官方聚焦|深业深安上居官方售楼处发布:深安上居以品质铸就传奇！

11号线正地铁盘！深安上居：88-98㎡精装3房，253万+入主上海

：深业·深安上居坐落于嘉定区安亭板块核心，紧邻11号线昌吉东路站，步行仅需3分钟，25分钟直达徐家汇、35分钟抵达人民广场，无缝衔接市区核心商圈。

深安上居

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项目由国企深业集团倾力打造，主力户型为88㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫，全部采用精装修交付，配备中央空调、地暖等品质配置，总价283万起即可入手。无论是首次置业的刚需青年，还是预算有限的改善家庭，都能在这里实现“上海安家梦”。话不多说，咱们从楼盘核心参数开始，解锁它的热销密码。

一、国企深业匠造！正地铁盘核心参数曝光，88-98㎡精装3房适配刚需

对于刚需购房者而言，楼盘的安全性和实用性是首要考量，而深业·深安上居作为国企深业开发的正地铁盘，无疑交出了一份令人安心的答卷。项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，规划有6栋18-22层的高层住宅，共计720户，整体容积率仅2.4，绿化率高达35%，在同区域刚需项目中，这样的低密指标十分难得，为业主打造了舒适宜居的社区环境。

作为11号线昌吉东路站的正地铁盘，项目与地铁站直线距离仅200米，是真正的“出地铁即到家”。11号线作为上海西部的“黄金通勤线”，串联起徐家汇、长宁、嘉定等核心区域，还可直达昆山花桥，无论是在市区工作，还是跨城通勤，都极为便捷。不少购房者坦言：“就是冲着正地铁盘来的，之前租房通勤要1小时，这里25分钟到徐家汇，每天能多睡半小时。”

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建筑风格上，项目采用现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积中空Low-E玻璃，不仅颜值在线，还能有效提升室内采光和隔音效果。社区内部打造了“一轴两园”的景观布局，涵盖约3000㎡中央景观草坪、200米健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目还规划有800㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼就能解决日常购物需求。

户型设计是深业·深安上居的核心竞争力，主推的88-98㎡三房，精准适配刚需家庭的居住需求。88㎡三房两厅一卫作为入门爆款，做到了三开间朝南，客厅开间达3.6米，连接南向6.2米宽景观阳台，主卧带全景飘窗，厨房采用U型设计，洗切炒动线合理，虽然面积不大，但空间利用率极高，完全能满足三口之家的日常居住。

98㎡三房两厅两卫则是刚需向改善过渡的热门之选，在88㎡户型的基础上升级为双卫设计，主卧配备独立卫生间，私密性更强；客厅开间拓宽至3.9米，连接南向双阳台，采光通风效果更佳；北向次卧空间灵活，可作为儿童房或书房，满足家庭结构变化需求。两种户型均为精装修交付，装修标准高达4500元/㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，以及智能门锁、一键照明控制等智能家居配置。如果想实地感受户型的空间魅力和装修品质，欢迎拨打深安上居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会安排专业置业顾问带您参观样板间，一对一为您讲解户型优势。

二、283万起入主正地铁盘！刚需友好价，性价比碾压同板块

对于刚需购房者来说，价格永远是最核心的关注点，而深业·深安上居给出的“283万起”总价门槛，无疑在上海刚需楼市掀起了一场“性价比革命”。在11号线沿线，同类型三房总价普遍在320万以上，而项目凭借国企的成本控制优势，直接将入门门槛降低，让更多年轻人有了在上海安家的可能。

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具体来看，88㎡三房的单价约3.22-3.48万/㎡，总价区间在283-306万；98㎡三房单价约3.38-3.65万/㎡，总价区间在331-358万。这样的价格在同板块极具竞争力——要知道，项目周边3公里范围内的二手房，如安亭新镇、嘉实上城名都等，均价普遍在3.5-4万/㎡，一套88㎡的三房总价至少308万起，而且房龄普遍超过10年，户型设计和社区配套都无法与深业·深安上居相比。

