“省会城市周边的农村,都是金疙瘩”。
前阵子,同事家里几亩地被征,补偿了30多万。一大笔“睡后收入”到账,让人羡慕嫉妒恨。
不过话说回来,兰州周边的村庄,征地、拆迁的浪潮确实比前几年淡了许多,现在最多也就冷不丁征拆一点点。市场趋冷、大环境变化,让整村改造、整村征拆的大步迈进成为了过去式。
但在前几年,完全相反。
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兰州实景图
从九州到青白石,从彭家坪到福源新城,甚至如今闪耀全城的“三滩”,之前都是农村地带。在城市化的浪潮下,原住民和城市双向奔赴,开启共赢模式,这些区域也摇身一变,成为了城区发展的攻坚带,片区能级暴增。
不过,目前还有许多大型村庄规划暂未落地。
这些村庄规划投资均为“亿+”级别,规模宏大、影响深远、备受瞩目,建成之后无疑会极大提升区域发展水平,重塑兰州城市风貌。今天我们就来一起看看,这些宏伟蓝图上标注的未来愿景。
1、城关区青白石沿河四村
兰州市城关区青白石街道沿河四村整体改造项目,涉及碱水沟村、青石湾村、杨家湾村和青山村四个村落,改造区域总面积达28.2平方公里,涵盖耕地4900亩、集体建设用地966亩,涉及1269户5123人。项目投资估算高达200亿元。
该项目显著优势在于,青白石区域已有碧桂园、银河国际等大型房地产项目集聚,是城关区项目开发的重点区域,未来人口有望突破10万。
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通过整体改造,这里将集中建设一批能就近解决就业的产业项目,有助于从根本上缓解主城区在就业、交通及基础设施配套方面的压力,并在城市功能疏解、传统产业转移和新兴产业孵化方面展现出巨大潜力。作为城关区沿河最后一块大规模可开发土地,其投资价值备受瞩目。
目前,项目已完成区域内住宅、土地等数据摸底,并由省城乡规划设计研究院负责后续规划设计工作。
2、城关区伏龙坪兰山六村
皋兰山作为兰州的城市名片和市民休闲后花园,正通过大兰山生态旅游项目迎来全面升级。基于此,兰州市抢抓乡村振兴战略机遇,全面整合皋兰山六村资源,旨在建设美丽示范村庄,打造大兰山国际文化旅游休闲度假区,投资金额达100亿元。
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伏龙坪街道总面积约30.6平方千米,现辖头营村、二营村、三营村、民族村、卓家沟村和红沟村6个行政村。项目建成后,将显著提升大兰山的整体形象,实现将生态“颜值”转化为经济“产值”的目标,为区域发展注入新动能。
目前,项目已完成了前期的资源整合与规划准备工作,为后续开发奠定了坚实基础。
3、西固区杏胡台村
兰州黄河塬上小镇位于西固区的杏胡台村项目,规划总面积约10000亩,其中建设用地790亩。项目以“塬上梯田、塬上美村、塬上康养”三大主题为主线,精心规划了塬上禅意村、塬上文化街、塬上美食街、塬上四季活动以及黄土塬景观康养民宿等特色内容,涵盖了乡村文旅、休闲度假、高端康养和精品农业等多种业态。
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项目大致位置 制图:兰州方程式
该项目投资额为60亿元,预计建成后将有力推动南山片区的经济发展,优化当地产业结构,并显著带动周边村民就业与收入增长。合作方式开放,可选择独资、合资或合作。目前,该项目的概念性规划已顺利完成,具备进一步推进实施的条件。
兰州市这些投资额巨大的村庄规划项目,不仅是乡村振兴战略下的具体实践,更是推动区域协调发展、优化城乡空间布局的重要举措。
从青白石沿河四村的整体改造,到大兰山国际文旅度假区的打造,再到杏胡台村文旅康养综合体的规划,每一个项目都承载着推动城市空间扩张、促进产业升级、改善人居环境的美好愿景。
不过,这些村庄规划还在前期准备阶段,尚未实施, 真正落地仍需时日。最大的问题是,这些项目涉及金额超级巨大,资金引入、开发模式、详细规划审批等都是挑战,可谓百亿级别的“豪赌”。
桌台之上,兰州能赢吗?
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