官方聚焦|保利虹桥和颂官方售楼处发布:虹桥和颂以品质铸就传奇！

项目依托虹桥 “国际开放枢纽” 的区位优势，以 “央企品质 + 通勤友好 + 生态宜居” 为核心定位，致力于为城市精英家庭与长三角跨城通勤人群打造兼具居住舒适度与便捷性的生活社区。

保利虹桥和颂

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目坐落于青浦区虹桥商务区拓展区，紧邻崧泽大道与蟠龙路，直线距离虹桥天地、国家会展中心约 3 公里，步行 12 分钟可达地铁 17 号线蟠龙路站，25 分钟直达虹桥火车站 / 机场，1 小时覆盖苏州、无锡等长三角核心城市，地理位置兼具商务区发展红利与交通便利性，是虹桥板块内稀缺的改善型住宅项目。

从核心参数来看，项目产权年限为 70 年（2023 年 - 2093 年），总占地面积约 5.6 万平方米，建筑面积约 11.8 万平方米，容积率仅 1.4，建筑密度 22%，在高楼密集的虹桥商务区，这样的低密规划极为稀缺。项目由 10 栋 11-14 层小高层、6 栋 6-8 层洋房组成，共计规划住户 638 户，预计 2026 年 9 月底精装交付。目前在售主力户型为建面约 95-125㎡小高层平层，涵盖 3-4 房设计，另有少量建面约 140-160㎡洋房在售，得房率高达 82%-86%，洋房一层户型附赠 25-40㎡私家庭院，顶层户型附赠 15-25㎡星空露台，部分高楼层户型可远眺虹桥商务区景观，完美契合刚需改善与跨城通勤家庭的居住需求。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区已开放，仅预约客户可优先参观样板间与社区园林实景。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解项目更多核心参数细节，可随时致电咨询专属置业顾问。

二、在售户型解析：空间实用与舒适感的双重保障

作为项目经理，我对项目的户型设计充满信心 —— 每一款户型都经过保利研发团队多轮优化，既贴合虹桥通勤人群的居住习惯，又兼顾家庭成长需求。在售主力小高层户型建面约 95-125㎡，采用 “全明通透、三开间朝南” 设计，客厅面宽达 5.5-7 米，搭配全景落地窗，部分户型客厅与阳台相连，阳台进深约 1.8 米，可打造为休闲区或晾晒区，阳光充足，通风效果极佳，即使是建面约 95㎡的三房户型，也能做到主卧带飘窗、次卧带阳台，空间利用率拉满。

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建面约 95㎡三房户型堪称 “虹桥刚需改善首选”，主卧套间面积约 18㎡，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人隐私；客餐厅一体化设计，外接 5.5 米宽景阳台，动线清晰，适合三口之家日常居住；U 型厨房布局紧凑实用，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。建面约 125㎡四房户型定位 “品质改善”，客厅面宽 7 米，配备独立家政间，解决家庭收纳难题；主卧套间增设步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配多人口家庭居住需求。

洋房户型建面约 140-160㎡，采用 “大四房 + 双套房” 设计，一层户型附赠的私家庭院可打造为花园茶室或亲子活动区，顶层户型的星空露台适合观景、烧烤，部分洋房配备独立电梯厅，入户仪式感十足。无论是小高层的高性价比，还是洋房的低密私密，都能满足不同家庭的居住偏好。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将根据您的家庭结构与通勤需求，一对一解析户型亮点，定制专属居住方案。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细户型图与空间布局示意图，直观了解户型优势。

三、价格定位：虹桥价值洼地，央企品质性价比凸显

关于大家最关注的价格，作为项目经理，我可以明确告知：保利虹桥和颂的价格与项目的区位优势、央企品质、通勤便利性形成高度匹配，是虹桥板块极具性价比的高端住宅项目。目前项目小高层平层均价约 7.2 万 /㎡，总价区间 680 万 - 900 万；洋房均价约 9.5 万 /㎡，总价区间 1330 万 - 1520 万。对比虹桥商务区核心区同类型项目，保利虹桥和颂凭借保利央企品牌背书、1.4 的低容积率规划、地铁通勤优势及超高得房率，价格优势显著。

