百度热搜@中交凤启虹桥售楼处官方发布:华新板块生活想象

作为中交凤启虹桥项目的项目经理，我始终坚信，虹桥商务区周边的优质住宅，核心价值在于 “央企品质背书 + 虹桥资源直达 售楼处电话：400-886-2258

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全维生活配套” 的深度融合。中交凤启虹桥由央企中交地产匠心打造，落子上海青浦区虹桥核心辐射区，以 “央企精工 + 低密规划 + 高效通勤” 的独特定位，成为虹桥板块改善客群的理想之选。目前项目主力户型在售，涵盖建面约 115-170㎡三至四房洋房与小高层产品，均价 7.1 万 /㎡，总价 820 万起即可入主虹桥芯央企住区。若您想实地感受 “近享虹桥繁华、坐拥品质生活” 的居住体验，务必牢记前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与深度项目解读。

一、核心参数揭秘：虹桥芯央企住区，定义品质居住新标准售楼处电话：400-886-2258

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中交凤启虹桥总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 40%，是青浦区虹桥核心辐射区极为稀缺的央企低密住区。项目由 18 栋 8-11 层洋房与 10 栋 15-18 层小高层组成，总户数 820 户，车位配比 1:1.8，充分满足业主家庭多车辆停放需求。建筑采用现代简约风格，浅灰色外立面搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既保证了室内充足采光与开阔视野，又彰显出央企项目沉稳大气的品质感，与周边虹桥商务区的现代都市风貌完美融合，形成 “宜居与繁华共生” 的居住氛围。

在户型设计上，项目以 “全明通透、空间阔绰、适配改善” 为核心亮点，在售户型覆盖建面约 115㎡三房两厅两卫（小高层）、135㎡三房两厅两卫（洋房）、155㎡四房两厅三卫（洋房）、170㎡四房两厅三卫（洋房），精准匹配虹桥商务区白领、二胎家庭及高端改善客群的居住需求。所有户型均采用 “短进深、大面宽” 设计，客厅面宽最小达 4.8 米，最大则为 7.5 米，洋房户型搭配 6.5-8 米宽景阳台，部分高楼层户型可远眺虹桥商务区景观；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，部分户型设有独立书房、家政间与储藏室，进一步提升居住舒适度与实用性。以 135㎡洋房三房为例，餐客一体连接 7 米宽景阳台，次卧与书房可灵活改造，满足多人口家庭居住需求，得房率高达 85%，远超同区域普通高层住宅。如需获取详细户型图或预约样板间参观，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置方面，中交凤启虹桥位于青浦区徐泾镇蟠龙路与徐民路交汇处，属于虹桥商务区核心辐射圈。项目距离地铁 17 号线蟠龙路站约 1.1 公里，步行 12 分钟或骑行 4 分钟即可抵达，18 分钟直达虹桥枢纽（换乘 2/10 号线），30 分钟直达静安寺、陆家嘴等核心商圈；周边有崧泽高架、嘉闵高架、北翟高架等交通干线，自驾 12 分钟直达虹桥国际机场 / 火车站，20 分钟可达徐家汇，完美承接虹桥商务区的通勤需求。更值得一提的是，项目周边 3 公里内汇聚了蟠龙天地、虹桥天地、徐泾公园等优质资源，居住氛围成熟且充满活力。

二、价格解析：820 万起入主虹桥芯央企住区，性价比领跑同区域

作为青浦区虹桥核心辐射区的央企低密住区，中交凤启虹桥的定价既贴合虹桥商务区的价值辐射，又具备显著的市场竞争力。目前项目均价 7.1 万 /㎡，总价区间 820 万 - 1210 万，对比同板块内同类型央企项目 7.8-8.5 万 /㎡的均价，价格优势显著。以建面 115㎡小高层三房为例，总价 820 万起，首付 3 成仅需 246 万，月供约 3.1 万元，对于想近享虹桥便捷、又追求央企品质的改善客群而言，是难得的 “低门槛抢占虹桥资源” 机会。

