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越秀·星樾

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三开三爆的传奇红盘，凭什么能持续引领海淀北市场？

当下，北京楼市正上演着一场激烈的 “两极分化” 大戏。

一方面，大量项目陷入 “以价换量” 的苦战。另一方面，真正的优质楼盘却在逆势中脱颖而出，备受市场热捧。

其中，越秀·星樾从三开三爆到建面约110㎡样板间开放上新，热势持续领潮。凭借海淀北外溢第一站的地理优势、成熟的优质配套以及匠心独运的全家庭户型设计，吸引了大批科创新贵。房源库存告急，热势一路飘红，成为北京海淀北楼市的 “香饽饽”。等等党们，再等等，可就真的买不到了！

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三开三捷，一路长红，在当下的市场成为现象级红盘。这背后的”秘密“无非是真诚，让价值穿透浮华，让产品直抵用户需求本质，这份确定性的产品力，才是驱动越秀·星樾成为传奇红盘的核心密码。

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从科创新极

看见海淀北的另一种答案

越秀·星樾的持续热度，核心驱动力源于其区域价值的稳定兑现。作为扎根海淀北外溢第一站朱辛庄的项目，它正处于中关村、上地、西二旗的科创一体发展轴+国家级自贸试验区主阵地+6G数智创新港（信息来源昌平政府官网）的关键节点，是当下昌平乃至北京的科创新峯，未来将成为产城融合的高地。

越秀·星樾坐落于未来科学城西区朱辛庄板块，项目从北向南，依次串联起小米产业园、国际信息产业基地、北大医疗创新谷、北京大数据智能产业园等众多产业园区，沿线聚集了小米、好未来、中铝、紫光等龙头企业，其产业密集度与发展势能，堪比 “硅谷101高速”，为区域的长远发展注入强劲动力。

这片土地，承载着昌平未来发展的核心答案。

朱辛庄，不止于现有的成熟面貌，各项城市工程不断焕新升级全力推进，这背后的意义远非普通的区域升级，而是一场立足未来的全方位升级：

城市公共休闲配套工程：朱辛庄体育中心（此信息来源于北京市规划和自然资源委员会），可提供多样化的运动设施（如羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆等），满足居民日常健身、休闲需求，该体育中心建设完成后，将为区域内已入驻的小米、紫光、中公教育、慧聪网、诺诚健华、中软国际等数字经济及生物医药重点企业、周边的住区提供优质配套服务，为区域注入新鲜活力，提升生活品质。

城市交通路网升级工程：北清路快速改造升级（信息来源回龙观社区网），该项目一期已完成全线主体结构施工，全线贯通后，北清路高架城市快速路主路全程不设红绿灯，通行效率可提升1.5倍。北清路快速化改造工程不仅提高板块的出行效率，更将强化海淀与昌平两区间的联系，还可让中关村科学城、永丰产业基地等重点功能区搭建通道。其次，8月18日，昌平政务官网公布将优化朱辛庄中路（七辛南街－七辛中街）道路工程（信息来源北京市公共资源交易服务平台），该道路优化后，将形成四通八达的十字路网，打造高效的城市交通管理典范。

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此图片来源于网络

朱辛庄的全维升级，不只是片区腾飞的引擎，更是越秀·星樾价值的放大器。回溯北京科创板块的发展历程，不难发现，核心的区位条件、高端的产业集群与确定性的政策导向，三者相互交织、协同发力，最终铸就了城市价值的新峯，也孕育出了产城人融合的产居住区。

这也正是越秀·星樾给出的确定性答案：一个汇聚千亿产业科创势能、高精尖产业生态与理想人居环境的未来产城人融合、职住平衡的科创样本。

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02

住在科创智芯

看见生活的N种可能

确定性，来源于看得见。

看交通配套：星樾直线距离约600米（数据仅为参考，最终请以实际为准）即达朱辛庄站，坐享8号线、昌平线双地铁，昌平线2站西二旗可高效抵达海淀的核芯产业圈，8号线畅联亚奥商圈、王府井商圈等城市核心商圈。

看商业和休闲配套：星樾周边汇聚万达广场、万科TBD、超极合生汇三大旗舰商业，TBD城市休闲公园、朱辛庄体育中心（此信息来源于北京市规划和自然资源委员会）等休闲配套，可满足消费者吃喝玩乐一站式生活体验，万千繁华皆在家门口。

看教育配套：项目周边汇聚101昌平实验学校、101未来科学城学校、项目配建建面约3200㎡幼儿园等全龄优教环伺。（以上教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

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实景现房住区，全龄适配户型

产品力，来源于规划细节。星樾的真诚和实在还体现在各项细节之中。在朱辛庄2025在售现房中，星樾是唯一的现房住区，10月即将交付，这就意味着买星樾没有烂尾、货不对板的可能性，园林景观、户型空间都可以实地考察，更为重要的是，只剩70多天交付，是实打实地的减少了等待期和省下租房成本，就是这份实在，让置业多一份安全感。

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星樾的真诚还体现在它是目前朱辛庄市场唯一具有小户型的住区，在动辄90平起步的当下，星樾并没有一味地去追求利润，而是静心做产品，深度考量当下市场人居痛点及客群需求，打造出建面约79~127㎡二至四居全家庭空间，精准覆盖到各阶段科创新贵的置业需求。

建面约79㎡两居，总价约500万起即可安家，是人生首置的不二之选，空间布局方正，享约84%高实用空间（算飘窗赠送；因户型差异会有不同，请以实际为准），客餐厅直通南向飘窗，形成无界阔绰公区，视野开阔且空间延展性极佳，将舒适度拉满；

建面约101㎡创变三居、建面约110㎡轻奢三居，同样三房设计，却各有洞天。建面约101㎡创变三居，融入空间创变理念，空间可根据居者自身需求，后期自由创变，茶室、电竞房、影音室皆可随心定制；LDK一体化大聚厅，生活动线更流畅，餐客厅与飘窗互联，可观四季美景，自然景色尽收眼底；建面约110㎡轻奢三居，空间实用面积更多，功能性更强，容纳生活更多可能，适合社交型精英家庭；客餐厅一体化设计，在厨房烹饪美食也可无界与家人亲密互动，温馨的家庭在此刻具象化；三面宽设计，让阳光时刻萦绕室内；南向飘窗套房主卧，进一步延伸生活空间，私享品质舒居。

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从这些诚意满满的产品精研与空间设计，可以感受到越秀·星樾 “懂科创新贵所需，也懂海淀北市场的空白和热望”。正是这份热望驱动越秀·星樾一路长红，其真诚与用心被市场反复验证：首开狂揽26.8亿、现房加推60S飘红、三开爆销190+席，去化超81%！

历经三次推售，一个已被市场反复印证的项目，充分彰显了海淀北朱辛庄产城人居的独特魅力。当下，最难得的莫过于这份 “真诚与实在”——总价约500万起的建面约79㎡两居现房，这不仅是一次购房选择，更是海淀北刚需首置型购房者抓住这份 “实在” 的绝佳契机。如果你也想现房安家海淀北科创芯，成为越秀·星樾业主，务必把握住这个最后上车机会，错过不再有！抢房热线：010-60708888，臻席有限，抢占刻不容缓！

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