京东拿地！落户河西南！

重磅利好！京东以1.84亿元拿下河西南2025Y05地块，正式入驻河西！

根据此前规划，京东集团选址建邺区，将建设百亿级区域总部和万人规模研发中心，紧邻阿里、小米等大厂总部。

这也是继阿里、小米之后，又一头部互联网企业正式落地河西！

在今年8月25日，建邺区人民政府与京东集团举行合作签约仪式，其项目将打造为京东集团区域中心，承担集中办公与研发职能。

未来，这里将汇聚京东在零售、科技、金融、健康、家政等多个业务板块的研发力量，重点引入人工智能、机器人、无人驾驶等前沿领域的研发人才。

刚刚，京东拿地落户河西南！

京东选址位置十分优越，位于永初路地铁站附近，紧邻小米、阿里巴巴和58集团总部，周边有新顶豪凤起潮鸣，还有河西金茂府、佳兆业城市广场等小区。

NO.宁2025Y05地块

地块名称：建邺区元前路以南、水灵街以西地块

地块四至：建邺区河西南部地区，东至规划水灵街，南至永初路，西至规划风调街，北至元前路

规划用地性质：科研用地

出让面积：26301.43㎡

容积率：2.5

建筑高度：≤200米

成交总价：18400万元

拿地房企：江苏京东广升信息技术有限公司

业态功能及规模要求——

• 本项目定位在河西南部 MCe040-12-31地块建设“企业集团南京研发中心”，打造企业区域科技研发总部，承担创新研发中心及区域总部职能，项目建成后需引入电子商务、现代物流、金融科技等行业研发人员不低于5000人。
• 丙方作为项目开发主体，注册资本不低于2亿人民币且在工商注册完成后30个工作日内完成实缴。丙方承诺项目总投资额不低于15 亿元人民币，在签订土地出让合同后2个月内，引入一家电子商务龙头企业在建邺区注册，注册后10年累计销售额不低于400亿人民币。被引入企业的控股股东公司为2021年-2025年（连续五年）中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的“中国企业500强”名单前50且2023年或2024年营收超1万亿人民币。引入企业须取得建邺高新区书面同意。
• 本项目开发总体量地上计容面积不低于18万平方米，其中配套用途的建筑面积不超过15%。全部建筑面积均由丙方自持，不得销售、不得转让。所有自持物业须统一招商、统一运营管理。

巨头扎堆！高能级总部接连落地河西！

近年来，南京一直大力发展总部经济，加速培育总部企业集群。

此前，阿里巴巴、小米等互联网大厂已相继选址建邺区河西南。近年来，58集团江苏总部、恒生电子江苏总部等高能级项目也纷纷入驻。河西中央科创区势头强劲，好消息一个接一个。

今年初，建邺区全面启动河西中央科创区建设，超级利好陆续兑现。

1月17日，《河西中央科创区建设（2025-2027）三年行动计划》正式发布，目标到2027年，力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人，将河西中央科创区建设成为全省最具竞争力的“人工智能+”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。

一起回顾一下今年河西中央科创区的大动作——

• 小米南京科技园跃升为超级研发中心，手机硬件工程实验室投入使用，研发人员突破5000人；
• 南京阿里中心已吸引59家优质企业入驻，包括三星南京研究所等世界500强企业、南京能利芯科技等高成长潜力企业，以及米川人工智能等创新“幼苗”和端点星辰科技等阿里生态伙伴；
• 华晨宝马汽车有限公司与南京建邺区正式签约，宣布设立全资子公司——宝马（南京）信息技术有限公司，将成为宝马集团全球六大信息技术研发中心之一；是宝马集团在中国设立的首个且唯一的IT研发中心；更是集团在全亚洲规模最大的IT研发基地；
• 重磅商业综合体南京金陵中心也已经开业，260余家品牌齐齐亮相；

• 58同城、恒生电子、洋河股份、金峰水泥、新国都等5大总部正在加快建设中……

9月26日，“汇AI生态 创新质未来——2025南京河西中央科创区生态建设推进会”在南京国际博览中心隆重举办。

“大厂+大学+大所”创新平台联合揭牌、“数据+模型”共振赋能项目联合揭牌，城际云（江苏）科技项目、鹏鹄物宇南京研发中心项目等9家企业，集中入驻“AI科创社区”；

腾讯江苏中心项目、神州千里科技总部项目等10个“人工智能＋”重点项目完成集中签约，为区域发展注入新的动能。

今年，建邺区利好快速兑现，区域价值稳步提升，期待接下来能够有更多利好落地。

来源：河西楼市