测评：光明[安联尚璟府]属于什么档次-业主口碑与评价-楼盘详情！

光明安联尚璟府属于中高档次楼盘，业主口碑呈现两极分化但整体认可度较高，楼盘详情如下：

一、楼盘档次

安联尚璟府定位为中高档次楼盘，聚焦追求居住品质的年轻家庭与首改人群。其主力户型为89-111㎡的3-4房，总价区间约340万-500万元/套，处于光明区中高端水平，但低于深圳核心区豪宅标准。项目以低容积率、宽楼间距、精装交付和知名物业服务为亮点，整体品质感突出。

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二、业主口碑与评价

1. 正面评价
   • 居住舒适度高：业主普遍认可项目的低容积率（3.8）、超150米阔绰楼间距及园林景观设计，认为居住舒适度较高。两梯四户、人车分流的设计也提升了居住体验。
   • 物业服务专业：物业服务由国际五大行之一的第一太平戴维斯管理，专业性获好评。业主对交付过程中的仪式感以及工作人员的专业细心服务表示满意。
   • 户型设计合理：主力户型方正实用，空间利用率高，户户朝南，采光和通风条件好。部分户型赠送面积较多，实际使用率可达86%。
   • 性价比高：多数业主认为价格合适，户型实用，未来还有发展潜力，适合刚需和改善型家庭。
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1. 负面评价
   • 小区规模较小：部分业主反映小区占地仅1.8万平方米，内部配套设施有限，且人才房占比高（近300套），导致居住人员结构复杂，社区氛围一般。
   • 周边商业配套不足：大型商场距离较远，目前居住氛围不够浓厚，商业、医疗等配套设施的完全成熟需要一定时间。
   • 装修标准未达预期：部分业主反馈精装交付的装修标准未达预期，存在细节瑕疵，需自行整改。

三、楼盘详情

1. 基本信息
   • 位置：位于光明科学城中心区域，广东省深圳市光明区华夏路乐府花园东北侧约100米。
   • 开发商：由千亿国企安徽省交通控股集团有限公司旗下深圳市安之联置业有限公司开发。
   • 物业公司：物业服务由国际五大行之一的第一太平戴维斯提供。
   • 建筑类型：规划建设4栋高层住宅。
   • 产权年限：70年。
   • 总户数：354户。
   • 车位比：约1:1.73（总车位数612个，其中185个带充电桩）。
2. 户型与价格
   • 主力户型：89㎡的3房2厅2卫和111㎡的4房2厅2卫。
   • 价格区间：总价约340万-500万元/套，单价约3.4万-4.1万元/㎡。
3. 周边配套
   • 交通：周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，距离光明城高铁站约6公里车程，地铁6号线楼村站距离项目仅1公里。
   • 教育：自带约5500㎡的18班幼儿园，周边有东周小学、光明中学、深圳实验光明学校等多所优质学校环绕。
   • 商业：自带约3465㎡社区商业，1.8公里内有光明广场、蓝鲸世界等中大型商业，周边还有大仟里购物中心光明店、天虹商场公明店等多个在建商业项目。
   • 休闲：周边公园众多，如科学公园、东周文化公园、木墩公园等，区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡。
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