我爱我家：前三季度实现归母净利润4232．7万元

近日，我爱我家集团发布前三季度财报数据：公司实现归母净利润4,232.7万元，较去年同期增长398.75%，实现扣非归母净利润5,424.42万元，较去年同期增长173.96%。

我爱我家相关负责人表示，深入分析公司的业务构成，可以清晰地看到稳定性在公司运营中得到体现。

首先，现金流的稳定性是这类企业商业模式最显著的特征之一。主要表现在两个方面：一是居住交易服务通常是合同签订与佣金收取基本同步，不存在账期；二是资产管理业务(相寓)的租金收入稳定且周期性较弱，能够提供持续的现金流支撑。其次，从收入结构看，我爱我家已经形成了经纪、资管、新房等多业务协同发展的格局。这种多元化收入来源有效分散了单一业务的市场风险，保障整体业绩的稳定性。再次，我爱我家在全国范围内建立了标准化的服务流程和培训体系，确保不同城市、不同门店能够提供一致的服务体验。此外，我爱我家品牌历经二十五年的市场考验，具有广泛认知度和深厚影响力。

经纪业务方面，2025年前三季度我爱我家经纪业务实现GTV 1566亿元，同比增长5.1%。支撑这一业绩的是我爱我家在核心城市的深度布局和持续提升的市场份额。其中，北京、上海门店经营效率持续升级，市占率稳步提升，杭州市场保持头部稳定。

经纪业务的竞争力明显：一是门店网络密度，我爱我家在全国拥有数千家门店，在重点城市形成了充分覆盖的线下服务网点；二是多年积累的房源数据库和客户资源，这是其应对外部竞争的重要壁垒；三是持续迭代的服务能力，包括交易流程的专业化、合规化和透明化，提升了客户满意度和品牌黏性；四是持续的数字化投入，提升了各城市业务运营的标准化水平，为平台内经纪人源源不断地提供精准流量和精准商机。

资产管理业务方面，相寓作为我爱我家旗下的住房租赁品牌，已经成为公司战略布局中的重要一环。截至三季度末，相寓业务在管房源达到约33万套，相对于年初增加约2.7万套，继续领跑行业。资产管理业务提供的稳定现金流和持续服务收入，为公司提供了对抗行业周期的有力抓手。

规模方面，庞大的在管房源使我爱我家在房源获取、家电配置、租客匹配等方面拥有显著的成本优势；在运营方面，公司通过标准化、数字化的管理手段，提高了房源周转率和租金回报率。与此同时，相寓业务与经纪业务形成了良好的协同效应——租赁客户可能转化为未来的购房客户，而房产交易客户也可能有租赁需求，这种业务联动为我爱我家提供了全生命周期的客户价值挖掘机会。

“展望未来，随着房地产行业高质量发展迈入纵深阶段，我爱我家有望凭借二十五年积淀的核心竞争力，在高质量发展的新阶段持续领跑。”该负责人表示。