大转机！碧桂园境外债务重组获压倒性支持，1270亿压力迎来缓释

碧桂园的债务风暴终于盼来了关键的转折点。

11月5日，在香港举行的债权人会议上，其价值约177亿美元的境外债务重组方案获得了超75%的债权人压倒性支持——这一比例意味着这场旷日持久的化债大战，迈过了最难跨越的一道坎。

想象一下，1270亿元人民币的债务包，就这么被逐步拆解和重新安排。

碧桂园，这个曾让人既爱又恨的房地产巨头，正准备借助这次重组，试图跳出“高负债怪圈”，开启一场输死又挣扎的翻盘之路。

1. 债权人投票结，碧桂园化债有望？

别以为几百亿的债务重组投票会乱成一锅粥。事实是，两个债务组投票支持率分别高达83.71%和96.03%，这可不是小数字。

在第一类债权人会议中，41名债权人中33人投了赞成票，涉及债权金额41亿美元，赞成率超八成；第二类更夸张，2382名债权人里，2364人投赞成，涉及金额112.3亿美元，支持率接近百分之九十六。

换句话说，绝大多数债权人选择了“松绑”。

这背后是对碧桂园业务复苏可能性的认可，也反映出现阶段无奈之下的共识：与其硬碰硬，不如尽快减轻债务压力。

外面喊着“救命”，可碧桂园的幕后“大佬”没闲着。

控股股东通过旗下必胜有限公司承诺以每股0.60港元的价格认购资本化股份，直接帮忙抵销了约11.4亿美元的股东贷款。

这招实际上给重组增加了“底气”，让债权人感受到公司管理层并非坐以待毙，而是在拼命推资金为“化债”添柴加火。说白了，靠这笔资金撑腰，碧桂园的债务负担有望大幅缓解。

除了境外，境内债务重组同样有戏。

碧桂园9月下旬迎来8笔境内债券重组方案获批，涉及本金133亿元人民币，减负幅度超过50%，债务期限最久可延至十年，利率降至1%，付息安排调整为先本后息。

这意味着是竞争市场上“被压榨”良久的现金流压力终于松绑，偿债节奏变得更加合理，活力才有可能慢慢复苏。

2. 债务重组不是终点，而是新开端？

2025年中报显示，碧桂园净亏损近200亿，主要因为房地产结算规模下降、毛利率压低，还有物业资产减值增加。

但反过来，你仔细看销售和交付数据，不少反转的苗头出现了。10月销售近30亿，面积突破39万平方米。累计交付房屋已经超过180万套。

换句话说，尽管赚钱难，但交付和履约犹如老树盘根，依旧坚实。

碧桂园的债务重组历时300多天，从最初的方案公布到11月投票通过，这场长跑似乎终于有了曙光。但重组通过后的真正考验，落在12月4日法院裁定聆讯上。

如果这道程序顺利落实，碧桂园就能“脱胎换骨”，轻装上阵。毕竟，负债减了117亿美元，净资产还高了700亿元，经营面得以改善，长期前景才有底气真正打开。

特别值得注意的是佛山市委常委陈新文的话，他提到碧桂园没有“弃船”，还砥砺前行，在三位核心领导人的带领下“咬牙坚持”承担责任。

这一句话透露了啥？地方政府依旧在守着这条局面，“保交付”任务绝不放松，也体现出对这家地产头部企业重启未来的期待和信心。

毕竟，房企化债不仅关乎企业自身，更牵动千千万万个家庭的安居梦。

3. 中国楼市“重塑潮”的缩影——碧桂园案例背后

这场债务重组背后映射的是整个地产行业的大势。中指研究院数据显示，自2020年房企风险爆发，出险数量2022年飙升至44家，行业压力堪称“巨无霸”级别。

碧桂园的化债成功，恰恰是这场行业深度调整中的一个亮光——多家债务问题企业正通过各种方式削减负债，优化资产负债表，改善盈利预期。

未来这些努力若能持续推进，那些“爆雷房企”的危机或许会迎来实质缓解。

这场转机，势必将带给碧桂园不一样的呼吸空间。只有“被压垮”一回，才知道什么叫真正的“重生”。

碧桂园正努力证明，纵使身陷风暴，只要联合各方力量，日子照样能越熬越亮。

接下来，法院的判决与市场的检验还在等待，但眼下，碧桂园赢得了这一场关键的“站队”——这本身，便是摆脱困境的重要起点。

留给它的时间不多了，但谁说大转机不能在绝境里诞生？