【热盘】和樾长宁官方售楼处 | 和樾长宁发布：和樾长宁掀起热潮!

在上海这座国际化大都市的楼市版图中，长宁区一直有着独特的地位。而近期，长宁内中环的一个稀缺新盘——和樾长宁，首开即告罄的消息如同一颗重磅炸弹，在房市中掀起了不小的波澜。作为上海新房自媒体“@上海财经硬核姐野总”，我决定深入探盘，揭开它热销背后的神秘面纱。

一、初见和樾长宁：地段与规划的双重魅力

当我踏入和樾长宁所在的区域，首先感受到的是长宁区独有的老钱风与国际范。街道干净整洁，建筑风格多样且富有韵味，既有历史沉淀的老建筑，又有现代化的高楼大厦，处处彰显着这座城市的底蕴与活力。

从地理位置来看，和樾长宁位于长宁内中环，这是一个极具价值的地段。内中环区域在上海楼市中一直是热门板块，土地资源稀缺，新房供应量极少。据相关数据显示，长宁内中环上一次有新房供应还要追溯到2009年，长达16年的断供期使得该区域的二手房市场异常火爆，优质次新二手房价格普遍达到15万 + /㎡。在这样的背景下，和樾长宁的出现无疑是一场及时雨，满足了众多高端置业者对新房的需求。

该项目周边的交通十分便利。临近多条城市主干道，自驾出行可快速畅达城市各处。同时，公共交通网络也极为发达，地铁站点近在咫尺，为居民的日常通勤提供了极大的便利。在商业配套方面，周边汇聚了众多高端商场、购物中心和特色商业街，满足居民的各种消费需求。教育资源更是丰富，从幼儿园到中小学，都有优质的学府可供选择，为孩子的成长提供了良好的教育环境。医疗设施也一应俱全，多家知名医院分布在附近，为居民的健康保驾护航。

除了优越的地理位置和完善的配套设施，和樾长宁所在区域的城市规划也为项目增色不少。随着城市的不断发展，该区域被定位为高端居住和商务办公的核心区域，未来将有更多的资源倾斜和发展机会。这不仅提升了区域的居住品质，也为房产的保值增值提供了有力保障。

二、大师手笔：国际设计理念与本土文化的完美融合

走进和樾长宁的售楼处，我便被其独特的设计氛围所吸引。原来，这个项目是由CCD、笛东、水石设计等国际知名团队联袂打造。这些团队在国际上都有着丰富的经验和卓越的声誉，他们将自己的设计理念与长宁的地域文化相结合，创造出了这个别具一格的项目。

项目采用了折衷主义理念，巧妙地融合了邬达克建筑美学与现代设计元素。邬达克是著名的建筑师，他的作品如国际饭店等具有极高的艺术价值和历史意义。和樾长宁复刻了国际饭店的三段式构图和弧形阳台等经典元素，让这些传统建筑符号在现代建筑中焕发出新的生机。同时，又融入了现代设计的简洁线条和时尚感，使整个项目既保留了历史的厚重感，又不失时代的先进性。

在户型设计上，和樾长宁更是展现出了创新的思维。它打破了传统户型的局限，打造了三阳台户型。这种设计不仅增加了室内的采光和通风效果，还大大提高了空间利用率。想象一下，在一个阳光明媚的早晨，你可以站在宽敞的阳台上，欣赏着美丽的景色，呼吸着清新的空气，感受着生活的美好。而且，三个阳台的设计还可以根据不同的需求进行功能划分，比如一个作为休闲区，摆放桌椅，享受下午茶时光；一个作为晾晒区，方便日常生活；还有一个可以打造成空中花园，种植各种花草，增添生活的情趣。

除了户型设计，项目的景观设计也堪称一绝。约1700平方米的口袋公园与外部18万平方米的半马苏河公园相互串联，形成了“内外三园”的生态体系。口袋公园虽然面积不大，但却精致小巧，绿树成荫，花香四溢。在这里，你可以散步、休憩，享受片刻的宁静。而半马苏河公园则是一个大型的城市公园，沿着苏州河展开，风景秀丽，空气清新。居民们可以在这里跑步、骑行、钓鱼，尽情享受大自然的恩赐。这种将国际质感与生态基因完美结合的设计理念，正好迎合了当代高端置业者对高品质生活的追求。

三、产品细节：高端配置彰显品质生活

在探盘过程中，我对和樾长宁的产品细节进行了深入的了解。从建筑材料的选择到装修标准的制定，每一个环节都体现了开发商对品质的严格把控。

在建筑外立面方面，采用了高品质的石材和玻璃幕墙相结合的方式。石材给人一种沉稳、大气的感觉，而玻璃幕墙则增添了现代感和通透性。两者相互搭配，使整个建筑在阳光下熠熠生辉，成为区域内的一道亮丽风景线。而且，这种材料组合具有良好的耐久性和隔音隔热性能，能够为居民提供一个安静、舒适的居住环境。

