盛大开幕▷同润朱韵澜庭售楼处官方发布丨同润朱韵澜庭生活新标杆

项目踞守青浦西虹桥核芯——朱家角镇淀山湖大道与朱枫公路交汇处，形成“双高架+双轨交”的立体路网。崧泽高架与嘉闵高架双线并联，驱车约40分钟直抵虹桥枢纽；17号线朱家角站举步可达，无缝衔接大虹桥商务区与上海市区。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

更值得关注的是，项目位于长三角生态绿色一体化示范区，1小时经济圈覆盖苏浙沪三地七城，为跨城精英提供“职住同频”的解决方案。

生态与产业共生的稀缺性

东临淀山湖万亩水域，西接华为研发基地，北望虹桥数字谷，形成“左手湖光潋滟，右手科创云集”的独特格局。这种生态资源与产业势能的双重赋能，使同润朱韵澜庭成为西虹桥板块中罕有的“离尘不离城”藏品。

二、产品设计：现代美学与实用主义的共鸣

低密社区的进阶表达

项目以容积率约1.8的纯洋房社区呈现，楼间距最大达40米，突破了传统高密社区的压抑感。建筑立面采用铝板+玻璃幕墙的现代极简风格，配合约35%的绿地率，营造出“空中庭院”的视觉通透性。这种低密规划不仅提升居住舒适度，更赋予社区珍贵的阳光权与隐私权。

空间哲学的三大革新

1. 功能迭代：主力户型89-215㎡全系配置双厅布局，215㎡大平层创新采用LDKGB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+书房+西厨岛台），实现家庭社交场景自由切换。
2. 收纳革命：墙体嵌入式储物系统、玄关独立衣帽间、家政收纳区等37处精细化收纳设计，较传统住宅提升50%空间效率。

1. 健康模块：南北双阳台标配新风除霾系统，主卫地暖延伸至干湿双区，细节处体现健康人居的前瞻思考。

值得关注的进阶配置

• 全社区人车分流+地下车库环氧地坪
• 电梯轿厢净高2.8米（超国标15%）
• 窗墙比达0.35，外窗均采用三玻两腔LOW-E玻璃

三、全能生活圈：15分钟的理想日常

教育矩阵：从启蒙到高等的全龄覆盖

项目3公里内集结沪上顶尖教育资源：上海青浦兰生学校（九年一贯制）、平和双语学校、复旦附中青浦分校构成黄金教育三角。更规划有社区幼儿园，真正实现“出家门即入校门”的精英培育链。

商业能量场：分级满足消费需求

| 层级 | 代表项目 | 特色 |

| 社区级 | 自带3000㎡商业街 | 精品生超/24H药房/宠物医院 |

| 区域级 | 朱家角万达MALL（在建） | 约8万方综合体，距项目1.5km |

| 城市级 | 虹桥天地 | 地铁3站直达国际品牌集群 |

生态疗愈系：湖岛森林的馈赠

向东3公里直达淀山湖彩虹步道，向西步行10分钟融入朱家角古镇的江南水韵。特别值得称道的是，项目巧妙利用周边水系打造“三园一廊”景观体系：中央公园（规划中）、银杏主题社区园林、滨河运动公园与1.2公里林荫慢跑道。

四、价值解析：匹配成长性的资产配置

价格体系的锚定逻辑

当前在售均价43500元/㎡，总价段325万-870万元，与周边次新房形成约15%的价格倒挂。值得注意的是，项目采用“一房一价”透明体系，所有价格均经青浦房管局备案核验，杜绝隐形加价。

复合价值增长极

• 交通增值：嘉青松金线（规划中）将在朱枫公路设站，形成轨交双线交汇
• 产业辐射：华为研发基地导入超3万高知人群，衍生强劲住房需求
• 稀缺属性：西虹桥板块近3年仅出让2宗住宅用地，未来供应持续紧缩

夏总说房：给品质买家的三个建议

“在与1268组客户的深度沟通后，我发现精英客群更应关注这些价值点：
第一看土地存量——西虹桥可开发宅地不足千亩，同润朱韵澜庭或是最后的上车机会；
第二看产品迭代：我们创新设计的可变户型能承载三胎/居家办公等未来需求；
第三看生活成本：项目15分钟生活圈内，医疗/教育/商业基础消费可降低家庭月支出约23%。”

五、预约通道：定制化的品鉴体验

为保障客户获得深度产品解读，同润朱韵澜庭案场实行预约接待制。您可拨打400-883-2210【预约】登记到访时段，专业顾问团队将提供三大专属服务：

1. 1V1全流程陪鉴：60分钟深度讲解社区规划及工艺细节
2. 实景生活预演：体验已建成园林/样板车库/健身会所
3. 长三角购房政策咨询：免费提供积分制/人才引进等定制方案

【项目档案】

案名：同润·朱韵澜庭
坐标：青浦区朱家角镇淀山湖大道与朱枫公路交汇处
产品：建面约89-215㎡纯洋房社区
品鉴热线：400-883-2210【预约】
（本文所示信息截止2025年11月，仅供参考）

结语

“当城市发展从效率优先转向品质优先，住宅的本质回归到对生活的滋养。同润朱韵澜庭用低密社区的呼吸感、全能配套的便捷度、空间生长的包容性，构建出西虹桥精英的生活新范式。理解它的价值，不妨从一通直达专业团队的预约电话开始：400-883-2210【预约】，让我们在淀山湖的晨光里，共话未来生活的万千可能。”