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⭐越秀万博瑞麓府⭐

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前言:基本信息

越秀·万博瑞麓府，原名长隆麓府，是位于广州市番禺区的一个高端住宅项目。该项目于1999年拿地，并与越秀地产合作后改名为越秀瑞麓府正式入市。瑞麓府紧邻著名的长隆动物世界西南侧，占地面积约为140,000平方米，总建筑面积达到230,000平方米，容积率仅为1.6，绿化率高达60%，提供了一个低密度、高绿化的居住环境。此外，小区内还拥有11万平方米的中心园林，为居民提供了一个舒适的休闲空间。

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拿地价、楼盘优势

瑞麓府的一大亮点是其超低的容积率和高品质的建筑质量。项目采用全板式设计，所有住宅均为南北对流布局，确保了良好的采光和通风条件。另外，项目选用了成本较高的全蜂窝铝板加玻璃幕墙作为外立面材料，不仅提升了建筑的整体美观度，同时也增强了建筑物的耐久性和保温性能。此外，瑞麓府配备了丰富的社区设施，如奢华会所、七大运动设施等，进一步提升了居民的生活品质。

交通配套

尽管距离地铁站稍远（最近的地铁站为7号线钟村站，步行约需15分钟），但瑞麓府凭借便捷的道路交通网络弥补了这一不足。通过家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，居民可以快速抵达万博CBD和其他重要区域。自驾出行至琶洲、珠江新城等地均能在40分钟以内到达，大大缩短了通勤时间。此外，随着周边道路改造完成，未来步行体验也将得到改善。

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学校配套

教育方面，瑞麓府内部配建有广东番禺中学实验学校，这是一所九年一贯制学校，包含30班小学和24班初中。该学校自2023年开学以来，在家长圈中口碑极佳，不仅提供了从幼儿园到中学的一站式教育资源，也为孩子的成长奠定了坚实的基础。学校师资力量雄厚，教学质量优异，是吸引众多家庭选择此地的重要原因之一。

生活配套

生活配套设施上，瑞麓府虽然自身配备了一个小型商业广场以满足日常需求，但对于追求更多元化购物体验的家庭来说，前往附近的万博商圈或通过驾车前往更大规模的购物中心则更为理想。医疗资源方面，附近有番禺区第二人民医院和富力UCLA国际医院等医疗机构，保障了居民的基本健康需求。同时，小区内部的大型园林也为居民提供了亲近自然的机会，享受宁静与舒适的生活氛围。

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休闲生态环境

瑞麓府坐拥得天独厚的自然景观，紧邻长隆三大主题乐园及飘峰山等山体资源，为居民提供了一个既可享受都市繁华又不失自然风光的理想居住环境。小区内部的七大洲主题园林占地11万平方米，不仅增加了绿色空间的比例，也丰富了居民的户外活动选择。这些精心设计的景观元素，使得瑞麓府不仅仅是一个居住的地方，更是一座生态公园。

在售户型

目前，瑞麓府在售户型涵盖了从约140平方米到约270平方米不等的大平层住宅，每种户型都经过精心设计，强调宽敞的空间感和极致的居住体验。例如，部分户型特别设计了专梯入户，保证了住户的私密性；而四开间朝南的设计，则最大限度地利用了自然光线。此外，一些户型还设有双阳台设计，其中最大的阳台宽度可达10.3米，为居民提供了开阔的视野和充足的阳光。这些特点共同构成了瑞麓府独特的魅力所在。

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