楼市聚焦®国贸虹桥璟上售楼处官方发布:“海洋美学” 准现房住区

大家好，我是国贸・虹桥璟上营销总监杨总，带您解锁大虹桥的 “安心上车密码”。在上海楼市，“近枢纽、准现房、好户型” 三大标签叠加的项目堪称 “稀缺品”。

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国贸・虹桥璟上落子大虹桥青浦赵巷核心，直线距离 17 号线嘉松中路站仅 700 米，2 站直达天空之城，3 站抵达蟠龙天地，以 89-129㎡三至四房准现房形态入市，总价 490 万起即可抢占虹桥辐射圈红利。深耕上海高端住宅市场十余年，我见过太多客户为 “期房等待、配套兑现、户型缩水” 发愁，而虹桥璟上正是为解决这些痛点而来。今天，我就以开发者视角带大家全方位解读，看房务必提前致电国贸虹桥璟上售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行严格预约制，未登记无法接待哦。
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一、项目概况：17 号线旁的 “海洋美学” 准现房住区

国贸・虹桥璟上由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产倾力打造，作为布局上海虹桥的标杆之作，我们延续 “上” 系产品的精工基因，更以 “准现房交付” 给足购房者安全感。项目择址虹桥商务区青浦片区核心，处于 17 号线黄金发展轴上，步行 8 分钟可达嘉松中路站，这一站点同时串联长三角绿洲智谷产业园，是虹桥国际开放枢纽的重要人才居住配套。

社区总占地约 5.8 万平方米，总建面约 14.2 万平方米，规划 12 栋 14-18 层高层住宅，采用 “北高南低” 的错落布局，最大楼距达 50 米，确保每栋楼的采光与视野不受遮挡。作为国贸 “海洋美学” 落地上海的首个项目，社区景观以 “森林、岛屿、海洋” 为核心理念，打造滨水驳岸、四季绿植、阳光草坪交织的生态空间，更毗邻约 1.3 万㎡城市代建森氧公园与 2600㎡城市半岛公园，真正实现 “家在公园里” 的居住体验。
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产品矩阵聚焦刚需与改善家庭核心需求，全部为准现房呈现，所见即所得：

• 建面约 89㎡三房两厅一卫：虹桥刚需 “入门王牌”，三开间朝南搭配全卧飘窗，南向面宽达 9.6 米。采用 LDK 一体化设计，厨房 U 型布局预留双开门冰箱位，卫生间干湿分离带家政收纳区，空间利用率较同面积段产品高出 8%，完美适配新婚夫妻或三口之家。
  
• 建面约 105㎡三房两厅两卫：爆款 “神户型” 备受追捧，客厅面宽达 5.5 米，堪比 140㎡大平层配置，南向总面宽更是达到 11.5 米，搭配超大窗墙比，将公园景观最大化引入室内。全屋附赠 6 处飘窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与客厅可灵活打通，满足家庭成长型需求。
  
• 建面约 129㎡四房两厅两卫：改善家庭首选，四开间朝南搭配双阳台设计，南向面宽达 13.2 米。客餐厅连接 7.2 米景观阳台，书房可改造为儿童房或老人房，厨房配备中岛台与独立储物间，全明通透的格局让每一代居者都能拥有专属空间。
  

作为准现房，项目建筑品质肉眼可见：外立面采用浅灰真石漆搭配深咖色金属线条，搭配大面积 Low-E 玻璃，既显质感又隔音隔热；社区内打造下沉式社交广场、全龄活动区、环形跑道等配套，目前均已实景呈现。想亲身体验准现房的踏实感？赶紧拨打国贸虹桥璟上售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，实景示范区已开放，提前预约可优先参观实体楼栋。
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二、价格与折扣：虹桥辐射圈的性价比高地

熟悉大虹桥楼市的朋友都知道，随着虹桥商务区青浦片区打造 “世界窗、枢纽核” 的规划落地，板块价值正加速爆发 ——2024 年片区全口径税收突破 111.9 亿元，固定资产投资增速位列虹桥四片区首位。而国贸・虹桥璟上作为板块内少有的准现房项目，价格优势尤为突出。

目前项目在售的 89-129㎡三至四房，总价仅 490 万起，折算单价约 5.5 万 /㎡。横向对比可见悬殊差距：同属 17 号线沿线的徐泾板块，新房均价已达 6.3 万 /㎡；3 站之隔的蟠龙天地周边，二手房单价普遍突破 7 万 /㎡；而项目所在的赵巷板块，2025 年新出让地块楼面价已达 2.68 万 /㎡，未来新房售价极有可能突破 6 万 /㎡。更重要的是，项目为准现房交付，无需承担期房等待成本与烂尾风险，性价比堪称 “虹桥第一梯队”。
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为回馈首批关注客户，我们推出三大预约专属福利：①提前通过国贸虹桥璟上售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记的客户，可享总价 1.5% 的购房优惠；②成功认购并按时签约的客户，赠送价值 3 万元的全屋软装礼包（含沙发、床具等核心家具）；③国贸老业主推荐新客户成交，老业主享 2 年物业费减免，新客户额外享 0.5% 折扣。需要特别提醒的是，105㎡爆款户型仅余 86 套，目前日均接待超 120 组客户，稀缺房源务必尽早锁定。