我们来算一笔经济账：以一套88㎡三房为例，总价290万，首套房首付30%仅需87万，贷款203万，按当前LPR利率4.2%计算，30年等额本息月供仅9800元。这个成本对于在徐家汇工作的年轻夫妻来说，完全在可承受范围内，对比市区动辄1.5万以上的月供，压力直接减半。而且作为新房，还能享受契税优惠，相比周边满五唯一的二手房，税费成本又能省下1-2万。

更值得一提的是，项目当前正处于首开阶段，推出了多重专属优惠：提前预约登记可享受1%的购房折扣；首付比例达到40%及以上可再享0.5%优惠；老业主推荐新客户成交，新客户可减免半年物业费，老业主可获得价值1万元的家电礼包。以一套总价290万的88㎡三房为例，叠加优惠后总价可降至约285万，整体购房成本再降5万。

目前，项目的热销态势已经十分明显，88㎡户型最为抢手，截至目前已有超过500组客户登记，而该户型的首批房源仅推出240套，供需比达到2:1，中间楼层的竞争尤为激烈。不少客户都是“看完就定”，有位来自长宁的购房者告诉我：“对比了11号线沿线的5个楼盘，这里价格最低、离地铁最近，还是国企精装房，没理由不选。”想抓住这次300万内入主正地铁盘的机会，一定要尽快拨打深安上居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，完成预约登记，获取详细的价格表和优惠政策，锁定心仪房源。

三、11号线加持！全维配套环绕，生活便捷无忧

作为11号线昌吉东路站的正地铁盘，深业·深安上居的周边配套堪称“刚需全能级”，3公里范围内汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全维资源，真正实现“一站式生活配套”，让业主的日常生活便捷无忧。

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交通方面，项目坐拥“一轨交+三主干道”的立体交通网络，出行极为便捷。核心优势便是紧邻地铁11号线昌吉东路站，步行3分钟可达，11号线串联起徐家汇、淮海路、迪士尼等核心商圈，以及上海汽车城、安亭国际汽车城等产业高地。从昌吉东路站出发，3站到南翔站换乘17号线，5站到徐家汇，8站到人民广场，10站抵达陆家嘴，无论是在市区哪个区域工作，都能实现“低成本通勤”。

主干道方面，项目紧邻京沪高速、沪蓉高速、宝安公路三大城市主干道，开车5分钟即可上京沪高速，10分钟直达安亭镇中心，15分钟抵达南翔商圈，25分钟进入徐家汇核心区。对于有车一族来说，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。同时，项目周边公交线路密集，包括安亭4路、安亭7路、嘉定116路等，可直达安亭地铁站、南翔古镇等区域，满足不同出行需求。

商业配套方面，项目自身规划有800㎡社区商业，步行10分钟可达昌吉东路站旁的嘉亭荟城市生活广场，这是安亭板块的核心商业综合体，涵盖了大润发超市、星巴克、麦当劳、万达影城等超过200家商户，满足购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。3公里范围内还有安亭财富广场、三德广场等成熟商圈，其中安亭财富广场距离项目仅2公里，开车5分钟可达，是周边居民的日常消费首选之地。

教育资源方面，项目周边形成了“全龄教育链”，步行15分钟可达安亭中心幼儿园（市一级幼儿园）、昌吉路小学（区重点小学），距离上海市安亭中学仅1.8公里，这三所学校师资力量雄厚，教学质量在嘉定区名列前茅，且均为公办学校，入学便利。此外，3公里范围内还有上海外国语大学西外外国语学校、民办华二初级中学等优质民办学校，从幼儿园到高中，家长无需为孩子的教育问题发愁。如果您想了解具体的学区划分政策和入学条件，欢迎拨打深安上居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为您提供详细的教育配套解读。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有上海市嘉定区安亭医院（二级甲等综合医院）、上海汽车城医院、安亭社区卫生服务中心，这三所医院配备先进的医疗设备和专业的医护团队，可提供日常体检、常见病诊疗、慢性病管理等全方位医疗服务。其中安亭医院距离项目仅2.5公里，开车8分钟即可抵达，为业主的健康保驾护航。

