百度热搜NO1®保利瑧誉府售楼处官方发布:保利瑧誉府高品质生活

保利瑧誉府售楼处&营销中心认证联系方式（2025年最新）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

保利瑧誉府售楼处电话：400-892-2273（工作日9:00-21:00，周末无休）

保利瑧誉府营销中心电话：400-892-2273（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利瑧誉府开发商售楼部热线：400-892-2273（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二：温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，提前预约看房更享额外购房优惠，感谢您的支持

保利瑧誉府售楼处电话为400-892-2273丨开发商丨营销中心统一热线：400-892-2273（全程认证，无分机号）

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当保利置业「誉系」—— 这个源自香港、位列全国十大顶级豪宅的产品系，落子前海宝中核心地段，一场关于 “城市塔尖生活” 的革新就此启幕。保利瑧誉（备案名：瑧誉府），不仅承袭了「誉系」“非城市中心不入、非臻稀土地不择” 的严苛标准，更融合迪拜 LANA 酒店的高奢设计理念，以 “高定、艺术、国际、潮奢” 四大基因，为湾区献上一座 “可居住的艺术品”。

一、基础信息：央企匠筑，宝中纯四房高端住区

作为万亿央企中国保利置业的力作，保利瑧誉从根源上保证了品质与实力：

核心参数

：项目占地约 9997㎡，总建面约 8 万㎡，可售建面约 5.4 万㎡，容积率 5.4，在寸土寸金的宝中实现了居住舒适度与土地价值的平衡。

• 楼栋与户数
• ：规划 2 栋住宅楼，楼高 44-45 层，共 403 户，均为建面约 115-143㎡臻装纯四房，圈层纯粹性拉满，完全适配高端改善需求。
• 梯户与车位
• ：采用 4 梯 5 户设计，部分户型享有独立电梯厅，私密性与便捷性兼顾；配备 455 个车位（含充电桩车位），车位比充足，无需担忧停车难题。
• 物业与地址
• ：由国家一级资质的保利物业提供服务，保障居住品质；项目坐落于 “深圳・前海宝中・鹅岛对面・金科路”，地理位置得天独厚。

二、地段与资源：天赋稀贵，占据宝中 “资源密度天花板”

1. 湾区主场，双中心红利叠加

保利瑧誉身处前海宝中核心，而前海是深圳继福田中心后唯一官方认定的双中心之一，更是国家用万亿基建与政策创新打造的全球竞争战略支点。同时，宝中作为前海城市新中心的重要组成部分，享受前海、宝安双重政策优惠，开发成熟、配套完善，是湾区宜居宜业宜游的国际化新中心。

2. 超级岸线，不可复制的滨海稀缺性

在我国人均海岸线进入 “厘米时代” 的当下，宝中作为深圳唯一的滨海城市中心，前海湾、大铲岛、伶仃洋的一线海景资源不可再生。项目南向直面前海，部分高层户型可享 270° 环幕视野，将清晨、傍晚、初秋、细雨中的海景尽数收纳，实现 “推窗见海” 的理想生活。

3. 六要素枢纽，速通全城与湾区

项目所在的宝中，拥有全国唯一的 “空港、海港、高铁、高速、快速、地铁” 六要素枢纽型大交通体系。无论是日常通勤还是湾区出行，都能高效通达，轻松连接深圳各核心区与粤港澳大湾区主要城市。

4. 企鹅岛旁，承接 7.5 万科创人才需求

项目紧邻总投资约 319 亿元、总建面约 200 万㎡的腾讯企鹅岛（相当于 6 个腾讯滨海大厦），一期工程将于 2025 年中陆续交付，建成后可容纳约 7.5 万名员工。作为 “六基地一平台” 的科创核心，企鹅岛将集聚 AI、云计算等硬核科技产业，而保利瑧誉无疑将成为科创高净值人群的居住优选。

三、产品设计：全生命周期四房，108% 高使用率惊艳市场

1. 户型创新：灵活可变，适配不同家庭阶段

项目推出的 115-143㎡纯四房，主打 “全生命周期” 设计，空间灵活度极高。以 115㎡户型为例，可通过拆除非承重墙实现 6 米环幕横厅，无论是单身贵族、二人世界，还是三代同堂，都能根据需求调整空间功能，让房子随家庭成长而 “进化”。

