⚡好房热搜豪宅NO1®石景山元玺售楼处官方发布:以品质铸就传奇

在社区营造上，石景山元玺以百分百的诚意
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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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元玺位于北京市石景山区首钢园核心区，由首钢建投、招商蛇口、香港置地三大开发商联合打造，定位为高端改善型住宅。以下从多个维度综合分析其优劣势：

核心优势

稀缺地段与城市规划红利

项目地处长安街西延线，属于首钢园核心区唯一在售住宅项目。首钢园作为“双奥遗产”和首都城市复兴新地标，近年来吸引了大量科技、文化企业入驻（如腾讯、小米），并将承办2025年服贸会，区域发展潜力显著。周边聚集了六工汇购物广场、香格里拉酒店等商业配套，以及群明湖、永定河森林公园等生态资源，形成“工业锈带”向“城市秀场”的转型典范。

全能型综合社区

元玺充分考虑建筑、空间及园林资源的融合，择址新首钢园国际人才社区核心区热土，打造集办公、潮流商业及高品质住宅的全能型综合社区。

一次超越 非凡的地标封面之作

凝萃全球都会人居美学共识，采取极简化设计与超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板相互映衬，焕发国际先锋质感。

隐奢秘境 与自然融情共处

引入国际隐奢艺术，打造“双轴五园一环十一景”自然艺术社区，建筑、人、自然相互融合，园区绿意围合，规划多处林下空间，时刻与自然万物心灵相通。

塑造超感艺术人居

精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画，融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念，将质感奢石匠心打磨，突显高定的奢华及艺术氛围。融入文化+艺术高定的奢侈品理念，实现人居艺术体验。

超感艺术空间之享

从居者情感维度出发，提出超感生活空间理念。设计阔绰双厅、LDK大通厅，实现了空间洄游。打造建面约120-195㎡全维进阶户型，满足全龄生活空间。

TOD交通网络与通勤便利性

项目采用国际成熟的TOD开发模式，与地铁11号线北辛安站无缝连接，步行即可直达，可快速通达金融街、中关村、丽泽商务区等核心商圈。此外，周边“三横三纵四轨”的立体交通网络（如长安街西延、莲石东路、西五环）进一步提升出行效率。

领先的产品力与设计美学建筑立面以“游艇界劳斯莱斯”RIVA为灵感，采用香槟金铝板与大面积落地窗，打造极简优雅的现代风格。园林设计复刻“收藏家花园”理念，融合奢石造景与百年古木，营造艺术氛围浓厚的社区环境。户型设计上，145-196㎡全明大平层采用270°环幕全景舱、LDK大通厅等创新布局，并引入国际一线品牌装修（如杜拉维特、汉斯格雅），搭配六恒科技系统，兼顾舒适性与科技感。

开发商品牌与实景兑现能力

三大开发商均为行业头部企业，其中招商蛇口深耕北京28年，香港置地拥有百年国际开发经验。项目实景示范区已开放，并设置实楼样板间，实现“兑现前置”，增强购房者信心。

三、适合客群与购房建议

1. 推荐人群

· 高端改善客群：预算充足（870万起），追求稀缺地段、优质生态与品质居住体验的家庭。

· 科技/文化从业者：工作地点在首钢园、金融街、中关村等区域，注重通勤效率与产业氛围的购房者。

·长期持有者：看好首钢园未来5-10年的发展潜力，愿意承担一定交付周期与环境风险的投资者。

总结：元玺凭借稀缺的地段、领先的产品力和首钢园的发展红利，成为京西高端改善市场的标杆项目。然而，污染地块争议、医疗配套不足及开发商信用风险等问题需谨慎评估。对于追求品质与长期价值的购房者，若能接受上述短板并做好风险把控，元玺仍是值得考虑的选择；但对于注重即时居住体验或风险承受能力较低的群体，建议优先对比其他竞品。