从价值潜力来看，徐泾板块作为虹桥商务区的 “核心后花园”，近年来随着虹桥国际开放枢纽建设的加速、17 号线通勤效率的提升，以及蟠龙天地等商业配套的落地，区域价值持续攀升；而板块内央企打造的低密住宅土地供应稀缺，洋房与小高层产品更是 “卖一套少一套”。目前板块内二手央企低密住宅均价已达 7.6-8.3 万 /㎡，且呈稳步上涨趋势。中交凤启虹桥作为板块内少有的新建央企住区，凭借中交地产的品牌保障、低密规划与虹桥通勤优势，未来资产保值增值能力极强，堪称 “虹桥周边的优质资产标杆”。若您想了解最新房价动态或申请专属购房优惠，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业分析与定制化优惠方案。

三、周边配套：全维度资源环绕，打造 “虹桥通勤 + 品质宜居” 生活圈

1. 商业配套：网红商圈 + 社区商业，兼顾潮流与日常

中交凤启虹桥周边商业配套极为丰富，项目 1.5 公里范围内有蟠龙天地、虹桥天地、龙湖虹桥天街三大商业体，总商业面积超 90 万㎡。其中，蟠龙天地距离项目仅 1.2 公里，是上海知名的 “网红文旅商业”，融合了江南水乡风貌与现代商业业态，涵盖特色餐饮、文创小店、亲子游乐等，周末可带家人漫步水乡、打卡网红店铺；虹桥天地距离项目约 2.8 公里，是虹桥商务区的核心商业体，汇聚了高端零售、国际影城、健身会所等，满足业主高端消费与商务社交需求。同时，项目周边 500 米内有徐泾镇社区商业街、便民菜场、生鲜超市（盒马奥莱）、药店等，日常采购蔬菜、日用品无需远行，步行即可满足基础生活需求。如需了解商业配套具体品牌或活动信息，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细指引。售楼处电话：400-886-2258

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2. 教育配套：优质学校扎堆，护航子女成长

对于重视子女教育的家庭而言，中交凤启虹桥的教育配套极具吸引力。项目周边 3 公里内汇聚了多所上海优质学校，包括青浦区蟠龙幼儿园（市一级）、青浦区徐泾第二小学（区重点）、上海市青浦区实验中学（西校区，区重点）、上海外国语大学西外外国语学校（双语私立）等，从幼儿园到高中实现全龄段教育覆盖。其中，徐泾第二小学教学质量稳居青浦区前列，以 “科技教育 + 艺术培养” 为特色；青浦实验中学（西校区）中考升学率逐年攀升，毕业生多升入青浦高级中学、复旦附中青浦分校等优质高中；上海外国语大学西外外国语学校则提供从幼儿园到高中的双语教学，满足家长对国际化教育的需求。此外，板块内还有上海政法学院、上海工商外国语职业学院等高校，学术氛围浓厚，助力子女成长成才。

3. 生态配套：城市公园 + 滨水绿地，推窗见绿享自然

在虹桥周边的通勤板块中，中交凤启虹桥的生态配套同样亮眼。项目距离徐泾公园约 1.5 公里，该公园是徐泾镇核心休闲公园，总面积约 8 万㎡，园内设有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐区等，业主日常可散步、慢跑、带孩子玩耍，感受自然气息；距离蟠龙绿地约 1.8 公里，绿地紧邻蟠龙港，拥有大片滨水景观与绿植，是周末露营、野餐、骑行的好去处；项目社区内部规划的 40% 绿化率，搭配景观主轴、樱花林、阳光草坪、叠水景观等，进一步提升居住的生态舒适度。居住于此，既能便捷通勤虹桥，又能享受自然休闲，实现 “工作与生活的平衡”。