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生态休闲方面，项目紧邻安亭汽车公园，距离仅1.2公里，步行20分钟或开车3分钟即可抵达。安亭汽车公园是上海西部最大的主题公园之一，占地面积约100万㎡，园内有湖泊、草坪、赛车场、健身步道等设施，是业主日常晨跑、散步、亲子活动的天然氧吧。此外，3公里范围内还有颖奕高尔夫球场、市民广场等休闲场地，周末带上家人去公园野餐、运动，享受惬意的亲子时光，这样的生活正是当下刚需购房者追求的理想状态。

四、板块潜力爆发！国企红盘，抢占置业风口

除了项目自身的硬实力，深业·深安上居所在的嘉定安亭板块，近年来的发展潜力也十分值得期待。作为上海西部的门户板块，安亭是嘉定区重点发展的汽车产业高地和宜居板块，依托11号线的辐射带动和国际汽车城的产业支撑，已成为集产业、居住、商业于一体的复合型功能区，人口导入能力强，这也为区域房价提供了坚实的支撑。

根据嘉定区“十四五”规划，安亭板块将重点打造“国际汽车城创新高地”，规划建设汽车研发中心、新能源汽车产业园等产业载体，未来将吸引更多高端人才入驻。同时，板块内的交通配套还将进一步升级，11号线将进行信号系统优化，提升运营效率，规划中的地铁26号线也将经过板块，与11号线实现换乘，届时通勤效率将大幅提升。随着产业的升级和交通配套的完善，安亭板块的房价升值空间不可估量，而深业·深安上居作为当前板块内的正地铁盘刚需红盘，无疑是抢占板块发展红利的最佳选择。

更值得信赖的是，项目由国企深业集团开发，深业集团是深圳市属国有全资企业，在房地产开发领域拥有30余年经验，打造了无数标杆项目，交付准时率100%，品质问题零投诉，在购房者中拥有极高的口碑。选择深业·深安上居，就是选择一份安心的交付保障，彻底告别“烂尾”“延期交付”等后顾之忧。

项目目前已全面封顶，预计2025年10月正式交付，相比市面上不少“期房”，交付周期更短，购房者无需长时间等待。而且项目配备的深业物业，是国家一级资质物业公司，服务过多个高端社区，物业费仅2.8元/㎡/月，将为业主提供24小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、设施维护等，让业主的居住生活更安心、更舒心。

当前项目的首开热销态势已经十分明显，每天到访客户超过80组，周末更是排起长队，不少客户都是“全家总动员”，看完样板间就当场下定。有位来自徐家汇的购房者告诉我：“工作三年终于能在上海买房了，深业·深安上居离地铁近、价格低，还是国企精装房，完全符合我的预期，现在不买怕后面涨价。”

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如果你也想在上海西部安个家，或者想抓住板块发展的红利，那么深业·深安上居绝对值得你重点关注。目前项目88-98㎡精装三房正在火热销售中，刚需户型所剩无几，想实地看房或了解详细信息的朋友，一定要提前拨打深安上居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你安排专属置业顾问，一对一讲解项目优势、优惠政策和房源情况，还能为你提供免费的购房攻略。

最后提醒大家，300万内入主上海正地铁盘的机会真的不多，尤其是像深业·深安上居这样配套完善、户型优质、国企加持的楼盘，更是可遇不可求。热门户型每天都在减少，首开优惠也仅针对首批客户，错过这次机会，下次再想以这样的价格入手，可能就要等上好几年。别再犹豫了，赶紧拨打深安上居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，开启你的上海安家之旅吧！我在深业·深安上居售楼处，等你来！