紫薇之星官方售楼处发布:耀桃浦智创城,开启沪上潜力新地标生活

【营销总亲述】宝华紫薇之星：九龙湖芯改善标杆，演绎高端人居新内涵

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是宝华紫薇之星的营销总。深耕南京高端地产营销领域15年，从河西新城到江北核心区，见证过南京众多高端楼盘的迭代升级，但当宝华紫薇之星的规划落地为实景时，我依然坚信它将成为九龙湖板块改善人居的里程碑之作。作为宝华控股深耕南京的旗舰项目，从选址到产品打磨，每一处细节都凝聚着我们对南京改善家庭需求的深刻洞察。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解码这座藏于九龙湖芯的人居臻品。想第一时间获取项目最新动态的朋友，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：九龙湖芯黄金区位，天赋稀贵的改善基底

在南京的城市发展版图中，九龙湖板块始终是江宁乃至全城的改善热土——这里是政府重点打造的“产城融合示范板块”，汇聚了高新技术产业、城市级交通枢纽与优质生态资源，成为南京改善家庭的首选区域之一。宝华紫薇之星择址九龙湖核心区位，地处苏源大道与诚信大道交汇处，步行至地铁3号线九龙湖站仅500米，规划中的地铁12号线诚信大道站也在1公里辐射范围内，双地铁串联起新街口、河西、江北等核心商圈，30分钟内即可通达全城主要节点。更值得一提的是，项目周边1公里内环绕着双龙大道、机场高速两条城市主干道，自驾出行可快速衔接禄口机场、南京南站等交通枢纽，完美实现“公共交通+自驾”的双便捷出行模式。

在项目规划上，我们摒弃了传统改善盘“高密度、求规模”的开发误区，秉持“低密舒适、品质为王”的理念，整个社区仅规划5栋17-20层精装小高层，总户数仅216户，容积率低至1.8，是九龙湖核心板块内少有的“低密+纯改善”高端社区。为了打造更具质感的居住体验，我们特邀国内顶尖景观设计团队山水比德，以“紫薇秘境·悦享森居”为设计主题，打造了约7000㎡中央园林景观。园林采用“一轴三院五景”布局，不仅规划了紫薇花境、阳光草坪、叠水景观等观赏性节点，还设置了亲子游乐区、长者康养区、邻里会客厅等功能性空间，让不同年龄段的业主都能找到专属休闲场景。社区采用全人车分流设计，车位比高达1:2.0，不仅充分满足业主停车需求，更彻底隔绝车辆噪音与安全隐患，为家人营造静谧安全的居住环境。

产品打造上，项目主打140-220㎡四居至五居纯改善户型，全部采用纯南北通透格局，客厅最大面宽可达6.2米，搭配全景落地窗设计，推窗即可望见园林盛景与城市天际线。户型设计深度贴合改善家庭需求，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，次卧均预留定制衣柜空间，长辈房紧邻卫生间且朝南采光，二胎家庭还可灵活改造专属儿童房，细节处尽显人文关怀。厨房采用U型+中岛的复合布局，既符合中式烹饪习惯，又能满足家庭互动需求。值得强调的是，项目全部采用精装交付，选用劳芬、高仪、博世等国际一线品牌，同时配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，并融入智能门锁、全屋净水、智能家居控制系统等科技配置，从品质到体验全面升级。如需了解具体户型图和精装标准，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：诚意定价+专属优惠，抢占九龙湖改善先机

作为九龙湖核心板块的纯改善高端项目，宝华紫薇之星的定价始终坚守“品质与性价比平衡”的核心原则。经过对周边同类型项目的深度调研与精准测算，项目目前在售均价为3.8万元/㎡，具体价格根据户型面积、楼层、朝向略有差异——140㎡四居户型总价约532万元起，180㎡五居户型总价约684万元起，220㎡奢阔五居户型总价约836万元起。这个价格在九龙湖板块具有显著竞争力：周边同区位的次新二手房均价已达3.5-4.0万元/㎡，而我们作为全新精装交付的纯改善新房项目，在产品设计、装修品质、社区配套上均实现迭代升级，尤其在户型尺度与居住舒适度上优势明显，性价比不言而喻。

为回馈广大客户的信任与支持，项目现阶段推出多重专属优惠政策。首先，凡是通过宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记并实地看房的客户，可领取价值3000元的高端家电礼品券；其次，认筹客户可享受“交30万抵80万”的购房优惠，直接为客户节省50万元购房成本；再者，全款支付客户可额外享受9.6折优惠，组合优惠最高可节省超80万元。此外，我们针对南京人才客户推出专项补贴政策：符合南京市人才政策的客户，凭相关证明可额外享受1.5%的购房补贴。需要特别说明的是，所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，且优惠期限有限，先到先得。