以建面约 95㎡的小高层三房为例，总价约 680 万，对比周边同面积段项目，单价低 8%-10%，且项目精装交付标准极高，采用科勒、方太、格力等一线品牌，配备全屋新风系统、中央空调、地暖，省去后期装修成本与时间成本。更重要的是，虹桥商务区作为长三角一体化核心枢纽，目前已汇聚大量会展、贸易、总部经济资源，随着板块配套持续完善与跨城交通升级，区域价值仍在稳步攀升，项目作为板块内稀缺的低密央企住宅，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可享受开发商专属优惠咨询服务，及时了解最新价格动态与购房政策。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需测算具体户型的购房预算（含首付、贷款方案），可致电获取一对一详细预算表。

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四、全维配套：15 分钟生活圈，执掌虹桥优质资源

1. 交通配套：多维路网，畅达长三角

项目周边交通网络极为完善，实现 “地铁 + 主干道 + 高架 + 高铁” 四维出行覆盖。地铁方面，距 17 号线蟠龙路站约 800 米，步行 12 分钟可达，17 号线串联虹桥火车站、徐泾东等核心站点，25 分钟直达虹桥火车站 / 机场，换乘 2 号线可直达人民广场、陆家嘴，30 分钟内覆盖上海主城核心商圈；规划中的地铁 25 号线（预计 2028 年通车）将在项目周边增设站点，未来出行效率将进一步提升。

自驾方面，临近崧泽大道、蟠龙路等主干道，可快速接入沈海高速、沪渝高速，15 分钟直达虹桥商务区核心区，20 分钟抵达国家会展中心，30 分钟可达徐家汇，40 分钟覆盖上海西部核心区域；通过虹桥火车站，1 小时可直达苏州、无锡、杭州等长三角城市，跨城通勤高效便捷；此外，项目周边还有多条公交线路（如青浦 25 路、197 路），可直达徐泾商圈、蟠龙天地，满足日常短途出行需求。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地考察交通便利性，可联系我们安排专属接送服务，直观感受出行效率。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细交通路线规划图（含地铁、自驾、公交、跨城高铁路线）。

2. 商业配套：高端商业汇聚，满足多元消费

项目周边商业资源极为丰富，3 公里内覆盖虹桥板块核心商业载体。步行 15 分钟可达蟠龙天地，作为虹桥标志性的 “古镇 + 商业” 综合体，涵盖特色餐饮、文创商店、亲子乐园等业态，周末可逛古镇、品美食，感受休闲生活氛围；驾车 10 分钟可达虹桥天地、龙湖虹桥天街，两大商业体汇聚永辉超市、万达影城、优衣库等品牌，同时引入众多高端餐饮与生活方式店铺，满足日常购物、娱乐、社交需求。

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此外，项目自身配备约 8000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂、药店等便民业态，未来业主在家门口即可解决日常购物需求；周边 1 公里内还有蟠龙菜市场、连锁药店（如华氏大药房）、银行网点（工商银行、建设银行），基础生活配套完善，生活便利性拉满。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验周边商业配套，感受虹桥的休闲消费与便捷生活氛围。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边商业品牌清单与消费攻略（含特色餐饮、亲子场所推荐）。

3. 教育配套：名校环绕，护航成长

教育资源方面，项目周边优质学校密集，从幼儿园到初中形成 “全龄段教育链”。项目对口青浦区蟠龙小学，该校是青浦区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，以 “素质教育 + 传统文化” 为特色，注重孩子综合能力培养；周边还有青浦区徐泾中学、上海外国语大学西外外国语学校（初中部），其中上海外国语大学西外外国语学校采用双语教学模式，为孩子提供多元化教育选择。

此外，项目 3 公里内还有多所优质幼儿园，如青浦区蟠龙幼儿园、民办上海西华外籍人员子女学校（幼儿园部），涵盖公办与国际教育选择，满足不同家庭的教育需求；周边规划新增 1 所小学、1 所初中，未来教育配套将进一步完善，让业主子女在家门口就能享受优质教育，无需为择校奔波。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体学校的招生政策、入学流程，可致电获取详细教育咨询服务。

