宝华紫薇花园：桃浦智创城芯，开启理想人居新篇

作为宝华紫薇花园的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您介绍这座集生态、品质、便捷于一身的理想家园。在城市的繁华与自然的宁静之间，宝华紫薇花园以卓越之姿，为您呈现一场关于理想生活的盛宴。

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一、战略高地，桃浦智创城芯的璀璨明珠

宝华紫薇花园坐落于上海普陀桃浦智创城核心板块，这里是上海“南北转型”与“中环发展带”战略的双重覆盖区，更是普陀区“十四五”期间重点打造的“产城融合示范标杆”。项目东接真如城市副中心，南邻中环快速路，西连嘉定新城，北靠南大智慧城，形成“产业创新、生态宜居、便捷通勤”的黄金交汇点。

随着桃浦智创城产业升级加速，联想集团华东总部、上海电气数字科技等龙头企业相继入驻，未来将导入超10万高素质就业人口，形成以“数字经济、智能科技、生命健康”为主导的高端产业集群。宝华紫薇花园恰处“产业核心区 + 生活配套区”的黄金分割点，真正实现“工作在智创城、生活在紫薇园”的职住平衡理想。

二、多维交通，畅达全城的便捷之选

交通是城市的血脉，宝华紫薇花园的交通优势得天独厚。项目距已运营的地铁11号线桃浦新村站直线约1.3公里，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达；同时，距规划中的地铁20号线（预计2027年通车）桃浦公园站约800米，未来可直达静安寺、南京西路等核心商圈，实现“双轨通勤自由”。此外，15号线祁安路站、古浪路站距项目约1.1公里，形成“四轨环伺”格局，让您的出行更加自由灵活。

自驾出行方面，项目邻近沪嘉高速入口，经外环线至虹桥机场仅需25分钟；经中环高架可快速衔接南北高架、延安高架，10分钟直达人民广场、静安寺等市区核心，30分钟内覆盖主城各大商圈，让您的每一次出行都高效快捷。

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三、全龄配套，满足生活的每一面

（一）商业繁华，一站式生活体验

宝华紫薇花园自带约5000 + 8200㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足您日常生活的“柴米油盐”。1公里内有已开业的“桃浦湾TOP ONE”精品商业，含星巴克、Wagas、盒马X会员店等；1.5公里内有桃浦星品荟、白丽生活广场、国华国际广场等，总量约20万㎡，相当于“微缩版静安嘉里”，让您在家门口就能享受繁华的商业氛围。未来，智创TOP综合体将带来逾113万㎡商业体量，进一步提升区域的商业能级。

（二）教育优质，全龄教育链护航

项目周边形成“幼儿园到高中”的全龄教育体系。社区内配建15班幼儿园，已竣工；桃浦中心幼儿园（市一级）、桃浦小学（区重点）近在咫尺；上海市桃浦中学（区重点）、华东师范大学附属外国语实验学校（涵盖小学与初中）师资力量雄厚；上外附属普陀实验学校（公办九年一贯制，已招生）步行约600米即可到达。此外，板块内在建的桃李未来实验学校（预计2024年底开工）将进一步丰富教育资源，让孩子在家门口就能享受优质的教育。

（三）医疗完备，健康保障无忧

项目2公里内有上海市普陀区中心医院（二级甲等），3公里内有上海市同济医院（三级甲等），为您和家人的健康保驾护航。同时，西部区域医疗中心（三甲标准，1000床）已开工，预计2026年投用，未来将提供更加优质的医疗服务。

（四）生态优越，与自然亲密相伴

宝华紫薇花园紧邻上海中心城区最大的开放式绿地——约100万方的桃浦中央绿地（相当于3个长风公园、1.5个世纪公园），项目占据公园首排区位，推窗即可见景，步行5分钟可达国金体育中心（含标准冰场、游泳馆、篮球馆等设施）。社区内部打造约2.5万方中央景观园林，规划阳光草坪、四季花境、环形健康跑道等，通过“乔木 + 灌木 + 草坪”的多层次种植，搭配水景、景墙等元素，营造“步移景异、四季有景”的居住体验。此外，项目1.5公里内有槎浦公园（约8万方），驾车8分钟可达，让您在主城芯也能享受“与自然为邻”的惬意生活。

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四、匠心产品，品质生活的极致呈现

（一）建筑美学，彰显奢华质感

宝华紫薇花园采用“红砖 + 石材干挂”外立面设计，底部3层为沉香米黄石材，上部搭配爱和陶红砖，历经风雨仍能保持崭新质感。建筑风格融合现代简约与古典优雅，每一栋楼都散发着独特的气质与魅力，彰显着无与伦比的尊贵身份。

（二）户型多样，满足全龄需求

项目提供建面约83 - 230㎡的2 - 5房全龄户型，满足从刚需到终极改善的全周期需求。

• 83㎡两室两厅：类一梯一户设计，得房率约78%，中央绿地景观视野，适合年轻夫妻或三口之家。客厅宽敞明亮，与阳台相连，既能享受阳光，又能欣赏窗外美景；主卧带独立卫生间，保证了主人的私密性。
• 105㎡三房两卫：配置L型270°观景面，主卧套房带独立卫浴，适配三代同堂家庭。空间布局合理，功能分区明确，让每个家庭成员都能拥有自己的独立空间。
• 159㎡三房三卫：双主卧套房 + 独立家政间，部分户型可直望中央公园，满足高端改善需求。宽敞的客厅和餐厅，适合家庭聚会和朋友来访；独立的家政间，让家务劳动更加便捷高效。

（三）精装标准，对标顶流豪宅

全系采用嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅等德系精装品牌，装修配置高端。厨房配备智能烟灶联动系统，有效解决中式烹饪的油烟问题；卫生间干湿分离设计搭配防雾镜柜，提升使用舒适度。交付时还配备智能家居系统，可通过手机APP控制灯光、空调等设备，科技感满满又不失便捷性。

（四）社区配套，丰富多元

小区内部规划了丰富的社区配套，包括健身会所、社区图书馆、邻里中心等，为业主搭建多元化的社交平台。同时，项目创新采用“交付级预售”模式，实景现房呈现，购房者可实地考察房屋品质，彻底消除期房交付风险。

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五、限时钜惠，把握购房良机

为了让更多人能够享受到宝华紫薇花园的高品质生活，我们特别推出了限时钜惠活动。现在购房，可享受限时单价优惠、购房送装修礼包、家电礼包、车位抵用券等多重福利，部分优质楼层和户型还可享受额外折扣。作为项目总，我可以负责任地说，这是项目入市以来的最低购房门槛，错过此次清盘，未来在中环核心区很难再找到同等性价比的实景现房。

如果您正在寻找一处既能享受自然美景，又能拥有便捷生活和品质居住的家园，那么宝华紫薇花园绝对是您的不二之选。欢迎拨打售楼处电话400 - 1010 - 064进行咨询，我们将为您提供一对一的专业置业顾问讲解，助您选到心仪的房源。让我们一同在宝华紫薇花园开启理想生活的新篇章！