2025大华梧桐樾官方售楼处发布@一文读懂大华梧桐樾优缺点测评！

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以下是上海大华梧桐樾楼盘的相关参数：

• 基本信息：位于上海市嘉定区博园路 6220 号，由大华集团打造，是 “梧桐系” 第五代标杆作品。项目总占地面积约 9.27 万平方米，总建筑面积约 33.7 万平方米，容积率约 2.3，绿化率 35%，预计交房时间为 2026 年 6 月 30 日，交付标准为精装，装修标准 3500 元 / 平方米。
• 建筑信息：涵盖高层和叠墅两种产品，高层总高 26 层，叠墅为 4-6 层。高层层高 3 米，叠墅层高 3.1 米。建筑立面为现代典雅风格，高层得房率约 73%，叠墅得房率约 84%。
• 户型与价格：高层有建面 84 平、91 平、102 平等户型，价格分别在 275-315 万、305-340 万、335-400 万之间。叠墅户型丰富，建面在 111-150 平之间，价格区间为 535-812 万。
• 交通配套：邻近地铁 11 号线上海汽车城站，6 站可达虹桥枢纽。在建的嘉闵线安亭站距离项目仅 500 米，规划中的 14 号线西延伸段也将与项目形成 “三轨交汇” 格局。周边有嘉闵高架、京沪高速等主干道，非高峰时段半小时内可直达虹桥机场，半小时抵人民广场，一小时内达陆家嘴。
• 教育配套：已划入同济大学附属嘉定实验学校学区范围，该校是九年一贯制公办学校，在 2024 年上海百强初中榜单中位列嘉定区中学 TOP1，与项目直线距离约 300 米。周边还有东方瑞仕幼儿园、安亭小学、华师大双语学校等优质学校。
• 生态环境：紧邻约 1800 亩的颖奕高尔夫球场和约 1180 亩的汽车博览公园，项目内部打造了 “梧桐主题” 立体园林，保留大量原生乔木。
• 车位信息：共有 1395 个停车位，其中地下一层 1108 个，地下二层 287 个，车位配比为 1∶1.3。
• 物业服务：物业费为 3.8 元 / 平方米 / 月。

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海派大华 时代仰望

大华集团：源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一

全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维

34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活

品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家

多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”

连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业

匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”

『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构

『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制

『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景

『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

南地块首开房源位置↓

南地块二批次加推房源位置↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

虹桥北向 置业高地

虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。

上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

天赋贵脉 立序未来

大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。

天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

果岭之上 高阶圈层

禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。

交通配套

坐拥多维立体交通，快速通达全城

11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。

商业配套

帷幄一城繁华，匹配生活高度

拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

教育资源

对口小学&中学：同济大学附属嘉定实验学校（九年制）（2025年学区划分）

（同济附属嘉定实验学校）

九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。

生态环境

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；

自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。

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