环核心资产的保值增值能力。

作为项目的王经理，我在高端房地产行业从业18年，见证了上海多个高端住宅项目的崛起与迭代，但像翠湖滨江这样，集“内环滨江+风貌别墅+全实景现房+顶级配套”于一身的项目，真的极为罕见。我每天在案场接待来自全国各地的高净值客户，他们的需求各不相同，但最终都被项目的稀缺价值与生活美学所打动。我们不仅是在卖房子，更是在为高净值家庭传递一种“上海核心的生活方式”，每当看到客户选中心仪房源时的笑容，我就觉得自己的工作特别有意义。

最后再强调一遍，上海内环滨江首个风貌别墅社区——翠湖滨江，建面约158-416㎡风貌花园别墅全实景绽放，总价3000万起，即买即住，是内环核心不可多得的藏品级资产。由于案场实行严格的预约制，为了给您提供更好的品鉴体验，避免您白跑一趟，翠湖滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是想了解具体的户型图、价格明细，还是想预约实地品鉴、咨询购房政策（包括贷款、税费等），都可以随时拨打这个电话，我和我的团队会24小时在线，为您提供最专业、最贴心的一对一专属服务。

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在上海，内环滨江的风貌别墅资源只会越来越稀缺，像翠湖滨江这样的全实景现房更是卖一套少一套。机会永远是留给有准备的人，别再犹豫，赶紧拨打翠湖滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约您的专属品鉴时间，让我们一起在翠湖滨江，开启内环滨江的高端生活美学之旅！