陕西
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东莞楼市那些贪心的炒房客还是亏的挺惨的。
东莞楼市现在虽然整体的待售二手房数量没有大幅度增加，但是在之前一些比较炒作严重的地方，还是增加的挺明显的。
在过去的13个月里面，东莞楼市松山湖那边待售二手房数量从1408套增加到了2054套，在2021年东莞楼市巅峰的时候，很多人觉得那边是东莞楼市的未来，房价炒的再高都不怕，反正有华为的人在那当接盘侠，结果等到现在才发现，那就是个坑，人家有自己的员工房。
东莞楼市现在主城区里面也不好卖，像是东莞楼市南城区待售二手房数量从6034套增加到了7510套，东城区待售二手房从4983套增加到了5661套，待售二手房都是越来越多的。
彭叔觉得东莞楼市现在下跌，也和东莞楼市的新房品质提高也有一定关系。
就是东莞楼市的新房品质越来越好，这就给东莞二手房带来了压力，毕竟东莞新房的得房率是实打实的提高了，在这种情况下，东莞楼市的压力就是比较明显了。
彭叔认为现在东莞楼市还是明显的偏向于买方，东莞房东没啥议价能力。
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