【开售】华润中环置地中心望云官方售楼处发布：定义高端人居标准

作为华润置地中心望云项目的项目经理，我始终认为，高端住宅的终极价值，在于 “综合体赋能 + 核心区位 + 央企品质” 的三重加持。

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华润置地中心望云落子上海徐汇区滨江板块，以 “高端住宅 + 商业综合体 + 商务办公” 的多元业态组合，成为徐汇滨江高端居住的新标杆。目前项目主力户型在售，涵盖建面约 180-280㎡四至五房大平层，均价 9.3 万 /㎡，总价 1680 万起即可入主徐汇滨江芯央企打造的品质社区。若您想实地感受综合体住宅的便捷与高端，务必牢记前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与深度项目解读。

一、核心参数揭秘：徐汇滨江芯综合体住宅，定义高端居住标准

华润置地中心望云总占地面积约 8.6 万㎡，总建筑面积约 42 万㎡，是集高端住宅、大型商业、甲级写字楼于一体的城市综合体项目。其中住宅部分占地面积约 3.2 万㎡，建筑面积约 9.8 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，由 6 栋 18-25 层高层组成，总户数 320 户，车位配比 1:2.8，充分满足高净值家庭多车辆停放需求。建筑采用现代极简风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色金属线条，既保证了采光通透性与观景视野，又彰显央企项目的高端质感，与徐汇滨江的现代城市风貌完美融合。

在户型设计上，项目以 “全明通透、空间阔绰、私密性强” 为核心亮点，在售户型覆盖建面约 180㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅四卫、260㎡五房两厅四卫、280㎡五房两厅五卫，均为大平层产品。所有户型均采用 “大面宽、短进深” 设计，客厅面宽最小达 6.5 米，最大则为 8.8 米，搭配 270° 环幕观景阳台，部分高楼层可俯瞰黄浦江景；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，还预留了独立书房、家政间与工人房，全方位满足高端改善家庭的居住需求。以 220㎡四房户型为例，餐客一体连接 7.2 米宽景阳台，主卧套间面积超 60㎡，既能享受阖家欢乐的温馨，又能保障主人的私密空间，得房率高达 83%，远超同区域普通住宅。如需获取详细户型图或预约样板间参观，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地理位置方面，华润置地中心望云位于徐汇区龙腾大道与龙吴路交汇处，属于徐汇滨江核心板块。项目距离黄浦江仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达滨江步道；距离地铁 11 号线云锦路站约 600 米，12 号线龙华中路站约 900 米，双地铁加持，20 分钟直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边有内环高架、南北高架、延安高架等交通干线，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟直达浦东国际机场，城央区位与便捷交通优势无可替代。更值得一提的是，项目周边 3 公里内汇聚了徐家汇商圈、西岸艺术中心、龙华古寺等优质资源，居住氛围高端且浓厚。

二、价格解析：1680 万起入主徐汇滨江芯，稀缺价值凸显

作为徐汇滨江板块的央企打造综合体住宅，华润置地中心望云的定价既符合高端市场的价值规律，又具备显著的稀缺性优势。目前项目均价 9.3 万 /㎡，总价区间 1680 万 - 2600 万，对比同板块内同类高端住宅 10-11 万 /㎡的均价，价格优势显著。以建面 180㎡四房为例，总价 1680 万起，首付 3 成仅需 504 万，月供约 6.2 万元，对于追求徐汇滨江高端生活的高净值人群而言，是难得的入主核心板块的机会。

从价值潜力来看，徐汇滨江作为上海 “一江一河” 战略的核心板块，近年来随着西岸艺术区、国际传媒港等高端业态的落地，区域价值持续攀升。板块内土地资源极为稀缺，综合体住宅更是 “一房难求”。目前板块内二手高端住宅均价已达 10-12 万 /㎡，且呈逐年上涨趋势。华润置地中心望云作为板块内少有的新建央企综合体住宅，凭借综合体配套、央企品质与核心区位优势，未来资产保值增值能力极强，堪称 “城市核心资产的优选”。若您想了解最新房价动态或申请专属购房优惠，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业分析与定制化优惠方案。
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三、周边配套：全维度高端资源环绕，打造 5 分钟优质生活圈

1. 商业配套：综合体 + 顶奢商圈，尽享便捷高端消费

华润置地中心望云自带约 12 万㎡大型商业综合体，规划有高端超市、品牌餐饮、国际影城、亲子乐园、高端零售等业态，预计 2026 年开业后，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，项目 1 公里范围内有徐家汇商圈、西岸凤巢、正大乐城三大高端商业体，总商业面积超 100 万㎡，涵盖 LV、Gucci、Prada 等国际一线奢侈品品牌，以及米其林餐厅、高端健身会所等。其中，徐家汇商圈距离项目仅 1.5 公里，是上海传统高端商圈，汇聚了港汇恒隆广场、环贸 iapm 等知名商业体，满足业主高端消费与休闲社交需求；西岸凤巢则以 “艺术 + 商业” 为定位，定期举办艺术展览、时尚活动，成为业主感受前沿文化的好去处。如需了解商业配套具体品牌或活动信息，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细指引。