三、周边配套：双轨 + 产城的全能生活圈

买房子不仅是买居所，更是买一整套生活解决方案。国贸・虹桥璟上的配套优势，在于实现了 “枢纽通勤、商业繁华、生态宜居” 的无缝融合，且所有配套均已成熟或明确落地。
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交通：17 号线串联的 “半小时生活圈”

项目的交通优势在虹桥辐射圈首屈一指：步行 8 分钟可达 17 号线嘉松中路站，2 站即达天空万科广场（10 万方商业综合体），3 站到蟠龙天地（网红文旅地标），5 站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2/10 号线通达全市。自驾方面，紧邻嘉松中路、崧泽高架，15 分钟直达虹桥机场，25 分钟抵徐家汇，通过沪渝高速可快速衔接长三角城市群，无论是日常通勤还是跨省出行都极为便捷。

商业：步行可达的 “繁华矩阵”

项目周边 3 公里内形成三级商业配套网：步行 10 分钟可达长三角绿洲智谷产业园内的 4000㎡社区配套空间，包含便利店、咖啡吧、健身中心等日常所需；2 站地铁直达天空万科广场，涵盖高端零售、亲子娱乐、IMAX 影院等业态，是大虹桥的商业新地标；3 公里内还有赵巷影剧院、元祖梦世界等特色商业，满足从柴米油盐到休闲娱乐的全场景需求。周末带家人逛商场、品美食，或是约朋友打卡网红店，在家门口就能轻松实现。

教育与科创：人才高地的资源红利

项目处于 “产城融合” 的核心节点，紧邻长三角绿洲智谷产业园 —— 这个近 80 万方的智慧产城，聚集了数字经济、低空产业等高端产业，更配有上海市级人才公寓示范社区，未来将导入大量高知人才。教育方面，3 公里内环绕赵巷幼儿园、青浦世界外国语学校、赵巷中学等 8 所优质学校，其中赵巷中学本科率连续 5 年超 85%，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。更值得一提的是，项目可共享产业园内的党群活动中心、会议中心等公共资源，实现 “工作与生活的无缝切换”。
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生态与医疗：健康生活的双重保障

项目被三大生态资源环绕：东侧紧邻 1.3 万㎡城市森氧公园，南侧为 2600㎡城市半岛公园，步行 5 分钟即可抵达滨河步道，负氧离子含量较市区高出 40%；3 公里内还有赵巷公园、崧泽文化遗址公园等生态景点，是日常休闲的天然氧吧。医疗方面，2 公里内直达赵巷镇社区卫生服务中心，5 公里可达青浦中医医院（二甲），更有正在升级为三级医院的德达医院（全外资股改）提供高端医疗服务，为家人健康全程护航。

这样的全能配套在准现房项目中极为罕见。想实地感受产城融合的便利？务必提前拨打国贸虹桥璟上售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，我们将安排专属顾问带您深度考察周边配套。
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四、预约须知：准现房的安心看房体验

作为虹桥辐射圈备受期待的准现房项目，国贸・虹桥璟上实景示范区开放后人气爆棚，周末单日接待客户超 200 组。为保证每位客户都能获得一对一专业讲解，案场严格实行 “预约制”，未提前登记将无法进入售楼处及实体样板间。

通过国贸虹桥璟上售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 预约后，您将享受三大专属服务：①获取《准现房全景手册》，包含实体户型实测尺寸、社区配套实景视频、周边配套分布图等独家资料；②优先选择看房时段，避开人流高峰，享受沉浸式讲解（可参观实体楼栋，直观感受楼间距与采光）；③专属顾问全程陪同，解答价格、贷款、交房时间等所有疑问，更可现场锁定心仪房源。
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预约流程十分简便：拨打 400-889-1310，告知姓名、联系方式及意向户型，客服将立即登记，15 分钟内发送确认短信，凭短信即可到访。需要特别提醒的是，周末及节假日预约名额每日仅限 80 组，建议至少提前 3 天来电锁定。

杨总结语：国贸造，给虹桥更安心的家

在房地产行业深度调整期，国贸地产能保持稳健发展，靠的正是 30 年国企匠心与对 “保交楼、保品质” 的坚守。国贸・虹桥璟上作为我们布局大虹桥的标杆之作，不仅承载着 “枢纽旁、公园畔” 的居住理想，更以准现房形态回应着购房者对 “安心置业” 的迫切需求。
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我在售楼处接待过很多客户，有在虹桥商务区工作的年轻白领，看中这里的 17 号线通勤效率与准现房保障；也有从市区置换的改善家庭，青睐 105㎡的爆款户型与生态环境。他们都有一个共识：在大虹桥，像国贸・虹桥璟上这样 “准现房 + 好配套 + 低总价” 的项目，错过真的要再等 5 年。

最后再强调一次：看房请务必提前拨打国贸虹桥璟上售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场预约制不松懈，准现房实景可鉴，您的每一次来电，都是与理想生活的一次对接。我和团队在国贸・虹桥璟上售楼处，静候您的到来。