✨同润新云都会官方售楼处发布：于新场之畔，邂逅云都雅韵的诗意

同润新云都会：浦东新场品质人居典范

核心区位，战略高地
同润新云都会坐落于浦东新区新场镇核心，地处张江科学城南扩与南北科创新走廊发展节点。项目紧邻地铁16号线新场站（直线距离约800米），规划中的27号线将进一步提升出行效率。自驾方面，周边有S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、S32申嘉湖高速，20分钟直达张江，30分钟直达中环，1小时通达全市，交通极为便捷。

低密社区，生态宜居
项目总建筑面积约25万平方米，规划高层住宅与叠加别墅，容积率仅2.0，绿化率高达35%，打造出低密舒适的高品质滨水社区。社区采用围合式布局，最大楼间距超百米，中央景观园林错落有致，确保每一户的通风采光和观景视野。南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居，惬意舒适。

精装户型，全龄覆盖
同润新云都会主力户型为建面约86-136㎡的高层及109-141㎡的叠加别墅。高层户型方正全明，得房率高，配备中央空调、地暖、新风系统等精装标准。其中，86㎡三房边套户型，三面采光；94㎡三房全南户型，南北通透；136㎡四房尺度舒适奢华，适合三代同堂家庭。叠加别墅附赠地下室与花园，性价比出众。

全维配套，便捷生活
项目自带约5000㎡社区商业，涵盖奥乐齐超市、星巴克等，满足居民日常购物需求。周边3公里内有中优城市广场、新环广场等综合商业，以及万豪酒店等高端配套。教育方面，项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔，周边还有新场实验中学（纳入建平集团化管理）等优质教育资源。医疗方面，新场综合医疗卫生中心（亚洲一流三甲康复医院）预计2024年投入使用，龙华医院东院（在建）等医疗机构为居民健康保驾护航。

品牌背书，品质保障
同润新云都会由深耕上海多年的同润集团匠心打造，携手天华建筑设计、棕榈景观设计和世茂服务等知名企业，共同打造出这个引人注目的项目。项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，为业主带来品质服务与智慧生活新体验。张江科学城南 远见新场繁华未来

◆高配纯粹社区，尊崇圈层体验长期主义生活，买房一步到位高标准生活配置，品质历久弥新同润30载豪宅基因匠造高阶人居生活。

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1开发商介绍

上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则

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2区位介绍

【同润新云都会】位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势

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3交通配套

城市中轴之上，丰盈的市政级城市配套、通达的交通系统等，所见即所得的生活盛景入场即享

便捷交通：快速路网：S2沪芦高速、S3沪奉高速、S32申嘉湖高速纵横，20分钟直抵张江，30分钟直达中环，1小时通达全市

轨道交通：轨道交通地铁16、27号线（规划中）

核心干道：申江南路、康新公路、沪南公路等

沪南公路：由北蔡进入周康、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊

申江路主干道：双向六车道，连接外环和中环可直达张江

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4周边旅游

新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚

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5商业配套

项目东侧的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，商业面积10 万方，五星级万豪酒店已经入驻开业，是整个新场首个也是唯一的大型酒店-商业综合体

项目3公里范围内：千年古镇——新场古镇，以及2.4 万方的综合性社区商业—新环广场

项目周边规划有菜场（05-05地块）、社区邻里中心（05-01地块）等公共服务场所，未来势必将成为板块内的商业聚集地

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6教育配套

项目500米内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质的教育环境

南侧的新城幼儿园、新场实验中学（纳入建平集团化管理）与本案仅一路之隔

北侧新场实验小学（纳入明珠集团化管理）

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7医疗配套

项目南侧步行约700米，新场社区卫生中心，能为我们的社区居民的健康提供保障

在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心，预计2024年将投入使用，目前已实现结构封顶。 龙华医院东院，位于航三路航都路，距离项目6.5公里，目前一期建成投入使用，为浦东南片区的社区居民健康保驾护航

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8休闲配套

区域拥有新场古镇、迪士尼乐园、上海野生动物园、冰雪世界、海昌海洋公园等，共同围合成臻稀的生态宜居地

离项目仅2公里的新场古镇作为上海的古镇代表，正在和周庄、乌镇、西塘等长三角10座古镇，联手申报世界文化遗产。 新场古镇地处浦东腹地，距今已有1300多年历史。古镇风貌保护区面积1.48平方公里，至今仍保存着15万平方米成片古建筑，非遗资源80多项，是浦东地区规模更大、历史遗产更丰富的文化风貌区

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项目核心卖点

1.区位：张江科学城的规划重点南移，新增新场，花木，三林等边缘板块发展机遇

2.配套：商业配套完善，购物方便

（中优城市广场（万豪五星级酒店)（新场古镇，新环广场）

3.教育：新城幼儿园，明珠托管新场实验小学，建平代招点新场实验中学。

4.公寓：一期简装交付，二期有装修有毛坯

5.别墅：毛坯双层空间，下叠双层地下室，上叠，双向露台，中叠南向露台

楼栋分布

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户型鉴赏

二期:同润新云都会户型图

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一期：同润欣汇名邸户型图

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一期：同润欣汇名邸别墅

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效果图

高颜值立面系统

整体为现代风格，定制御彩真石漆，质感更加真实，彰显尊贵品质

通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿，类公建化的立面形象呈现端庄典雅的气度

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实景图

三重归家礼序

以礼序之道，丰盈墅质人居，以居住的美学神韵，精心布局一进大门、二入园庭、三临雅院的三重归家礼制，营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，层层递进仪式感彰显大家风范，演绎现代人居的进阶之路

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