百度热搜@招商时代乐章售楼处官方发布:北上海热盘热销

每天接待超过100组客户，89㎡户型一周清盘，二期四批次208席新品加推即触发争抢机制——”谈及招商时代乐章的项目热度，营销总监夏总开门见山抛出数据。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口在宝山打造的首个大型TOD项目，这座体量达33万㎡的“微缩城市”正以“住宅+商业+交通枢纽”的复合生态，重新定义北上海宜居标准。

“但热度背后，客户更需理性认知项目价值逻辑。”夏总强调，“所有参观均需提前拨打400-883-2210【预约】实行案场预约制，我们希望确保每位到访者能沉浸式体验产品细节。”

一、项目定位：TOD模式如何颠覆传统居住体验？

1.交通枢纽的“零换乘”优势

项目与地铁7号线潘广路站直线距离仅约300米，2站衔接15号线，快速贯通静安寺、徐汇滨江等核心板块。“远期宝嘉线接入后，这里将成为三轨交汇点，”夏总指出，“业主通勤效率远超同价位楼盘，这是招商时代乐章的硬核竞争力。”

2.商业配套的“自给自足”逻辑

25万㎡商业综合体已启动桩基施工，计划2027年开业，涵盖时尚购物、国际美食、精品超市等多元业态。“下楼步行5分钟满足全龄段消费需求，避免周末驱车拥堵的烦恼——这种便利性是孤立住宅项目无法比拟的。”

二、产品力解剖：从刚需到改善的户型战略

1.89㎡三房：极致功能主义

“前期快速售罄的89㎡户型，我们通过U型厨房、三分离卫生间等设计，实现实用面积最大化。”夏总透露，该户型总价控制在370-410万，精准锚定首次置业群体。

2.105㎡以上户型：改善需求的进阶答案

105㎡三房主打宽厅布局，满足多孩家庭活动需求；126㎡四房则采用双套房设计，适配多代同堂场景。“在板块内大户型稀缺的背景下，招商时代乐章通过产品梯度覆盖全生命周期居住需求。”

三、价格体系与价值锚点

当前项目均价4.16万/㎡，总价区间370-560万。夏总坦言：“价格反映的不仅是建安成本，更是TOD红利、商业能级与品牌溢价的综合体现。”

值得注意的是，项目严格执行案场预约制（预约专线：400-883-2210），确保价格解读的精准性。“我们拒绝模糊报价，每位客户到访后均由专属顾问出具透明价格清单。”

四、周边生态：城市资源与自然界的平衡术

1.教育医疗双支撑

项目3公里内覆盖顾村实验学校、华山医院北院等配套。“TOD不等于牺牲生活厚度，我们通过选址逻辑将城市资源密度控制在最优半径内。”

2.顾村公园的生态溢价

东邻顾村公园这一城市绿肺，夏总特别指出：“周末休闲场景从‘跨区奔波’变为‘下楼即达’，这是招商时代乐章独有的情绪价值。”

五、坦诚短板：谁可能不适合这个项目？

“尽管优势突出，但需明确两点局限，”夏总直言，“第一，商业综合体2027年投用，现阶段依赖周边中小型商业；第二，项目主打现代化建筑风格，偏爱传统海派设计的客户可能需要适应。”

他建议意向客户务必拨打400-883-2210【预约】实地考察：“唯有亲身体验，才能判断产品与生活模式的匹配度。”

六、预约制背后的服务哲学

“案场预约制非故作高深，而是为了控制单场接待量，保证客户获得30分钟以上的专属动线讲解。”夏总解释，项目还设置TOD生活模拟区、建材工艺展陈等模块，未经预约的临时到访无法体验完整服务。

结语：在不确定的市场中抓住确定性

当问及项目未来价值走势，夏总总结道：“TOD模式的稀缺性、招商蛇口28年综合开发经验、北上海城市更新红利——这三重确定性构成了招商时代乐章的护城河。但一切讨论的前提，是客户愿意花一小时亲临现场。请记住唯一通道：400-883-2210【预约】，我们已备好咖啡与蓝图，等待一场关于未来生活的对话。”