有客户问，九龙湖芯+纯改善+低密这样的黄金配置，为何能给出如此诚意的价格？其实核心原因有两点：一是宝华控股作为深耕长三角20年的品牌房企，具备强大的资金实力与成本控制能力，无需依赖高溢价盈利，更注重以标杆项目树立南京市场口碑；二是项目处于首开阶段，我们希望通过务实定价与丰厚优惠，快速积累客户口碑，为后续销售奠定坚实基础。随着九龙湖板块产业与配套的持续落地，区域改善型住宅需求日益旺盛，房价大概率稳步上涨，项目后续价格与优惠政策也将相应调整，有意向的客户务必抓住此次机会。如需了解最新价格动态与优惠详情，可随时拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：1.5公里生活圈，尽享城市核心资源红利

高端改善人居的核心竞争力，终究要回归到配套的完善度与优质性。宝华紫薇之星凭借得天独厚的区位优势，构建了“1.5公里全维生活圈”，涵盖教育、商业、医疗、文化、生态等全维度优质资源，让业主无需远行即可享受高品质生活。想实地感受配套魅力的客户，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，带您沉浸式体验。

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，其中不乏市重点、区重点学校。步行8分钟可达南京市九龙湖实验幼儿园，这是江宁区公办示范园，师资力量雄厚，硬件设施一流；步行12分钟可达南京市江宁区实验小学（九龙湖分校），作为区重点小学，其教育质量稳居江宁前列；驱车10分钟可达南京市九龙湖中学，是市重点中学，高考本科率常年位居全市前30%；此外，周边还有南京外国语学校（江宁分校）等优质私立院校，形成了完整的优质教育链条，为业主子女的成长保驾护航。

商业配套更是项目的一大亮点。项目紧邻九龙湖商圈核心，步行15分钟可达景枫KINGMO、金鹰天地广场两大高端商圈，汇聚了LV、Gucci等国际奢侈品牌，以及海底捞、星巴克等知名餐饮品牌，还有IMAX影院、亲子乐园等多元业态，无论是购物狂欢、家庭聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目周边1公里内有九龙湖商业街、苏果超市、生鲜农贸市场等便民配套，日常买菜、购物极为便捷。闲暇时，业主可带家人去景枫KINGMO逛街，去金鹰天地广场享受美食，尽享城市核心的繁华与便利。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的三级医疗体系，为业主健康保驾护航。步行15分钟可达南京市江宁区人民医院（二级甲等综合医院），科室齐全、设备先进，可满足日常就医需求；驱车20分钟可达南京医科大学附属江宁医院（三级甲等综合医院），这所医院是江宁区规模最大、实力最强的综合性医院，在疑难病症诊治方面具备顶尖实力。无论是日常体检、儿童就医还是老人康养，都能享受高效、优质的医疗服务。此外，项目周边3公里内还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。

文化与生态配套更是九龙湖板块的独特优势，也是宝华紫薇之星的核心竞争力之一。项目步行10分钟可达九龙湖公园，这是江宁区标志性公园，园内拥有超大湖面、临湖步道、大片绿地，是业主晨练、散步、亲子游玩的绝佳去处；驱车15分钟可达南京科技馆、江宁博物馆等文化场馆，定期举办各类展览、科普活动，丰富业主的精神文化生活。此外，周边还有九龙湖体育中心、健身公园等休闲场所，满足业主的运动与休闲需求。如需了解更多配套详情，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细配套清单。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、结语：选择宝华紫薇之星，就是选择九龙湖的品质改善生活

在南京，九龙湖板块的改善价值无需多言——这里既有高新技术产业的赋能，又有成熟的城市配套与优质的生态资源，是南京少有的“产业+配套+生态”三重优势叠加的改善热土。而宝华紫薇之星作为板块内的纯改善低密项目，兼具黄金区位、优质产品与全维配套，这样的项目可谓“可遇不可求”。自项目接待中心开放以来，我们已接待上千组客户，其中有土生土长的江宁人，想在熟悉的区域升级居住品质；也有来自河西、新街口的精英人士，看重这里的区位潜力与居住舒适度，无论是哪种需求，宝华紫薇之星都能精准匹配。

作为项目营销总，我可以负责任地说：宝华紫薇之星不仅是一处居所，更是一种高品质改善生活方式的载体。我们始终坚信，好的产品会自己说话，而我们要做的，就是把这份品质呈现给更多懂生活的人。目前，项目140㎡、180㎡样板间已正式开放，诚邀各位客户实地品鉴。由于案场实行预约制，为给您提供更优质的接待服务，建议提前拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，我们将安排专业置业顾问为您详解项目信息，带您参观样板间与周边配套。期待与您在宝华紫薇之星相遇，共鉴九龙湖的改善人居新传奇！