一文读懂深圳南山超总壹号位置怎么样，周边配套，有地铁站吗

深圳南山超总壹号的位置兼具核心产业优势与稀缺生态资源，周边配套覆盖高端商业、全龄教育、优质医疗等，且临近多条地铁线路，出行与生活便捷度拉满，以下是详细解读：

位置：核心地段 + 稀缺生态，兼具价值与宜居性该项目具体位于南山区深圳湾超级总部基地白石三道与深湾二路交汇处（红树湾地铁站 B 口步行 340 米），这个位置有着双重突出优势。一方面，地处深圳唯一以超级总部基地命名的核心区域，这里汇聚了众多世界 500 强企业总部，2027 年区域内相关总部全面运营后，预计带动区域价值跃升 30% 以上，地段稀缺性和发展潜力拉满。另一方面，它还是深圳唯一一个全南向拥有海景景观资源的区域，周边环绕红树林保护区、华侨城湿地公园、沙河高尔夫等，坐拥约 618 万㎡生态体量，生态环境在城市核心区中极为难得，推窗就能眺望自然景观。同时项目南北衔接滨海大道与深南大道，5 分钟可达南山科技园，10 分钟可达后海深圳湾口岸，20 分钟左右能抵达前海宝中、福田 CBD 等核心区域，不管是通勤还是跨区出行都很高效。

周边配套：高端全面，适配塔尖人群需求

商业：自身规划有 3 万㎡精品商业，满足日常基础消费。周边 10 分钟生活圈内高端商圈密集，步行就能到汇聚 LV、Gucci 等国际奢牌的深圳湾万象城，2 公里内还有海岸城、深圳湾 1 号・湾汇等商圈，米其林餐厅、高端影院等各类高端消费场景一应俱全，此外欢乐海岸、万象天地等知名商圈也在近距离辐射范围内。周边还分布着益田威斯汀、华侨城洲际等多家星级酒店，适配商务接待需求。

教育：3 公里内形成了 “公立 + 国际” 的全龄教育矩阵。公立方面有深圳湾学校（公立部）、南山外国语学校（集团）高新中学等口碑院校；国际教育资源也很丰富，包含深圳湾国际学校、南山外籍人员子女学校等，能满足不同家庭的教育规划。

医疗：约 3 公里内有两所三甲医院保驾护航。其中香港大学深圳医院可提供多语种国际医疗服务，适配高端人群医疗需求；深圳市南山区人民医院则能全面覆盖日常诊疗、大病救治等常规需求，驾车 10 - 20 分钟即可抵达。

文化生态：近邻深圳湾体育中心（春茧）、保利剧院、何香凝美术馆等文化场所，居民能便捷享受文化艺术活动。同时周边还有深圳湾公园、人才公园等，日常休闲健身、亲近自然的选择十分丰富。

地铁：多线交汇，出行便捷度拉满项目坐拥 “六轨六站” 的立体轨道交通网络，出行极为便捷。已建成的地铁 2 号线红树湾站、9 号线和 11 号线红树湾南站，距离项目均约 300 米，步行几分钟就能抵达，可快速畅达福田 CBD、前海、南山中心区等核心区域。此外，周边还有规划中的地铁 29 号线，以及在建的穗莞深城际线、规划中的深莞城际线，未来不仅能串联西丽高铁枢纽，还能高效通联大湾区其他城市。同时步行可达深圳湾口岸站，可实现深港快速通勤。

超总壹号售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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一、价值高地：

单价约56666元/㎡起，带1.2万/㎡奢装，仅1/4中海深湾玖序价格，买深超总稀缺奢居大平层！

[建筑指标]

总建筑面积：约25万㎡

建筑高度：约200米

总部办公：约9万㎡

总裁会馆：约4万㎡

商业面积：约3万㎡

项目地址:中国·深圳·超级总部基地

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一街之隔深湾玖序几乎售罄，本项目是深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅大平层项目❗地段价值远超宝中、蛇口等非深圳一环热点片区！

二、稀贵藏品：

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⛰三、无界视野：

东向永久无遮挡华侨城湿地公园景观，南向局部看海，西向局部看高尔夫，北向看世界之窗人文景观！

四、滨海生活：

无缝衔接中央绿轴，畅享中央绿轴头排景观视野，无车化步行至深圳湾海边享受滨海生活

五、大师作品：

12000元/㎡全球一线品牌奢装加持，CCD、梁志天、诗意空间等全球大师设计打造顶豪标杆 ！

六、顶流圈层：

纯粹高端圈层X深圳惟此超6000㎡宋式美学云端会所，满足深圳塔尖圈层的日常生活！

七、壹号服务：

仲量联行物业顾问X金钥匙认证，湾区一流的物业服务品质保驾护航

八、都心恒产：

核心城市，核心地段，核心资产，现楼现证

艺术的一平方公里

全球76家设计机构 共书“一芯双核，十字生境”

从片区规划到单体建筑方案都是由深圳政府统筹拍板，整体规划设计方案“一芯双核，十字生境”，由从全世界的76个投标中优选出来的3家结合而成。

全球艺术建筑博览馆 每一栋 皆杰作

一平方公里范围内，汇集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事务所的倾力之作。每一栋建筑，皆为大师手笔，皆为艺术杰作。

精粹的一平方公里

10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验

10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

通达的一平方公里

湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

云端精筑 以品味回归本源

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

户型分布

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。