湖南
最近，大泽湖这个新房项目非常火，刷爆了朋友圈。
看几个关键词：
88㎡做四房，得房率116%，后无来者！
配套师大附中初中部，有文件！
正地铁口，已经开工，不画饼！
是不是听起来就血脉喷张，很有欲望！确实是个非常不错的楼盘！
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1.产品炸裂
小区全部是新规负公摊产品，两梯两户纯板楼，全部是私梯入户，得房率最高116%（含电梯厅），以后大概率不会有这么高的得房率的房子了。
88平做到了4房，功能性拉满！而且是4开间朝南，南向面宽达到了13.4米，客厅开间有4米，每个卧室的开间都不低于3米，还带独立电梯厅。
全屋赠送面积超过了40个平方，综合使用率高达116%！
这个户型也是这个小区最推荐的户型，因为功能性拉满，总价低，租售比高。
118㎡户型同样是板楼+独立电梯厅，做到了15米的4开间朝南，5米的南向超大面宽，连次卧套房都带3分离的卫生间，北向带生活阳台！
这款118㎡，可以对标长沙大多143㎡旧规户型了，适合追求舒适度自住的家庭。
楼盘要求阳台统一封窗，带集中供能，精装修带中央空调和地暖，品质感和舒适度拉满。
2.配套有亮点
项目距离4号线地铁口300多米，地铁已经开工，预计4年左右就能够通车，不是规划中画大饼。
最大的亮点是配套师大附中新校区初中部，11 月6日刚出的红头文件（图 10)， 这个是相当牛！因为这块儿很早就定了学校，所以能出文件！
师大附中新校区初中部，属于本部嫡系初中，这不是一般的挂牌学校，含金量极高！
客观的说，这个初中是新校区名义上的初中部，四大名校新校区对应的初中，只有师大附中新校区直接叫初中部，这点有天然的优势，是金字招牌。
当然，该校在行政上它属于望城教育局管理，实际上属于合作办学委托管理，但不是普通意义上的委托管理，可以说是全面直接管理，属于嫡系初中，纳入本部新校区的贯通培养体系。
有点类似长培之与长郡，中雅之与雅礼，只是新校区的初中是区属，行政级别略低。不管怎么说，这个模式能最大程度保证管理水平和师资力量！
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