官方热搜#浦发上品售楼处官方发布:2 号线沿线人居新标杆清盘中

浦发·上品：川沙副中心地铁TOD红盘，滨水住区热销收官在即

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大家好，我是浦发·上品项目总周海峰。深耕上海浦东房地产开发领域二十五年，我亲历了川沙从“古镇城区”到“城市副中心”的能级跃升，更深刻洞察到改善群体对“地铁TOD+滨水生态+成熟配套”的核心诉求。浦发·上品作为浦东本土国企浦发集团落子川沙的标杆之作，正是精准锚定这一需求，融合集团三十余年造房积淀与现代人居理念，为科创精英、改善家庭量身定制的高品质住区。今天，我将以项目总视角，带大家全方位解码这座凌空路站TOD滨水活力住区。想亲临现场感受品质魅力的朋友，记得拨打浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免跑空。

项目概况：国企匠造+TOD核芯，红盘基因天生卓越

评判一处改善住区的核心价值，“区位稀缺性+开发商实力+产品创新性”三者缺一不可。浦发·上品在这三大维度的硬核表现，正是其持续领跑川沙改善市场的关键所在。

从开发背景来看，项目由浦东本土国企浦发集团倾力打造。作为浦东新区国资委直属企业，浦发集团深耕上海房地产领域32年，打造了浦发仁恒珊瑚世纪、浦发东悦城等多个高端标杆项目，累计服务超30万业主，凭借“国企品质+按时交付+优质物业”的三重保障，业主满意度连续十二年位居行业前列。作为浦发集团布局川沙城市副中心的战略之作，项目集结了集团最优设计、施工与服务团队，从根源上确保品质呈现，让改善购房者买得放心、住得安心。

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从地段来看，浦发·上品占据川沙城市副中心核心区位，身处“浦东机场临空经济圈”与“迪士尼文旅圈”双圈叠加地带，既能承接临空经济区的高端人才红利，又能享受迪士尼的文旅资源外溢。交通方面，项目坐拥“地铁TOD+三横三纵”立体交通网络，地铁2号线凌空路站距项目仅300米，步行4分钟即可抵达，1站直达川沙古镇、5站衔接张江科学城、12站直达陆家嘴核心商圈；规划中的地铁21号线（在建）将与2号线无缝换乘，未来通勤效率再升级；自驾经华夏高架、迎宾高速，15分钟可达浦东机场、25分钟衔接中环，高效通达全城。更难得的是，项目紧邻浦东运河滨水景观带，是川沙少有的地铁TOD+滨水生态双优势住区。

在产品打造上，项目特邀上海柏涛设计事务所操刀，采用现代简约风格，融合滨水生态元素，兼顾美学质感与居住实用性。项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.2，是川沙副中心少有的低密滨水住区。社区采用“围合式布局+滨水景观轴”设计，打造了约2万平方米的中央园林与1.2公里滨水步道，规划了阳光草坪、亲子游乐区、长者颐养区、环形健身步道、高端社区会所等多重功能空间，满足全龄段休闲需求。建筑外立面采用真石漆搭配大面积玻璃幕墙，搭配定制金属线条，彰显高端品质；社区配备智能安防系统、人脸识别入户、24小时管家式物业服务等，全方位保障居住安全与舒适。想深入了解社区规划与产品细节的朋友，欢迎拨打浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专业顾问现场讲解。

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价格与折扣：热销钜惠来袭，改善性价比拉满

对于改善购房者而言，“品质与价格的平衡”是置业的核心考量。在川沙城市副中心板块，同类地铁TOD住区单价普遍突破7万元/平方米，而浦发·上品作为国企打造的滨水改善盘，不仅品质过硬，更推出热销专属优惠，成为川沙改善的“最优解”。

项目目前在售户型涵盖建面约92平方米的三居室、101平方米的三居室和129平方米的四居室，单价仅需6.6万元/平方米起，总价607万元起即可入手一套川沙副中心地铁三居室，总价667万元起就能拥有舒适大三居，总价851万元起可购入阔绰四居室。对比同板块内无国企背书、离地铁或滨水较远的普通改善社区，单价普遍在6.9万元/平方米以上，浦发·上品凭借国企品质、低密滨水、TOD核芯的三重优势，价格优势显著，相当于以普通改善的成本，享受核心板块的稀缺资源与价值潜力，尤其适配首次改善和多代同堂家庭。

为回馈市场的热烈关注，项目特别推出“热销专属三重礼”，福利力度史无前例。具体优惠包括：一是总价直降礼，所有在售房源均可享受总房款2.5%的优惠，最高可省近21万元；二是首付分期福利，首付可分3期支付，首期仅需支付20%，最低121万元即可锁定房源，极大缓解改善家庭的资金周转压力；三是老带新感恩礼，浦发老业主介绍新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费（价值约6万元），新客户可再享0.5%房款优惠。

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需要特别提醒的是，项目目前已进入热销收官阶段，仅剩最后58套房源，其中建面约101平方米的“明星三居室”库存不足20套，每天都有大量客户预约看房，部分滨水景观楼层已被锁定。热销优惠活动仅截止至下月底，错过再无上车机会。想抢占川沙副中心地铁滨水改善席位的朋友，务必抓紧时间，拨打浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到店后，我们将为您详细解读优惠细则，定制专属置业方案。