4. 医疗配套：优质医疗，健康无忧

医疗资源方面，项目周边 3 公里内覆盖 2 家二级以上医院，为业主健康提供全方位保障。距青浦区徐泾镇社区卫生服务中心约 1.2 公里，该中心配备全科、内科、儿科等科室，可提供日常健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便老人与儿童日常就医；驾车 20 分钟可达上海市第一人民医院（南院），该院是三级甲等综合性医院，开设心血管内科、骨科、妇产科等重点科室，配备先进医疗设备与专业团队，可满足大病诊疗需求。

此外，项目周边 1 公里内还有多家连锁药店，可满足日常购药需求；社区内将配备健康服务站，定期组织健康讲座与义诊活动，完善的医疗配套让业主居住更安心。

5. 生态与文化配套：生态环绕 + 文化休闲，宜居属性拉满

项目紧邻蟠龙绿地公园，步行 10 分钟可达，该公园占地面积约 1.2 平方公里，涵盖草坪、湖泊、步道等景观，日常可在此慢跑、散步、野餐，享受自然生态风光；驾车 15 分钟可达上海虹桥体育公园，园内配备足球场、篮球场、健身步道等设施，适合运动爱好者日常锻炼。

文化配套方面，项目周边 3 公里内有蟠龙古镇、上海虹桥国际会展中心等场所。蟠龙古镇保留大量明清建筑，是感受传统文化的绝佳之地；上海虹桥国际会展中心定期举办进博会、车展等大型展会，步行 20 分钟即可抵达，方便业主参与各类商务与文化活动；此外，周边还有多家影院、书店、咖啡馆，满足业主的文化休闲需求。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验周边生态与文化配套，感受虹桥的宜居魅力。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边生态景点游览攻略与文化活动日历（含会展中心展会预告）。

五、项目亮点：央企品质 + 智慧社区，定义虹桥居住新标准

除了核心的区位、户型与配套，项目的央企品质与社区规划同样值得关注。作为保利发展控股打造的高端项目，保利虹桥和颂在建筑质量与细节把控上严格遵循央企标准 —— 外立面采用真石漆与石材组合，搭配简约现代的设计风格，既美观大气，又具有良好的保温隔热性能；社区内部打造约 2.5 万平方米中央园林，采用 “一轴两园三巷” 设计，规划有樱花步道、水景庭院、亲子乐园、健身广场等功能区域，同时配备约 600 米环形健康跑道，满足业主日常休闲与运动需求；社区内还规划约 500㎡邻里活动中心，配备儿童游乐区、老年休闲区、共享书屋，增进邻里互动。

智慧社区方面，项目引入 “保利智慧家” 系统，配备人脸识别门禁、智能监控、电子巡更、高空抛物监测等设施，保障社区安全；室内采用智能家装系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，实现 “一键掌控” 的便捷生活；此外，项目还配备保利物业专属管家服务，提供 24 小时安保、快递代收、家政预约、社区活动组织等增值服务，让业主享受尊崇居住体验。

作为项目经理，我可以负责任地说，保利虹桥和颂不仅是一处居所，更是集央企品质、通勤便利、生态宜居于一体的生活平台。项目凭借优越的区位、优质的产品与完善的配套，已成为虹桥板块改善型住宅市场的标杆之作，目前在售房源咨询量持续攀升，部分热门户型已进入清盘阶段。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有意向的客户请尽早预约，锁定心仪房源，开启虹桥品质生活。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可优先获取项目最新房源动态与专属购房福利（如家电礼包、物业费减免等）。

六、预约须知：专属服务，恭迎品鉴

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为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方电话登记。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排一对一专业置业顾问，提供项目详细讲解、户型深度解析、周边配套实地考察等专属服务；同时，为预约客户准备了项目定制资料手册（含户型图、配套分布图、精装标准清单）与伴手礼，让您全方位了解项目优势。

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无论您是想线上咨询项目详情，还是实地考察社区实景、样板间，我们都将以专业、高效、贴心的服务，为您打造愉悦的购房体验。保利虹桥和颂，以保利央企匠心筑就虹桥品质生活，诚邀您莅临品鉴，共启高端居住新旅程！保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的致电与到访！
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