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上江南璟荟名庭：临港芯全能住区，解锁上海东进人居新机遇

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大家好，我是上江南璟荟名庭项目总林博文。深耕上海临港新区开发领域十二年，我亲历了临港从一片滩涂到国际滨海新城的蝶变，也深知这片热土对品质人居的迫切需求。上江南璟荟名庭作为我们联合实力房企打造的临港核心标杆之作，正是精准锚定临港“五个中心”建设规划，为科创人才、改善家庭量身定制的全能生活住区。今天，我将以项目总视角，带大家全方位解码这座临港芯的价值红盘。想亲临现场感受临港发展脉搏与项目品质的朋友，记得拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免跑空。

项目概况：临港芯+国企匠造，价值基石坚如磐石

评判一个板块的置业价值，政策红利与开发实力是核心底气；而一套好房子的品质保障，则离不开房企的匠心与规划的前瞻性。上江南璟荟名庭在这两大维度上，都交出了让市场信服的答卷。

从开发背景来看，项目由上海本土国企临港城投与知名房企联合开发。临港城投作为临港新区建设的主力军，参与了区域内超过60%的基础设施与配套建设，对临港的规划脉络、资源布局有着最深刻的理解；合作房企则拥有多年高端住宅开发经验，在户型设计、社区营造上独具优势。双强联手不仅带来了国企级的资金安全与品质把控，更实现了“本土深耕+专业赋能”的完美融合，让项目从诞生之初就自带品质基因。

从地段来看，上江南璟荟名庭占据临港新片区核心——滴水湖金融湾板块，这里是临港“国际金融中心副中心”的核心承载区，汇聚了上交所临港服务基地、跨境金融研究院等高端产业资源，未来将吸引超10万科创金融人才入驻。项目距离滴水湖仅1.5公里，步行15分钟即可抵达湖边景观带；交通方面，周边环绕地铁16号线、27号线（规划中），其中地铁16号线滴水湖站步行仅需10分钟，1小时内可直达龙阳路枢纽，换乘2号线、7号线通达全市核心商圈；自驾经申港大道、两港大道，40分钟可衔接浦东机场，出行高效便捷。

在社区规划上，项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.0，是临港核心区少有的低密社区。社区规划了10栋11-18层小高层住宅和2栋沿街配套商业，采用“围合式+中轴对称”布局，打造了约1.2万平方米的中央景观花园，涵盖阳光草坪、亲子游乐区、长者颐养区、环形健身步道等多重功能空间。建筑风格采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配真石漆外立面，既契合临港的滨海气质，又保证了室内充足采光。值得一提的是，社区还配备了智能安防系统、人脸识别入户、地下车库直达单元门等智能化配置，兼顾安全与便捷。想了解更多区域规划与社区细节的朋友，欢迎拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专业顾问带您实地探访。

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价格与折扣：临港芯高性价比之选，限时福利抢占先机

临港作为上海少有的“价格洼地+价值高地”，近年来房价稳步攀升，但相较于上海其他主城片区仍具显著优势。而上江南璟荟名庭作为核心板块的全能住区，更是以极具诚意的价格，成为临港置业的“闭眼入”之选。

项目目前在售户型涵盖建面约79平方米的两居室、98平方米的三居室和125平方米的四居室，单价仅需3.8万元/平方米起，总价约300万元起即可入手一套临港芯的国企品质两居室，总价450万元起就能拥有舒适三居室。对比同板块内同类型项目，单价普遍在4.2万元/平方米以上，上江南璟荟名庭凭借双强开发、低密规划、核心地段的三重优势，价格优势直接凸显，尤其对于刚需家庭和科创人才来说，大幅降低了入驻临港核心区的门槛。

为回馈市场关注，同时响应临港“人才安居计划”，项目特别推出限时置业优惠活动，多重福利叠加助力安家。具体优惠包括：一是人才专属补贴，临港新片区认定的科创人才、金融人才，成功认购可享受总房款2%的补贴，最高可省10万元；二是首付分期福利，首付可分3期支付，首期仅需支付10%，最低30万元即可锁定房源，极大缓解资金压力；三是按时签约优惠，在规定时间内完成签约的客户，可享受总房款1%的额外优惠；四是老带新福利，老业主介绍新客户成功认购，老业主可获赠2年物业费，新客户可再享0.5%房款优惠。

需要特别提醒的是，人才补贴与限时优惠仅截止至本月底，且在售房源中，建面约79平方米的刚需两居室作为板块内稀缺小户型，目前库存已不足30套，每天都有大量客户预约看房。想抢占临港发展红利的朋友，务必抓紧时间，拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到店后，我们将为您详细核对人才补贴资质，定制专属置业方案。