在户型设计上，项目充分贴合上海改善家庭居住需求，打造了“大面宽、短进深、高得房率”的经典户型。建面约92平方米的三居室，采用“三开间朝南+全明通透”设计，客厅面宽达3.6米，搭配观景阳台，采光通风效果极佳；户型布局方正无浪费，U型厨房操作动线流畅，主卧配备飘窗，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，完美适配首次改善家庭。建面约101平方米的三居室，是板块“爆款户型”，三开间朝南设计，客厅与次卧连通的6.9米双联阳台拓展了活动空间；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，保证居住私密性与舒适度；餐客一体设计搭配独立玄关，提升空间层次感，满足家庭聚餐与日常接待需求。建面约129平方米的四居室，专为多代同堂家庭打造，四开间朝南+270°滨水观景视野，部分户型可俯瞰浦东运河景观；中西双厨设计搭配超大餐厅，适配家庭聚餐与商务接待；四个房间空间充足，可满足老人同住、儿童成长、居家办公等多重需求，实现“一步到位”的改善梦想。

配套解析：10分钟全能生活圈，教育商业医疗全覆盖

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好的改善住区，不仅要品质过硬、价格亲民，更要拥有“步行可达”的成熟配套。浦发·上品周边已形成“10分钟全能生活圈”，教育、商业、医疗、休闲配套均为川沙优质水准，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷高品质生活。

在教育配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。其中，川沙实验幼儿园、川沙小学均为区重点学校，距离项目仅1.1公里，步行13分钟可达；上海市川沙中学作为浦东新区百年名校，升学率连续8年位居全区前三，距离项目1.6公里，孩子上学安全便捷。更值得一提的是，项目紧邻上海中学东校（川沙分校，规划中），这所市重点学校的落地将进一步升级区域教育能级，为业主子女提供更优质的教育保障。想实地考察学校环境的朋友，可拨打浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送讲解。

在商业配套方面，项目堪称“TOD全能商业矩阵”。距离百联川沙购物中心仅800米，步行10分钟可达，这里汇聚了星巴克、盒马鲜生、IMAX影院、高端餐饮等全业态，满足日常消费与休闲娱乐需求；步行5分钟可达凌空路站TOD商业街区（规划中），未来将引入潮流品牌、生鲜超市、亲子体验等业态；驾车12分钟可达川沙古镇商圈、佛罗伦萨小镇，既能感受古镇风情，又能享受高端奥特莱斯购物体验。此外，社区自带约4000平方米沿街商业，将引入精品便利店、社区食堂、美容SPA等业态，业主不出社区即可享受便捷服务。

在医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有上海市浦东新区人民医院（三甲医院），这是川沙规模最大、设备最先进的综合性医院，配备了先进的诊疗设备和顶尖医疗团队，可提供全方位高端医疗服务；步行11分钟可达川沙社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗需求，为家人健康保驾护航。同时，项目与浦东多家三甲医院建立了合作关系，可为业主提供专属医疗绿色通道服务。

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在休闲配套方面，项目紧邻浦东运河滨水公园，步行仅需6分钟即可抵达，这座以“滨水生态+运动休闲”为特色的公园，配备了环湖步道、健身器材、儿童乐园等设施，是业主日常休闲的天然氧吧；驾车15分钟可达迪士尼乐园、星愿公园，是周末家庭游玩的绝佳去处；周边还有多家高端健身会所、瑜伽馆、篮球场等运动场所，满足业主的个性化休闲需求，尽显品质生活底蕴。

结语：川沙副中心红盘，收官机遇不容错过

作为浦发·上品的项目总，我之所以敢向大家郑重推荐，不仅因为它是浦发集团的匠心之作，更因为它占据了川沙城市副中心的黄金发展风口。随着川沙副中心规划的深入推进、地铁21号线的建设、TOD商业的落地，板块价值将持续攀升，而项目作为板块内少有的地铁TOD+滨水低密改善盘，未来的稀缺性与增值潜力不言而喻。

当前项目已进入热销收官倒计时，仅剩最后58套房源，其中92平方米刚需改善户型、101平方米爆款户型库存告急，部分滨水景观楼层已售罄。热销专属三重礼活动也即将结束，对于想在川沙副中心实现改善置业、享受“地铁TOD+滨水生态”便捷生活的朋友来说，现在正是最后的上车时机，错过再无。

如果您想深入了解项目的户型细节、优惠政策，或是想亲临现场感受国企品质的居住体验，欢迎随时拨打浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问团队均经过浦发体系严格培训，将为您提供一对一专属服务，从置业方案定制到购房流程办理，全程保驾护航，助您轻松实现改善人居梦想。

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最后我想说，改善置业是对生活品质的升级，选择浦发·上品，不仅是选择一套房子，更是选择一种“繁华与静谧共生、品质与便捷兼备”的高端生活方式。作为浦发在川沙副中心的标杆之作，我们坚信，项目将以国企品质、黄金区位、全能配套，为您和家人打造值得传承的品质人居。期待在售楼处与您相见，一同开启川沙的美好生活！记得拨打浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在这里等您！

需要特别提醒的是，由于项目收官阶段关注度极高，周末到访客户常超160组，为保证您获得优质的接待体验，务必提前通过浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，我们将为您安排专属顾问、预留接待时间，让您的看房之旅高效顺畅。

无论您是首次改善的年轻家庭、寻求品质升级的中产精英，还是看重板块潜力的投资者，无论您对价格、户型还是配套有任何疑问，都可以通过浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记与我们联系，我们将竭诚为您解答，让您买得放心、住得舒心、投资安心。

浦发·上品，川沙副中心改善的收官范本，浦发集团的品质之选，期待与您共筑美好未来！再次提醒，看房请提前拨打浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临！

感谢大家对浦发·上品的关注与支持，祝愿每一位改善购房者都能找到心仪的理想居所。如有任何问题，随时拨打浦发·上品售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们一直都在！