进入室内，装修标准更是让人眼前一亮。选用的都是一线品牌的建材和家居设备，如德国知名品牌的门窗系统，密封性能好，隔音效果佳；厨房配备了高端的厨电品牌，功能齐全，操作便捷；卫生间采用了智能马桶、恒温花洒等先进设备，提升了生活的舒适度。在装修风格上，注重简约而不简单，以中性色调为主，搭配一些精致的软装，营造出一种优雅、温馨的氛围。

社区内部的配套设施也十分完善。设有专门的儿童游乐区，里面有各种滑梯、秋千等游乐设施，让孩子们在玩耍中度过快乐的童年时光。还有健身区，配备了齐全的健身器材，满足了不同年龄段居民的锻炼需求。此外，社区还规划了地下停车场，车位充足，并且采用了智能化的管理系统，方便业主停车和管理车辆。

四、长宁区价值再审视：经济强区与稀缺供应的双重加持

长宁区作为上海的经济强区，其实力不容小觑。人均GDP位居全市第二，这充分说明了该区域的经济发展水平高，居民收入稳定。区内拥有87家跨国公司总部，产业能级持续领跑。这些企业的入驻不仅带来了大量的就业机会和经济贡献，也吸引了大量的高端人才汇聚于此。这些高端人才对住房的需求旺盛，尤其是对高品质住宅的追求更为强烈。

长宁区的楼市表现却相对低调。究其原因，主要是新房供应极度稀缺。由于土地资源的有限性，近年来长宁区的新房开发量较少，尤其是在内中环区域，长时间的断供使得市场上的房源供不应求。在这种情况下，一旦有新的楼盘推出，必然会受到市场的热烈追捧。

和樾长宁以13.88万的均价入市，在当下上海内中环新房全线超13万/㎡的市场中显得尤为珍贵。相比周边的二手房价格，具有一定的优势。而且，考虑到项目的高品质设计和完善的配套设施，这个价格可以说是物超所值。从长远来看，随着长宁区的不断发展和城市建设的推进，该区域的房产价值还将不断提升。因此，对于投资者来说，和樾长宁是一个非常不错的选择。

五、个人客观测评：优势与不足并存

经过这次深入的探盘，我认为和樾长宁有以下几大优势：

（一）地段优越

位于长宁内中环核心区域，交通便利，配套设施完善，无论是购物、餐饮还是娱乐都能轻松满足。而且，区域的发展潜力巨大，未来的升值空间值得期待。

（二）设计独特

国际大师团队操刀，将国际设计理念与本土文化巧妙融合，打造出了具有特色的建筑风格和户型布局。特别是三阳台户型的创新设计，提高了空间利用率，满足了现代人对居住品质的要求。

（三）生态环境好

“内外三园”的生态体系为居民提供了一个亲近自然的生活环境。在繁华的城市中能有一片绿色的净土，实属难得。这对于改善生活质量、缓解工作压力都有着积极的作用。

（四）性价比高

尽管均价不低，但相比同区域的二手房和其他新房项目，和樾长宁的价格更具竞争力。再加上其高品质的产品和服务，性价比非常高。

当然，任何事物都不可能是完美的，和樾长宁也存在一些不足之处：

（一）竞争压力大

由于项目备受关注，前来购房的人较多，可能会导致选房竞争激烈。对于那些想要购买心仪房源的客户来说，可能需要花费更多的时间和精力去争取。

（二）周边环境有待提升

虽然整体环境不错，但在一些角落里还存在一些小摊贩或者乱停乱放的现象，影响了社区的整体形象。希望相关部门能够加强管理，进一步优化周边环境。

六、二批次加推展望：能否延续热销传奇？

随着二批次加推的脚步越来越近，人们对和樾长宁的关注再次升温。基于之前的销售情况和市场需求分析，我认为二批次加推很有可能会再次引发抢购热潮。

一方面，首开的热销已经证明了市场对这个项目的認可和喜爱。很多没有买到首期房源的客户都在密切关注着后续的动态，他们已经做好了充分的准备，等待下一次的机会。另一方面，随着宣传力度的加大和口碑的传播，越来越多的人了解到了和樾长宁的优势和特点，潜在客户群体不断扩大。此外，当前市场上的投资渠道相对有限，房地产作为一种相对稳定的投资方式仍然受到很多人的青睐。尤其是像和樾长宁这样具有稀缺性和增值潜力的项目，更是成为了投资者眼中的香饽饽。

不过，要想真正实现热销并非易事。开发商需要在产品质量和服务上下功夫，确保每一个细节都能达到客户的满意。同时，也要合理控制价格，避免因过高定价而导致客户流失。只有这样，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，续写辉煌篇章。

，和樾长宁作为一个集地段、设计、品质于一身的现象级热盘，它的出现为长宁区的楼市注入了新的活力。无论是自住还是投资，都具有很高的价值。我相信，在未来的日子里，它将继续引领长宁甚至整个上海楼市的发展潮流。