2. 教育配套：名校资源顶尖，护航子女精英成长
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对于重视子女教育的高净值家庭而言，华润置地中心望云的教育配套极具吸引力。项目周边 3 公里内汇聚了多所上海顶尖学校，包括徐汇区机关建国幼儿园（市示范园）、上海市高安路第一小学（区重点）、上海市位育中学（市重点）、上海市南洋模范中学（市重点）等，从幼儿园到高中实现全龄段顶级教育覆盖。其中，位育中学是上海百年名校，高考一本率常年保持在 95% 以上，每年有大量毕业生考入清北复交及海外顶尖高校；南洋模范中学则以 “科技创新” 为特色，在全国中学生科技创新大赛中屡获佳绩，为子女成长为精英人才提供顶级教育资源。此外，板块内还有上海交通大学（徐汇校区）、复旦大学（枫林校区）等顶尖高校，学术氛围浓厚。

3. 生态配套：一线江景 + 艺术绿地，推窗即享自然与艺术

华润置地中心望云的生态配套堪称 “高端级”，项目紧邻黄浦江滨江步道，业主步行 10 分钟即可抵达江边，日常可沿滨江步道跑步、骑行、观景，感受黄浦江的壮阔与城市天际线的璀璨。此外，项目周边 3 公里内还有西岸滨江绿地、徐汇滨江公园、龙华公园三大城市绿肺，总面积超 30 万㎡，园内植被茂密、景观优美，还融入了艺术装置、雕塑作品等，兼具生态与艺术属性。其中，西岸滨江绿地是徐汇滨江的标志性景观，定期举办户外音乐会、艺术展览等活动，既是业主日常休闲的好去处，也是周末亲子互动的绝佳选择。居住于此，既能享受城央的繁华便捷，又能拥抱江景与艺术的双重惬意，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端生活。

4. 医疗配套：顶级三甲医院护航，健康保障无忧
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医疗配套方面，华润置地中心望云周边医疗资源堪称 “全国顶尖”。项目距离复旦大学附属中山医院（三甲）约 1.8 公里，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）约 2.5 公里，自驾 10 分钟内均可抵达。中山医院是全国知名的综合性三甲医院，在心血管科、肿瘤科等领域处于国内领先水平；瑞金医院则以 “内分泌科、血液科” 为特色，综合实力位居全国前列，两所医院均配备国际顶尖的医疗设备与专家团队，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。此外，周边还有徐汇区龙华街道社区卫生服务中心、徐汇区斜土路街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足业主日常就医需求。
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5. 文化配套：艺术场馆云集，彰显人文底蕴

作为上海文化核心区，徐汇区的文化配套极为丰富，华润置地中心望云周边 3 公里内有西岸艺术中心、上海交响乐团音乐厅、上海图书馆、龙华古寺等顶级文化场馆。业主闲暇时可前往西岸艺术中心欣赏当代艺术展览，到上海交响乐团音乐厅聆听交响乐，或在上海图书馆阅读学习，感受浓厚的文化氛围。此外，项目距离龙华古寺仅 1.2 公里，龙华古寺是上海历史最悠久的古寺之一，每年春节期间的 “龙华撞钟” 活动是上海传统民俗，业主可在此感受传统文化的魅力，丰富精神生活。

四、项目亮点：央企匠心打造，定义高端居住新高度
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除了优越的外部配套，华润置地中心望云在产品打造上同样彰显央企实力与匠心。项目采用 “人车分流” 设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时最大化保留社区景观空间。社区内部规划了约 1.5 万㎡中央园林，以 “现代艺术” 为设计灵感，打造了景观主轴、水景庭院、绿植花境、艺术雕塑等多重景观节点，还配备了高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足业主多元化的生活需求。

在居住品质上，项目选用全球顶级建材与智能化配置：外立面采用进口天然石材与超白玻璃幕墙，历经岁月洗礼仍能保持美观；门窗选用德国旭格系统，搭配三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；入户门配备意大利进口智能门锁，支持指纹、密码、面部识别等多种解锁方式；室内配备美国约克中央空调、德国威能地暖、法国爱迪士新风系统 “三大件”，还引入了全屋智能控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调等设备，打造恒温、恒湿、恒氧、智能的舒适居住环境。物业服务方面，项目由华润物业提供专属服务，华润物业作为国内顶级物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时私人管家、安保巡逻、保洁绿化、家电维修、私人宴会筹备等高端服务，让业主享受 “帝王级” 的居住体验。

作为项目的项目经理，我可以负责任地说，华润置地中心望云是集 “徐汇滨江核心区位、综合体配套、央企匠心品质、全维度高端资源” 于一体的高端住宅标杆，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的最优选择。目前项目在售房源稀缺，尤其是备受追捧的 220㎡四房与 260㎡五房户型仅剩少量席位，有意向的客户请抓紧时间预约看房。如需了解更多项目信息或预约实地考察，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258

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五、置业建议：把握综合体住宅机遇，开启高端品质生活

当前上海徐汇滨江板块高端住宅资源日益稀缺，华润置地中心望云凭借 1680 万起的总价、综合体配套与央企品质，成为市场上的 “稀缺资产”。对于高端改善客群，180㎡、220㎡四房户型空间阔绰、配套便捷，既能满足家庭居住需求，又能彰显身份地位；对于顶级改善客群，260㎡、280㎡五房户型则配备独立书房、家政间、工人房等，功能齐全、私密性强，搭配高端物业服务，可带来极致的居住体验，同时作为城市核心资产，具备极强的保值增值能力。
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最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，详细讲解项目信息、带看样板间，并提供最新的购房优惠政策。华润置地中心望云，诚邀您共赴一场高端居住的盛宴，在徐汇滨江开启属于您的城央品质生活新篇章！

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