官方聚焦|广州地铁地产·珑璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

广州地铁地产·珑璟台：双地铁上盖的琶洲生态宜居典范✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

在广州海珠区赤岗板块，一座与龙潭地铁站无缝衔接的精品社区——广州地铁地产·珑璟台正以其独特的双地铁上盖与湿地公园景观优势，成为琶洲CBD精英人士瞩目的宜居之所。

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区位价值：琶洲核心区的稀缺藏品

珑璟台坐落于海珠区赤岗板块，紧挨琶洲人工智能与数字经济试验区，地处“珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）黄金三角辐射圈。这一区域已汇聚腾讯、阿里巴巴等3.6万家企业，2023年营收近4500亿元，未来就业人口将达80万，占据着“职住平衡”的核心区位优势。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目所在的琶洲板块近年来新房多以千万级顶豪为主，而珑璟台以“600-800万级刚改产品”实现错位竞争，填补了板块内“高性价比上车主城CBD旁”的供应空白，成为琶洲刚改市场的“通勤优选盘”。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

交通配套：双地铁入户的极致便捷

珑璟台的交通优势堪称“琶洲刚改盘天花板”，核心在于“11+18号线双地铁上盖+地铁入户”的配置，彻底解决主城通勤痛点。

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项目楼下即是18号线龙潭站（已通车），这是国内最快的全地下市域快线，仅需1站直达磨碟沙、2站至冼村（直达珠江新城）、3站到金融城，30分钟内覆盖三大CBD核心区。在建的11号线（广州首条地铁环线）在龙潭站与18号线交汇，未来可直达琶洲西区、天河北、越秀等区域，换乘站达20座，实现“一线串联主城五区”。

更值得一提的是，项目实现了“地铁直接入户”，无需步行露天路段，让居民彻底告别“日晒雨淋通勤”。这种便捷性在广州刚改盘中极为罕见。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

自驾方面，项目依托“四纵三横”核心路网——纵向广州大道、华南快速、科韵路、新滘路，横向新港路、阅江路、环城高速，自驾15分钟可达琶洲CBD、20分钟至珠江新城、25分钟至金融城，满足不同通勤场景需求。

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项目规划：精致典雅的品质社区

珑璟台由广州地铁集团开发，秉承“轨道+物业”战略，打造“地铁入户”的便捷型刚改社区。项目占地面积约35600平方米，总建筑面积约104300平方米，共规划4栋25-30层住宅，总户数367户，容积率4.3，绿地率25%。

项目采用现代简约建筑风格，打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等休闲设施。虽然社区体量适中，但依托广州地铁成熟的TOD开发经验，通过优化楼栋布局等设计，最大化提升居住便利性与空间利用率。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

作为国企开发项目，珑璟台在工程质量、交付确定性上具备天然优势，为购房者提供了更强的居住保障，避免了“烂尾”“减配”等风险。项目预计于2026年6月交付使用，物业公司为越秀物业，物业费6.1元/平方米·月。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

户型设计：贴合刚改需求的全周期空间

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珑璟台主打120-195平方米的三至四房，全系户型以“通勤家庭实用需求”为核心，注重空间利用率与功能适配性，覆盖刚改家庭从“三口之家”到“三代同堂”的全周期需求。

120平方米三房两厅两卫是刚改入门优选，户型方正，全南向设计保证采光通风；主卧带独立卫浴与飘窗，客厅衔接观景阳台，在120平方米面积段中实现“三房两卫+独立玄关”，满足年轻家庭“一步到位”需求。

134-142平方米四房两厅两卫是改善主力户型，采用四开间朝南布局，部分房源可眺望海珠湿地远景；LDK客餐厨一体化设计提升家庭互动空间，预留一间灵活房间（可改造为书房或儿童房），适配“计划生育二孩”或“需要独立工作空间”的家庭。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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195平方米四房两厅三卫是进阶改善户型，面向预算更高的刚改家庭，双主卧套间设计满足三代同堂隐私需求；大面宽观景阳台可兼顾社区景观与城市远景，客餐厅空间开阔，适配家庭社交需求。

全系户型均注重“通勤家庭”的细节需求，如预留充足收纳空间、优化厨房动线、主卧套间设计等，贴合刚改家庭“既要通勤效率，又要居住舒适”的核心诉求。

生态资源：城市绿肺的天然馈赠✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目南侧距离被誉为“广州绿肺”的海珠国家湿地公园仅约300米，这是全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，总面积约1100公顷，每年吸引接待近1000万游客。

这种“CBD旁+湿地近距”的生态优势，在刚改盘中极为稀缺，为通勤疲惫的家庭提供了“家门口的放松空间”。超阔绰的楼间距以及前后无楼体遮挡的优势，让多数房源可享受永久开阔无界的万亩湿地景观，实现了“一面繁华、一面生态”的独特居住体验。

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商业配套：成熟商圈的全维覆盖

项目虽自身无大型商业，但利用1-3楼的架空层打造配套有约1.44万平方米底层商业空中花园和2300平方米生鲜超市等生活配套。更重要的是，依托双地铁优势，15分钟内可直达三大世界级商圈——琶洲西区（保利广场、万胜广场）、珠江新城（天河城、K11）、金融城（美林天地），日常购物、高端消费需求全面覆盖。

约1公里范围内还有赤沙TOD巨无霸旗舰商业；约5公里范围内有K11、珠影星光城、igc天汇广场、天德广场、保利广场等大型商业综合体，无需等待自身配套落地，即买即享成熟商业资源。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

教育医疗：完善周全的生活保障

教育配套方面，按照目前预售证登记的街道社区来看，项目大概率上的是赤岗东小学。项目西侧还规划建设一所18班的中学，未来可以完全解决全龄段教育问题。周边还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学市一级聚德中学等教育资源。

医疗配套方面，3公里内可覆盖多家三甲医院，包括广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，日常就医需求可快速满足，为家庭健康提供保障。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

投资潜力：持续增长的价值高地

小区所在的地段拥有很好的成长性，随着琶洲和金融城各种规划的继续落地，以及小区周边交通、配套等规划利好的实现，珑璟台的价值将得到进一步提升。特别是随着四大旧村改造，未来片区城市界面焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州地铁地产·珑璟台售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

广州地铁地产·珑璟台凭借“双地铁入户+琶洲CBD旁+湿地景观+国企保障”的高性价比组合，成为海珠刚改市场的“通勤优选盘”，尤其适合重视通勤效率、追求国企保障、预算在600-800万级的年轻改善家庭，堪称“上车主城CBD旁的便捷之门”。

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