官网最新®绿城上海逸庐售楼处官方发布|解锁张江人居新标杆

大家好，我是绿城・上海逸庐营销总监杨总，带您解锁张江人居新标杆。深耕上海高端楼市十余年，我始终认为，真正的好房子既要承载品牌初心，更要契合城市发展脉搏。

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恰逢绿城中国 30 周年，我们携低密作品绿城・上海逸庐落子浦东内中环张江核心，既是对 "产品主义" 的坚守，更是对科创高地人居需求的精准回应。今天，我就带大家全方位读懂这个实景已呈的改善神盘，看房务必提前致电绿城・逸庐售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行严格预约制，未登记无法接待哦。
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一、项目概况：绿城 30 年匠心的低密实践

作为绿城 "庐系" 高端产品线的上海代表作，绿城・上海逸庐从规划之初就确立了 "科创芯・低密境・全实景" 的核心定位。项目由绿城中国独立开发运营，落子张江科学城核心居住区，紧邻中环高架路入口仅 500 米，是板块内近三年唯一容积率低于 2.3 的纯改善住区，在寸土寸金的浦东内中环堪称稀缺藏品。

社区总占地约 4.2 万平方米，总建面约 12.8 万平方米，规划 8 栋 11-18 层高层与 6 栋 4-6 层叠墅，采用 "西低东高" 的错落布局，最大楼距达 45 米，确保每栋建筑的采光与视野无遮挡。建筑立面延续绿城经典的 "新中式美学"，以米白石材搭配深灰金属线条，融入张江科创元素的几何纹理，既保留东方韵味又兼具现代质感，造价较普通立面高出 40%，成为区域内的建筑美学标杆。
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产品矩阵精准覆盖改善家庭需求：建面约 120-145㎡高层产品，主打 "全明通透 + 方正格局"，145㎡四房户型采用 LDK 一体化设计，客厅面宽达 5.2 米，连接南向 1.8 米宽景阳台，将社区园林景观引入室内；建面约 208/216㎡叠墅产品，摒弃市场常见的中叠设计，纯粹上下叠布局实现 "有天有地" 的墅居体验。下叠配备 60-90㎡私家庭院与 5.5 米层高地下室，可改造为家庭影院或画室；上叠赠送 40-50㎡星空露台，兼具观景与社交功能，地库直达设计更保障居住私密性。

所有户型均标配一梯一户，私享约 7㎡独立电梯厅，精装标准严格遵循《绿城好房子标准》的 270 条核心准则，集采成本超 7500 元 /㎡，配备博世全屋定制厨电、高仪恒温花洒、三菱重工中央空调等一线品牌，更融入绿城 "智慧宅" 体系，实现全屋智能控制。想亲眼见证这些细节？赶紧拨打绿城・逸庐售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，实景示范区与实体样板间已开放，所见即所得。
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二、价格与折扣：内中环的质价比高地

熟悉浦东楼市的朋友都清楚，张江科学城作为全球科创高地，房价始终保持稳健增长。绿城・上海逸庐凭借核心地段与产品优势，成为当之无愧的 "浦东内中环质价比之王"。

目前项目高层与叠墅产品均已开售，结合绿城 30 周年感恩回馈，价格极具竞争力。横向对比来看，张江科学城核心区同类高层产品均价普遍突破 12 万 /㎡，而我们的高层产品凭借绿城品质与实景优势，性价比优势显著；周边板块叠墅产品均价多在 15 万 /㎡以上，且多为中叠妥协设计，我们 208-216㎡纯上下叠产品，在品质与价格上形成双重优势。更值得关注的是，项目紧邻的张江科学城宅地最新楼板价已达 9.8 万 /㎡，未来房价潜力不言而喻。
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为回馈首批业主，我们特别推出绿城 30 周年专属三重福利：①提前通过绿城・逸庐售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记的客户，可享开盘 97 折优惠；②前 30 组预约并成交的客户，赠送价值 8 万元的全屋智能家居升级包，包含智能安防与场景化控制模块；③绿城老业主推荐新客户成交，双方各享 2 年物业费减免，老业主额外获赠 "踢球去" 社区足球赛专属名额。需要特别提醒的是，叠墅产品仅 68 席，目前剩余房源已不足 15 套，稀缺性无需多言，务必尽早预约锁定。
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三、周边配套：科创芯的全能生活圈

