武汉今日2宗宅地成交 民企再次拿地

2025年11月12日，武汉原计划出让9宗地。

根据公告，黄陂区P（2025）122号地块，拍卖时间延期调整至11月18日。

武汉市自然资源和城乡建设局发布公告：对武告字（2025年）22号公告中P（2025）122号地块的拍卖文件内容作如下调整：

一、竞买保证金由11170万元调整为8000万元。

二、拍卖出让时间调整至2025年11月18日9时30分，其竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2025年11月17日17时整止。

P（2025）122号地块，位于武汉市黄陂区横店街川龙大道以东、横店大道以南，住宅用地。土地面积35717.98㎡，建筑面积81800㎡，起始价22340万元。起始楼面价2731.05元/㎡。

另外8宗地块总计成交约11.1848亿元。

其中2宗涉宅用地成交总价5.21亿元。

P（2025）119号地块：

位于蔡甸区蔡甸街道茂盛路与孙家畈街交汇处以西(孙家畈村商业项目)，土地用途为住宅、商业，该地块土地面积23264㎡，规划建筑面积41875㎡，容积率1.80，起始价9720万元，起始楼面价2321元/㎡。最终武汉钰源恒泰置业有限公司以底价9720万元竞得地块，成交楼面价2321元/㎡，溢价率0%。

该宗地块所在位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离蔡甸广场地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了蔡甸区第五小学、汉阳一中、武汉济和医院、购物中心中核世纪广场等生活配套。周边有蔡甸广场、临嶂广场等20个公园景点。

P(2025)124号地块：

即经开区155R2地块(军山住宅项目)，土地用途为住宅，该地块土地面积168336.86㎡，规划建筑面积202004㎡，容积率1.2，起始价4.24亿元，起始楼面价2100元/㎡。最终武汉军山城市资产运营有限公司以总价4.24亿元竞得地块，成交楼面价2100元/㎡，溢价率0%。

该宗地块所处军山新城规划利好较多，地块本身具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。位置交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离小军山地铁站仅0.2km。周边 有春笋漫步公园、设法山三国 历史文化公园 等5个公园景点。

具体成交信息如下：

P（2025）116号地块， 位于武汉市洪山区青菱街建阳一路以南，青菱大道以西 ， 工业 用地。土地面积19571.24㎡，建筑面积39142(推算)㎡，起始价1611万元 。 由民企武武汉市巽（xùn）皇食品有限公司以底价1611万元获得，成交楼面价411.58 元/㎡。

P（2025）117号地块， 位于武汉市洪山区青菱河西路以北，湖淌路以西 ， 社会福利 用地。土地面积21378.62㎡，建筑面积45900㎡，起始价6110万元 。 由国企湖北文旅旗下湖北健康养老集团有限公司以底价6110万元获得，成交楼面价1331.15 元/㎡。

P（2025）118号地块， 位于武汉市蔡甸区知音湖大道与五贤路交汇处（中法城市可持续发展论坛永久会址） ， 商务金融 用地。土地面积44205㎡，建筑面积34059.5㎡，起始价47275万元 。 由蔡甸区国企武汉蔡甸城投会展服务有限公司以底价47275万元获得，成交楼面价13880.12 元/㎡。

P（2025）120号地块， 位于武汉市蔡甸区奓山街道星光大道与康湾一街路交汇处以西 ， 餐饮 用地。土地面积2764㎡，建筑面积6080㎡，起始价380万元 。 由民企湖北财琛建筑工程有限公司以底价380万元获得，成交楼面价625 元/㎡。

P（2025）121号地块， 位于武汉市黄陂区横店街现代大道以东、东宇路以南 ， 旅馆 用地。土地面积18483.2㎡，建筑面积6800㎡，起始价2540万元 。 由黄陂区国企武汉木兰农业投资发展有限公司以底价2540万元获得，成交楼面价3735.29 元/㎡。

P（2025）123号地块， 位于武汉市蔡甸区张湾街道蔡甸大街与规划道路 ， 商务、商业（含餐饮、旅馆） 用地。土地面积16288㎡，建筑面积32576㎡，起始价1790万元 。 由民企武汉君诚置业有限公司以底价1790万元获得，成交楼面价549.48 元/㎡。

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