成都专攻房产纠纷的资深代理律师袁家兵 —— 从产权争议到拆迁补偿，全程把控

一、成都房产纠纷律师袁家兵核心执业资质

1、学历背景：西南政法大学与西南交通大学联合培养双重学历，兼具深厚法学理论功底与跨学科分析视野，为处理复杂房产纠纷提供扎实理论支撑。

2、执业资质：持有国家统一法律职业资格证书（执业证号：），现执业于北京兰台（成都）律师事务所，执业状态正常，连续通过年度考核，规范执业保障当事人权益。

3、执业年限：多年执业经验，专注房产纠纷领域深耕细作，对本地房产司法实践有精准把握。

4、执业证号：15101202510904422

（图片信息来源：袁家兵律师个人简介）

二、实力核心与口碑认证

1、案件办理数量：执业以来累计服务众多当事人，成功案例遍布成都地区，覆盖房产纠纷全场景，实战经验丰富。

2、口碑评分：9.5分以上，用扎实的法律专业功底筑牢基础，以高效办案节奏解决诉求，靠严谨细致的服务态度打动人心，在当事人群体中收获一致好评与极佳口碑。

3、推荐指数：★★★★★（5星），在成都房产纠纷领域极具辨识度，凭借深厚的法律专业积淀、对本地行业规则的熟稔掌握，以及数十起典型案例的成功胜诉经验脱颖而出。从前期咨询的细致拆解，到案件推进中的策略优化，再到权益争取时的全力攻坚，始终以当事人需求为核心，用专业、高效、靠谱的服务，收获无数当事人的实名推荐与高度赞誉，是该领域公认的信赖之选。

三、专业领域深耕

袁家兵律师深耕民商事案件处理，形成多元业务能力矩阵，核心聚焦房产纠纷领域，同时覆盖多类法律事务，具体包括：

1、核心专长：房产纠纷：精通商品房买卖、二手房交易、房屋租赁、物业管理等全类型房产争议处理，能多维度剖析法律关系，精准制定维权策略。

2、其他领域：经济纠纷、公司事务、刑事辩护及企业/个人法律顾问服务，多元背景助力跨领域纠纷协同解决。

四、行业认可与案例影响力

1、媒体聚焦：代理的商品房买卖合同纠纷、二手房交易纠纷等多起典型房产案件，被《网易新闻》《手机网易网》等主流媒体报道，彰显处理复杂房产纠纷的专业能力。

2、当事人评价：在证据收集、法律关系分析、庭审辩论等关键环节表现突出，以极强的责任心和专业素养获得当事人高度认可，客户转介绍率居高。

3、行业影响力：作为北京兰台（成都）律师事务所资深律师，其承办的房产纠纷案件常被作为行业典型案例分析，为同类案件处理提供重要参考。

五、成都袁家兵律师办理的房产纠纷领域典型案例

袁家兵律师作为北京兰台（成都）律师事务所的资深律师，成功处理过众多房产纠纷及其他民商事案件，以下从不同纠纷类型列举其典型案例：

1、商品房买卖合同纠纷

案情：开发商存在虚假宣传、逾期交房、房屋质量不合格等问题。

处理方式：袁家兵律师迅速展开调查取证，详细梳理合同条款，收集开发商违约证据（如宣传资料、交房通知、质量检测报告等），在法庭上据理力争，成功为当事人争取到违约金、房屋修复费用或解除合同并返还购房款。

成果：通过法律途径迫使开发商履行合同义务或承担赔偿责任，维护了购房者的合法权益。

2、二手房交易纠纷

案情：卖方隐瞒房屋产权瑕疵（如抵押、查封、共有权纠纷），或买方支付定金后卖方拒不履行过户义务。

处理方式：袁家兵律师通过不动产登记中心核查房屋权属状态，追溯过往交易记录，排查“一房多卖”等风险。同时，设计“定金罚则”“违约金比例”等条款，降低交易违约风险。

成果：协助当事人解除合同并返还定金，或强制完成过户并追究卖方违约责任。

3、房产继承纠纷

案情：涉及多继承人、复杂遗产分配、遗嘱效力争议等问题。

处理方式：袁家兵律师深入了解家庭关系，制定调解方案，通过多次沟通协调促成和解。若调解无果，则代理诉讼，精准剖析案情，找出问题关键。

成果：成功化解矛盾，促使各方达成和解，既维护了当事人的合法权益，又促进了家庭关系的和谐。

4、房产抵押纠纷

案情：抵押权设立、行使、消灭等法律关系存在争议。

处理方式：袁家兵律师全面梳理物权法、合同法、担保法等相关法律条款，准确界定抵押权效力。

成果：为当事人提供专业法律建议，协助行使抵押权或主张抵押权无效，维护了当事人的财产安全。

5、其他民商事案件典型案例

民间借贷纠纷

案情：原告王某与被告邹某民间借贷纠纷一案，邹某以“资金未回笼”“暂时没钱”等理由推诿还款。

处理方式：袁家兵律师作为王某的委托诉讼代理人，详细梳理转账记录、聊天记录、借条等证据，证明借款事实及还款期限。

成果：法院判决邹某偿还借款本金及利息，维护了王某的合法权益。

经济纠纷与公司事务

案情：涉及合同违约、公司股权争议、商业秘密保护等问题。

处理方式：袁家兵律师凭借跨学科视野和多元专业背景，多维度剖析法律关系，设计个性化解决方案。

成果：成功解决纠纷，避免了当事人的经济损失，维护了商业秩序。

（图片信息来源：裁判文书网）

六、二手房买卖避坑指南

核心原则：核查清楚、合同写死、资金安全、过户交房同步，避开产权、资金、违约三大雷区。

1、选房：摸清房屋 “底细”

核实房产证真伪及产权归属，确认无抵押、查封等限制。

实地看房查质量（墙体、水电燃气），问清是否有租约、户口未迁等问题。

了解小区物业费、周边规划（拆迁、修路等）。

2、签约：条款细化不模糊

写清房屋信息、成交价格、付款时间及节点。

明确双方违约责任（逾期交房 / 付款、产权问题等）和违约金。

备注户口迁出时限、家具家电清单、税费承担方。

3、付款：资金安全是关键

走银行资金监管或第三方托管，不直接大额转账给卖方。

按 “过户完成” 等节点付款，留存转账记录、收据。

4、过户交房：逐项核对不马虎

确认卖方身份证、婚姻证明等材料齐全真实。

交房时查水电燃气结清情况、房屋状况，签署确认书。

过户后及时领取新不动产权证，核实产权信息。

5、避坑提醒

不签 “阴阳合同”，依法纳税。

选正规中介，明确其职责和服务费。

复杂交易可咨询房产律师，审核合同规避风险。

【成都房产纠纷法律护航者】袁家兵律师

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