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在户型设计上，项目充分考虑临港置业人群的需求，打造了兼具实用性与成长性的经典户型。建面约79平方米的两居室，采用“全明通透+双开间朝南”设计，客厅连接景观阳台，主卧配备观景飘窗，采光通风效果极佳；户型布局紧凑无浪费，厨房采用U型设计，操作动线流畅，完美适配刚需小家庭。建面约98平方米的三居室，是板块内的“明星户型”，三开间朝南设计，客厅面宽达3.8米，阳台与次卧连通，拓展了活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保证居住私密性；北向房间可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。建面约125平方米的四居室，专为改善家庭打造，四开间朝南+270°观景阳台，部分户型可远眺滴水湖景；中西双厨设计搭配独立餐厅，满足家庭聚餐需求；四个房间空间充足，适配多孩家庭或三代同堂居住。

配套解析：10分钟全能生活圈，教育商业医疗全覆盖

临港的快速发展，不仅体现在产业升级上，更体现在配套设施的全面落地。上江南璟荟名庭周边已形成“10分钟全能生活圈”，教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活。

在教育配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。其中，临港实验幼儿园、临港第一小学均为区重点学校，距离项目仅800米，步行10分钟可达；临港中学作为临港的标杆初中，升学率连续5年位居新区前列，距离项目1.2公里，孩子上学安全便捷。更值得一提的是，项目紧邻上海中学临港分校（规划中），这所百年名校的落地将进一步提升区域教育能级。想实地考察学校环境的朋友，可拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送讲解。

在商业配套方面，项目自带约3000平方米沿街商业，将引入生鲜超市、便利店、社区食堂等便民业态；步行5分钟可达临港新天地商业广场，涵盖餐饮、购物、亲子娱乐等基础业态；驾车8分钟可达滴水湖新天地、港城新天地两大高端商业体，这里汇聚了星巴克、盒马鲜生、IMAX影院等品牌，满足高端消费需求。此外，距离项目2公里的临港金融湾商业中心（建设中），未来将引入国际品牌旗舰店、高端餐饮，成为临港的商业新地标。

在医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），这是临港规模最大、设备最先进的综合性医院，配备了直升机停机坪、国际诊疗中心等高端设施，可提供全方位医疗保障；步行10分钟可达临港社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗需求，为家人健康保驾护航。

在休闲配套方面，项目紧邻滴水湖景观带，这里有环湖步道、露营基地、帆船俱乐部等设施，周末可带家人环湖骑行、露营野餐；驾车10分钟可达南汇新城海滩，享受赶海拾贝的乐趣；周边还有临港滨海森林公园、星空之境海绵公园等多个生态公园，是日常休闲、健身锻炼的绝佳去处。

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结语：临港芯全能住区，执掌未来人居机遇

作为上江南璟荟名庭的项目总，我之所以敢向大家推荐这个项目，不仅因为它是双强联手的品质之作，更因为它占据了临港发展的核心风口。随着临港新片区“十四五”规划的深入推进，金融湾的产业集聚、名校的落地、商业的升级，都将持续为项目赋能，其价值潜力不言而喻。

当前项目正处于热销阶段，尤其是79平方米刚需户型和98平方米改善户型，凭借高性价比和实用性，成为客户认购的首选，部分热门楼层已售罄。而限时人才补贴和多重优惠活动即将结束，对于想入驻临港核心区的朋友来说，现在正是最佳置业时机，错过再无。

如果您想深入了解项目的户型细节、优惠政策，或是想亲临现场感受临港的发展活力，欢迎随时拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问团队将为您提供一对一专属服务，从人才资质审核到购房流程办理，全程保驾护航，助您轻松安家临港芯。

最后我想说，买房不仅是购买一套居住空间，更是选择一种生活方式，把握一次城市发展的红利。上江南璟荟名庭，以国企品质、核心地段、全能配套，为您的未来生活保驾护航。期待在售楼处与您相见，一同开启临港的美好生活！记得拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在这里等您！

需要特别提醒的是，由于项目关注度极高，周末到访客户常超百组，为保证您获得优质的接待体验，务必提前通过上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，我们将为您安排专属顾问、预留接待时间，让您的看房之旅高效顺畅。

无论您是首次置业的刚需客户、寻求改善的家庭，还是看重临港发展的投资者，无论您对价格、户型还是配套有任何疑问，都可以通过上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记与我们联系，我们将竭诚为您解答，让您买得放心、住得舒心。

上江南璟荟名庭，临港芯的全能生活范本，双强联手的品质之选，期待与您共筑美好未来！再次提醒，看房请提前拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临！

感谢大家对上江南璟荟名庭的关注与支持，祝愿每一位购房者都能在临港找到心仪的家。如有任何问题，随时拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们一直都在！