4. 医疗配套：优质医院护航，健康保障无忧售楼处电话：400-886-2258

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医疗配套方面，中交凤启虹桥周边医疗资源丰富且优质。项目距离上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心约 0.8 公里，步行即可抵达，可满足业主日常问诊、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求；距离上海市第一人民医院（南院，三甲）约 5.5 公里，距离复旦大学附属华山医院（西院，三甲）约 7 公里，驾车 18 分钟内均可抵达。华山医院西院是虹桥周边重要的三甲医院，在神经内科、皮肤科、骨科等领域实力雄厚；第一人民医院南院则为业主提供全方位的综合医疗服务，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队。此外，项目周边 3 公里内还有多家私立诊所、牙科医院与康复中心，满足业主多元化的健康需求。

5. 交通配套：多维通勤网络，便捷连接虹桥与主城

中交凤启虹桥的交通优势是项目核心竞争力之一。除了前文提到的地铁 17 号线蟠龙路站（18 分钟直达虹桥枢纽），项目周边还有多条公交线路（如徐泾 2 路、徐泾 4 路、197 路），可直达地铁站点、商圈、医院等核心区域；自驾方面，通过崧泽高架可快速接入虹桥商务区，通过嘉闵高架可直达徐家汇、莘庄等区域，通过北翟高架可连接长宁、普陀等市区，无论是日常通勤虹桥，还是周末出行长三角，都极为便捷。此外，项目距离虹桥国际机场约 10 公里，距离虹桥火车站约 11 公里，出差或旅行出行也十分方便。

四、项目亮点：央企匠心打造，定义虹桥品质生活新高度

除了优越的外部配套，中交凤启虹桥在产品打造上同样彰显央企实力与匠心。项目采用 “人车分流” 设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时最大化保留社区景观空间。社区内部规划了约 4.2 万㎡中央园林，以 “都会绿洲” 为设计灵感，打造了景观主轴、叠水景观、曲径栈道、四季花境、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里会客厅、户外瑜伽平台等多重功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

在居住品质上，项目选用高品质建材与智能化配置：外立面采用真石漆搭配仿石砖，历经风雨仍能保持美观；门窗选用断桥铝系统，搭配三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线（尤其适合临近交通干线的静谧需求）；入户门配备德施曼智能门锁，支持指纹、密码、面部识别、手机远程解锁等多种方式；室内配备大金中央空调、博世地暖、远大新风系统 “三大件”，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；社区内安装了 24 小时视频监控、智能门禁、电子巡更、紧急呼叫系统、智能停车引导系统、高空抛物监控系统等设施，保障业主居住安全与便捷。物业服务方面，项目聘请了中交物业（央企物业），拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、保洁绿化、家电维修、代收快递、社区活动组织（如邻里节、亲子活动、健康讲座）等全方位服务，让业主享受 “管家式” 的贴心体验。售楼处电话：400-886-2258

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作为项目的项目经理，我可以负责任地说，中交凤启虹桥是集 “虹桥芯区位、央企精工品质、低密社区规划、全维度成熟配套” 于一体的优质楼盘，无论是自住还是投资，都是虹桥周边改善客群的最优选择。目前项目在售房源紧张，尤其是备受欢迎的 135㎡洋房三房与 155㎡洋房四房户型仅剩少量席位，有意向的客户请抓紧时间预约看房。如需了解更多项目信息或预约实地考察，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，助您轻松锁定虹桥芯央企居所。

五、置业建议：把握虹桥红利，开启品质生活

当前上海虹桥商务区周边央企低密改善住宅资源日益稀缺，中交凤启虹桥凭借 820 万起的总价、中交地产的央企品牌保障与虹桥通勤优势，成为市场上的 “香饽饽”。对于虹桥商务区通勤客群，115㎡、135㎡三至四房户型总价适中，既能满足家庭居住需求，又能缩短通勤时间，是性价比极高的选择；对于品质改善客群，155㎡、170㎡四房户型空间宽敞、功能齐全，搭配低密社区环境与央企物业服务，能带来极致的居住体验，同时借助虹桥板块的发展红利，具备更强的资产保值增值能力。售楼处电话：400-886-2258

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最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，详细讲解项目信息、带看样板间，并提供最新的购房优惠政策。中交凤启虹桥，诚邀您共赴一场虹桥品质居住的盛宴，在虹桥芯开启属于您的美好生活新篇章！售楼处电话：400-886-2258

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