曲江上新！中铁置业拿地12天，案名流出！

今天，曲江新区一纯新盘案名流出。

PART1
中铁·阅筠府

该纯新盘案 名：中铁·阅筠府。摘地12天后，项目案名曝光。

中铁·阅筠府项目的开发主体是西安诺德拓源置业有限公司。

西安诺德景源置业有限公司成立于2023年08月22日，经营范围包括一般项目：房地产咨询；房地产评估；房地产经纪；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；房屋拆迁服务；柜台、摊位出租；专业设计服务；家政服务；物业管理；企业管理咨询；园区管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；商务代理代办服务；销售代理；招投标代理服务；市场营销策划；企业总部管理；咨询策划服务；项目策划与公关服务；会议及展览服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；办公服务；电影摄制服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。西安诺德景源置业有限公司是中铁置业集团西安有限公司全资子公司。

今年10月31日，中铁置业集团西安有限公司以总价8.82亿元，亩单价1452万元/亩，楼面地价8712元/平米，摘得QJ8-2-17地块，该地块正是中铁·阅筠府项目用地。

中铁·阅筠府项目位于曲江新区东至公田二路、南至春临三路、西至公田一路、北至南三环。占地60.745亩，为住宅商服用地。项目容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。中铁·阅筠府项目主要建设内容为住宅、商业及配套设施。计划招标时间：2025年12月12日。

中铁·阅筠府项目向西有是地铁4号线金滹沱站，可以地铁2号线，地铁3号线，以及正在建设的地铁15号线换乘。地块北侧紧邻南三环，出行便捷；周围商业配套有金辉环球广场，中海凯旋新天地，君安城市广场等；教育资源也是非常丰富有曲江第二中学，曲江第十三小学和曲江第十四小学；公园有曲江文化运动公园，曲江电竞中心等。

中铁·阅筠府项目四周有中海城、中海凯旋门、金辉世界城、天地源曲江香都、天地源香都玖墅、天地源香都东岸、曲江城市树、万科城市之光蜜柚、万科城市之光、金辉公园里、大华曲江樾境等社区，这些社区已进入存量房交易阶段。同时，在中铁·阅筠府项目东侧有流拍的QJ8-2-18地块（曲江新区公田二路以东，南三环以 南，春临三路以北，占地38.360亩，为住宅商服用地。项目容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%）。中铁·阅筠府项目周围荟萃了教育，商业，地铁，公园等生活配套。

同时，在曲江二期今年还有待售的新盘陕西秦嘉房地产15.094亩地块，今年6月份，陕西秦嘉房地产开发有限公司总价20000万元，亩单价1325万元/亩，折合楼面地价约7950元/平米，摘得QJ8-7-22地块。

QJ8-7-22地块,地块位于曲江新区春临二路以南、春临三路以北、西康高速西辅道以西，占地面积15.094亩。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。QJ8-7-22地块位于曲江二期成熟片区，周边有曲江四小、曲江三中，曲江文化运动公园，曲江电竞中心等。周边有金地褐石公馆，金地南湖艺境，三迪枫丹，美好时光，保利曲江春天里。
今年8月，中交建管与中交地产北京城市公司签约代建QJ8-7-22地块项目

PART2
中铁置业曲江第三子

中铁置业于2007年成立，中铁置业现拥有北京、上海、华南、沈阳、山东、西安、中南、贵州8大区域公司，目前在20多个城市，落地50余个楼盘。重点布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、长江中下游城市群的核心城市及国家中心城市、省会城市。

资产规模达1800亿元，年开发能力超过1000万平方米2024年，中铁置业排名“中国房地产百强企业”第19位，排名“中国房地产品牌影响力百强企业”第18位。

中铁置业汇集五大产品系，中铁云系、中铁阅系、中铁逸系、中铁彩系、中铁臻系。那么中铁云岫落地中铁置业哪个产品系呢。中铁置业在进入西安后相继开发了中铁·西安中心5A级写字楼、中铁·缤纷南郡、中铁·缤纷新城、中铁·琉森水岸、西安中铁·阅唐府等项目。

中铁置业目前在曲江已经落地三子中铁·阅唐府、中铁云岫曲江项目（待售）和中铁·阅筠府项目（待售）。

中铁云岫今年5月19日，中铁置业西安公司以总价10.3亿元，亩单价约1579万元/亩，成交楼面价13935元/平米，摘得QJ8-9-37地块，该地块正是中铁云岫项目用地。中铁云岫项目位于公田三路以东、公田四路以西、航天大道以北。

中铁云岫项目北侧是曲江电竞中心、曲江文化运动公园。西南侧是曲江大华社区公园；项目西侧是曲江第三小学。项目东北侧是曲江第三小学（东校区），以及曲江第三中学（曲江第三中学与曲江第二中学携手组建了“名校+”教育集团）。西北侧是曲江第二中学。中铁云岫项目周围汇集学校和公园核心配套资源。

中铁云岫项目位于曲江二期成熟片区，周边有曲江四小、曲江三小、曲江三中，曲江文化运动公园，曲江电竞中心等。周边有金地褐石公馆，金地南湖艺境，三迪枫丹，美好时光，保利曲江春天里。

中铁云岫项目占地面积65.217亩，规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋6--8F洋房，住宅建筑面积6.95万平方米，公共建筑楼2栋，建筑面积约0.35万平方米，地下车库及设备用房一座，建筑面积约3.4万平方米。

中铁云岫 项目不仅低容积率（ 容积率1.7），同时建筑限高（ 距离北侧营区100米范围内限高20米、200米范围内限高25米），项目又处于曲江二期核心位置。项目会落地何种产品，已然成为焦点。项目未入市，已足够期待了。

中铁·阅唐府项目

中铁·阅唐府项目位于曲江新区北池头一路以北、广德路以东,项目净用地面积31.176亩，容积率2.8。规划6--26F住宅（1栋高层+2栋小高+2栋洋房），总户数210户。建筑面积约143-192平米阅系高定作品。

曲江土地资源非常稀缺。中铁置业持续深耕曲江连续落三子。那么中铁·阅筠府项目会落地何种产品值得期待。

置业方面的任何问题，可以添加微信交流群，助你安家置业 （中介，置业顾问勿进）

编辑：枫叶 审核：飘逸

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！ 觉得不错就给点个赞。