700米到地铁+三大件全配 大虹桥这批新房让科技宅狂喜

17号线嘉松中路站700米「华发虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」，加推84套建面约98-100㎡3房，在售中，大虹桥450万级必看！

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项目概况

• 位置：华发虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】位于青浦区赵巷镇佳环路 108 弄，东至申长路、南至扬虹路、西至申滨南路、北至宁虹路。
• 基本信息：总建筑面积约 25 万平方米，由 18 栋 14-26 层精装高层组成，容积率 2.5，绿化率 35%。

开发商背景

华发股份是珠海华发集团旗下的上市公司，在上海开发过华发华润・静安府、苏河世纪等多个高端标杆项目。

建筑设计华发虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

采用现代简约风格立面，香槟金铝板与 Low-E 玻璃组合，单元入口双层挑高设计。社区规划以 “一轴三园十二景” 为理念，打造了中央云廊、镜面水景、亲子乐园等全龄活动空间，还设有 “四季会客厅” 等泛会所空间。

户型配置

推出建面约 98-220㎡精装 3-5 房产品矩阵，具体如下：

• 98㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化设计，总价 706 万起。
• 145㎡四房：南北通透，双套房设计，4.5 米宽厅。
• 220㎡五房：华发虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】270° 环幕视野，独立家政间，双主卧套房。

周边配套华发虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 交通：直线距离 2 号线虹桥火车站站约 800 米，步行 10 分钟可达，1 站直达虹桥枢纽；在建的 13 号线西延伸段将形成双轨交覆盖；崧泽高架、嘉闵高架双高架环绕，自驾 5 分钟可达虹桥枢纽。
• 商业：3 公里范围内有 Costco 开市客、新加坡仁恒梦中心、青浦奥特莱斯商业中心、元祖梦世界等国际级商业配套。
• 教育：项目西南侧规划自建幼儿园，周边 5 公里范围内有上海宋庆龄学校、协和双语学校等贵族学校，以及崧泽学校及幼儿园、小学、初中等。
• 医疗：3 公里范围内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），驾车约 10 分钟；社区内规划有社区卫生服务站。
• 生态：赵巷森林覆盖率高达 22.33%，项目直线距离约 4.5 公里处有赵巷体育公园。

科技系统

配备五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）、PM2.5 过滤新风系统 + 中央除尘系统，华发虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】全屋配置智能门锁、语音控制系统，地下室采光井实现 “全明地下空间”。

销售情况

2025 年第一季度实现了 4.7 亿元的销售额，成为大虹桥赵巷板块金额、面积、套数 “三冠王”。最新批次房源建面约 145-220㎡3-5 房，均价 7.2 万 /㎡，二期 160 套房源正在热销中

大虹桥450万级必看

17号线嘉松中路站700米

「华发·虹桥四季」

加推84套建面约98-100㎡3房

均价58321元/㎡

小筹中，9月7日开盘

一房一价

前期建面约90-130㎡3-4房热销中

总价约450-780万

华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

国企华发巨擘开发 200+精品人居作品

华发集团有限公司组建于1980年，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，2016年起连续八年跻身“中国企业500强”，2023年排名第169位，入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。旗下控股8家上市公司，2家新三板挂牌企业，成功打造华发集团、华发股份等5家“3A信用主体”。截至2023年底，集团资产总额突破7320亿元、净资产达1765亿元，实现营业收入1816亿元、利润总额102.13亿。

珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】股票代码:600325)是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年，拥有国家一级房地产开发资质。2004年于上海证券交易所主板上市，九度荣膺《财富》“中国500强”榜单，在全国50余座重要城市打造了超200个精品人居项目。

华发深耕上海十载 品质营造专家

2014年华发股份正式进军上海市场，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】紧密围绕长三角一体化、长江经济带等国家发展战略机遇，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、华发静安华府、海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

风格—现代美学 先锋立面质感

社区建筑以现代简约的风格，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】搭配有序的横线线条，打造有韵律感的大框秩序，米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，创造和谐城市色彩。并利用大面积玻璃设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，提升昭示度。

乐活—都市水岸花园 全龄配套

社区精选丰盛植被，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造四季美景皆可赏的森氧品质社区。以阳光草坪、社区会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，营造出独属于菁英圈层的臻美生活。