买房子就是买生活方式，绿城・上海逸庐所在的位置，恰好实现了 "科创产业 + 高端配套" 的完美融合。

交通：立体路网畅达全城

项目处于 "一轨双高架" 交通核心：紧邻地铁 13 号线学林路站，步行仅 8 分钟可达，该线路可直达南京西路、淮海路等核心商圈；距中环高架路入口 500 米，通过华夏高架、度假区高架，20 分钟可达陆家嘴，30 分钟直达浦东机场；规划中的机场联络线更是实现 "15 分钟衔接两大机场"，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

商业：百万方商圈环绕的消费盛宴

步行 10 分钟即达 2025 年下半年即将亮相的陆悦天地商业体，这个总建面 16.6 万平方米的商业巨舰，计划引入超 400 家国内外知名品牌，涵盖时尚零售、品质餐饮、主题娱乐等多元业态，更打造 "探索阶梯" 活动空间与 "时空廊桥" 网红打卡地。周边 15 分钟车程内还有张江科学城商圈、金桥国际商业广场等成熟配套，日常购物、高端宴请、亲子娱乐一站式解决，满足科创人才的高品质消费需求。
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生态：双公园环抱的天然氧吧

项目被中环湿地公园与川杨河滨水公园双重环抱，步行 5 分钟即可进入约 12 万平方米的中环湿地公园，园内规划有慢跑步道与亲子活动区；川杨河滨水公园则打造了近 2 公里的滨河景观带，闲暇时带家人散步、露营，或是在河边垂钓，都能感受都市中的自然惬意。这种 "双公园 + 内中环" 的生态配置，在上海极为稀缺。

教育医疗：全龄保障无短板

周边 3 公里内环绕张江集团小学、上海民办华二浦东实验学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，满足科创家庭的教育需求。医疗方面，20 分钟车程内可达上海市浦东医院、张江科学城国际医院（规划中），其中张江科学城国际医院将按三甲标准建设，为家人健康保驾护航。

这样的全能配套，在浦东内中环改善盘里实属难得。想实地感受科创芯的生活便利？务必提前拨打绿城・逸庐售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，我们将安排专属顾问带您深度考察周边配套。
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四、预约须知：实景看房的专属礼遇

作为绿城 30 周年的标杆项目，绿城・上海逸庐实景示范区与实体样板间开放后，日均接待客户超 80 组。为保证每位客户都能获得一对一的专业讲解，案场严格实行 "预约制"，未提前登记将无法进入参观。

通过绿城・逸庐售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 预约后，您将享受三大专属服务：①获取《绿城・逸庐价值白皮书》，包含详细户型图、精装品牌清单、周边配套分布图等独家资料；②优先选择参观时段，避开人流高峰，享受沉浸式看房体验；③专属顾问全程陪同，深度解读产品细节、价格优惠及贷款政策，解答您的所有疑问。

预约流程非常简便：拨打 400-889-1310，告知您的姓名、联系方式及意向户型，客服将立即为您登记，15 分钟内发送确认短信，凭短信即可到访。需要提醒的是，周末及节假日预约名额极为紧张，建议至少提前 5 天来电锁定，避免错失看房机会。
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杨总结语：30 年绿城，给张江更好的生活

在房地产行业深度调整期，绿城能以超过 2700 亿元的销售额位列百强房企第三位，靠的正是 30 年坚守的产品力。绿城・上海逸庐作为 30 周年献礼作品，不仅承载着 "好房子" 的标准，更回应着张江 50 万科创人才的居住期待。

我在售楼处接待过很多客户，有在张江工作的科研专家，看中这里的交通与品质；也有从浦西置换过来的企业主，青睐绿城的品牌与圈层。但他们都有一个共识：在浦东内中环，这样的低密实景盘，错过就真的没有了。
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最后再强调一次：看房请务必提前拨打绿城・逸庐售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场预约制不松懈，您的每一次来电，都是与理想生活的一次对接。我和团队在实景示范区，静候您的到来。