盐城新商业：YAN Park 新盐仓商业广场

▊招商资料如下：
【项目名称】: YAN PARK（原飞亚机床厂）
【项目坐标】: 盐城市盐都区盐渎路与神州路交口

【项目定位】：城市更新综合非标商业街区
【项目属性】：区属城市更新资产，重点招商引资项目，厂房非标改造商业街区

【项目面积】：建面7万方，规划租赁面积3.5万方，由12栋独立厂房物业组成

【区位定位】：3KM人口超50万，城西南核心板块
【物业条件】：5米-12米净层高、超大展示面、独立外摆、得房率高、地面停车场，独门独院（部分区域带院子）

【招商面积】：商业：18到2000平。
【招商业态】：业态不限（聚焦年轻力与家庭消费群体，规划特色美食、零售服饰、夜生活、休闲娱乐、生活配套等多元业态。）

▊挺有趣的商业项目

盐城第一个厂房改商业的项目是肉联厂，改的不错，但是是运动系列，相对比较小众。城西南这次抓住这次城市更新的契机将飞亚机床厂改造为YAN Park还挺有意思。

招商团队统计该项目3km范围内，常住人口约50万人，其实包含了城南人口。城南+城西南常住人口已经突破80万人，已经是盐城市人口最集中区域，年轻群体消费潜力无限。

招商的业态从18-2000平米，涵盖的范围非常广，小到奶茶店，大到生鲜超市都可落位。盒马鲜生落位也未尝不可。

从效果图来看，这种商业在大城市还是比较流行的。网传盐城这个项目参考了成都东郊记忆项目。

成都东郊记忆街区

城都东郊记忆介绍：该项目座落于成都市东二环路外侧,占地282亩,建筑面积约20万平方米,是以"时尚设计与音乐艺术双柱求发展"为定位的国际时尚产业园区。前苏联援建的办公楼、红砖厂房、火车头和铁轨等构成了如今这一园区,视觉冲击力强,怀旧意味浓郁。景区内还经常有各种音乐演出和艺术展览,园内的咖啡馆、书店等也值得逛逛。东郊记忆被称为"中国的伦敦西区",是国家音乐产业基地、科技与文化融合示范园区、国家工业遗产旅游基地。

盐城这个项目虽然没有成都东郊记忆历史悠久，建筑物有那么强的时代烙印，但是可以借鉴丹东【安东老街】思路，将盐城历史上有名老厂区，老项目都聚集起来做一些文化属性的游玩看点。可以让外地游客有一个可以了解盐城过去、今天、未来的产业发展之路的游玩之地。