礼遇—十字主轴 尊崇归家礼序

以精工迎宾大门设计，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。

社区配套

亲密全龄

沿河景观带、华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】儿童娱乐区、健康休闲跑道，满足不同年龄层的休闲需求。

精品商业

利用项目商业配套，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造家门口的1km日常便民商业，便捷生活一站式直达。

户型分布↓

二批次加推房源↓

首开房源↓

一房一价表

开盘时间：9月7日10:18

青浦新房 · 目录

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户型鉴赏↓

板块

大虹桥商务区辐射领地 虹吸利好

大虹桥——国际开放枢纽、华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。华发虹桥四季占位大虹桥区域，紧邻17号线，快速通达大虹桥核心功能承载区，将成为城市菁英人群置业优选。

上海之门 国际枢纽

青浦区基于”一城两翼，一带三核”华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 发展战略目标，正着力推进东翼（赵巷商业商务区+西虹桥商务区)发展为国际一流的现代服务业集聚区。并通过17 号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西信息软件园。预期，未来这条产业带上，将会有65万高端人口导入

产城一体 赵巷高新科创地

赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】大科创持续补强大虹桥，成为推动经济发展的新引擎。

产业布局

市西信息软件园

嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区，提供就业岗位约15万人。计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000亿，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。2017年上海经信委将市西信息软件园正式纳入上海”一中四方“战略布局，成为上海软件信息产业布局中的重要一环。“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。

漕河泾科技绿洲

目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等，同时还引入了数迅信息、奇科信息、博慈、璞石医疗科技等高新技术企业和软件信息类企业。

网易上海国际文创科技园

预计2024年建成并投入使用。将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。

北斗西虹桥基地

应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建造的新园区。与本案一路之隔，计划于2023年9月完成一期地块竣工，2024年6月二期地块竣工，建成后将聚集100家以上北斗相关产业企业，凭借主题产业北斗导航、5G、人工智能云端基础平台，成为研发智慧导航、智慧物流、智慧城市的创新企业办公。

交通配套

项目紧邻地铁17号线嘉松中路站（直线距离约700米）

2站徐盈路站（天空万科广场）；

3站蟠龙路站（蟠龙天地）；

4站诸光路（国家会展中心）；

5站虹桥火车站（虹桥商务区），可换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中）、地铁示范区线（在建中），直达长宁中山公园、漕河泾开发区、浦东陆家嘴、人民广场及市中心各个区域。

项目距G50沪渝高速赵巷出入口直线距离仅约 1.5 公里，距离崧泽高架直线距离仅约1公里，连接嘉闵高架、北翟高架，直通上海中环，是连接青浦和上海中心城区的重要通道

商业

距离项目直线距离约 700 米左右的 Terrace Park 日式商业（在建，即将开业），是“Terrace Park”购物中心品牌在国内的首店，约 5.5 万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务

距离项目直线距离约1公里的青浦奥特莱斯商业中心，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】占地面积约 16 万平方米，辐射整个长三角，各大潮流品牌、奢侈品牌云集，拥有二百五十余家商铺、四百五十多国内外品牌，节假日期间消费人群络绎不绝，停车场长期是满停状态

距离项目直线距离约 1.2 公里元祖梦世界，由世界著名建筑设计大师安藤忠雄设计，占地65.48 亩，建筑面积约 15 万方。目前有约 7000 平的儿童职业体验馆、可容纳 300 人的儿童演艺厅、音乐艺术健体等培训中 心以及约 5000 平的户外训练营、屋顶宠物乐园(马场)、开心农场等亲近自然的活动场所，为广大女性、 儿童和亲子家庭提供各类优质服务

地铁上盖商业：万科天空之城（17号线2站地铁徐盈路站）、蟠龙天地古镇商业（17号线3站地铁蟠龙路站） 华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】龙湖虹桥天街/虹桥天地购物中心（17号线5站地铁虹桥火车站）

教育资源

项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所私立学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，华发·虹桥四季售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】以及崧泽学校，拥有幼儿园，小学，初中全龄段教育配套，文化氛围浓厚。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

医疗资源

直线距离约2公里到德达医院

直线距离约5.6公里到上海医大医院

直线距离约7公里到复旦大学附属华山医院

直线距离约8公里到上海新虹桥医学中心

17号线嘉松中路站700米「华发·虹桥四季」，加推84套建面约98-100㎡3房，在售中，大虹桥450万级必看！