2. 高使用率：赠送面积拉满，空间更显阔绰

部分户型使用率高达 108%，通过飘窗、阳台等赠送面积，最大化提升空间利用率。同样的建面，能享受更宽敞的居住体验，避免 “空间浪费”，让每一寸面积都物尽其用。

3. 细节优化：从居住痛点出发，打造舒适生活

• 主卧 4.0 设计
• ：配备大转角飘窗、独立衣帽间和三分离主卫，兼顾观景、收纳与隐私，打造专属 “主人私域”。
• 开敞式厨房
• ：采用岛台 “可开可合” 设计，打开时可与客餐厅联动，增强家庭互动；闭合时则能隔绝油烟，满足不同烹饪场景需求。

四、社区与配套：艺术与实用兼具，全龄段需求一网打尽

1. 艺术园林：JTL大师操刀，莫奈与毕加索的美学融合

社区园林由国际知名的 JTL 加特林团队打造，以 “新奢” 为主题，将莫奈的诗意光影与毕加索的立体主义美学融入其中。不仅是观赏景观，更能让业主在散步、休憩时感受艺术熏陶，仿佛置身 “度假式花园”。

2. 立体泛会所：双层艺术 CLUB，对标新加坡香港理念

借鉴世界六大建筑空间秩序，项目打造深圳少有的双层立体会所，涵盖艺术长廊、恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能。无论是年轻人健身、孩子玩乐，还是长辈休闲，都能找到专属空间，满足全龄段社交与生活需求。

3. 商业与公建：15 分钟生活圈，繁华与人文兼备

• 商业配套
• ：自带商业街区，15 分钟车程内可达壹方城、欢乐港湾、前海万象等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。
• 人文配套
• ：近邻宝安青少年宫、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、深圳湾区书城（已开业），日常可随时享受文化艺术熏陶。

• 生态配套
• ：步行可达滨海廊桥、湾尖生态公园、水岸创意公园等多重生态公园，沿着滨海栈道慢跑、和家人露营，轻松实现 “滨海度假生活”。

五、教育与医疗：优质资源环绕，生活更有保障

1. 教育资源：四大名校林立，书香氛围浓厚

项目周边有海韵学校（2025 年中考成绩突出）、新安中学、企鹅岛明湾国际学校，南侧还规划有 27 班学校。优质教育资源环绕，为孩子成长提供更多可能。

2. 医疗配套：五大公立医院护航，健康无忧

3 公里内集聚深圳市宝安人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安中医院、宝安区妇幼保健院、宝安区儿童医院（在建）五大公立医院，全方位保障家人健康，解决 “就医难” 顾虑。

六、开盘信息：宝中顶流即将入市，把握稀缺机会

保利瑧誉已于 2025 年 8 月开放样板间，预计近期开盘入市。作为前海宝中板块的高端改善标杆，项目凭借稀缺海景、高使用率户型、顶级配套与央企品牌加持，无疑将成为深圳西部楼市的 “热门焦点”。

目前具体价格和选房规则尚未公布，建议有意向的购房者密切关注官方渠道，或前往售楼处实地探访，亲身感受这座 “国际高奢住区” 的独特魅力。

从地段稀缺性到产品创新性，从社区配套到资源环绕，保利瑧誉每一个维度都精准击中高端改善人群的需求。对于追求圈层纯粹、注重生活品质的新中产家庭、科技从业者与高净值人群而言，这或许是入主前海宝中、享受湾区红利的难得机会。

项目基础数据

• 开发商：深圳市保金房地产开发有限公司/中国保利置业
• 物业：保利物业
• 宗地号：A001-0219。
• 性质：住宅
• 总占地：约9997㎡
• 总建面：约8万㎡
• 小区分布：2栋45层的高层住宅
• 总户数：403户
• 车位比：455个
• 梯户比：4梯5户
  
• 主力户型：面积从114㎡到143㎡不等，纯四房设计
• 楼层总高：44-45层 ，单层层高3米
• 交付时间：2028年3月，
• 交付标准：精装标准交付
• 批地时间：2024年9月26日（70年）
• 容积率：5.4
• 绿化率：30%
• 使用率：最高108%
• 水电费：民水民电，
• 燃气：有燃气有阳台
• 物业费：7.98元/m²/月
• 停车费：250元/月
• 教育：海韵学校、新安中学等优质教育资源
• 地铁：地铁11号线的宝安站，步行距离约800米至1公里左右
• 位置：深圳·前海宝中·鹅岛对面·金科路；
• 在售均价：9.02万/m²

预约看房·额外优惠

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