百度热搜@海上清和玺售楼处官方发布:海上清和玺重塑高端生活

作为海上清和玺项目的项目经理，我始终坚信，真正的人居典范应是人文底蕴与现代美学的碰撞，是生态宜居与便捷生活的融合。

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今天，我将带大家全面解读这座落位于上海浦东张江板块的低密人文之作，从项目核心参数到户型产品力，从价格优势到全维配套，为您展开一幅关于美好生活的细腻画卷。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：央企联袂筑就人文范本

海上清和玺由央企中海地产与招商蛇口联合打造，项目总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.0，建筑密度低至23%，绿地率高达38%。这样的低密规划在张江核心板块实属难得，为业主营造出“闹中取静、绿意盎然”的居住氛围。项目由20栋11-18层的小高层住宅组成，共计规划住宅1160套，主力户型为建面约98-172平方米的三居至四居，全部采用高端精装修交付标准，装修品牌甄选杜拉维特、汉斯格雅、西门子等国际一线品牌，同时融入新中式人文设计元素，从入户玄关到室内陈设，每一处细节都彰显着人文关怀与品质追求。

项目地理位置得天独厚，坐落于浦东新区张江板块，具体地址为浦东新区张江路与科苑路交汇处。张江板块作为上海科创中心的核心承载区，汇聚了大量高新技术企业与高端人才，定位为“科创+人文+生态”融合发展的国际化板块。项目距离张江科学城核心区约3公里，驱车15分钟即可抵达；交通网络便捷高效，距离地铁2号线广兰路站约600米，可直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；距离上海浦东国际机场约20公里，上海虹桥国际机场约30公里，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：全明空间勾勒生活美学

海上清和玺目前在售户型涵盖建面约98平方米三居、120平方米三居、143平方米四居、160平方米四居及172平方米四居五种主力户型，每一款户型都经过设计团队的反复研磨，以“全明通透、动静分区、人文赋能”为设计原则，满足不同家庭的居住需求。

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建面约98平方米三居户型，采用三室两厅两卫设计，户型方正紧凑。客厅面宽约3.9米，连接南向观景阳台，采光充足；主卧套房配备独立卫生间，保障私密生活；U型厨房设计，操作动线流畅，方便日常烹饪。该户型专为年轻科创精英家庭打造，空间利用率高，总价可控，是入驻张江芯的优选。

建面约120平方米三居户型，三室两厅两卫布局升级。客厅面宽拓宽至4.3米，搭配全景落地窗，将社区园林景观引入室内；南向双卧室均带飘窗，拓展生活空间；北向书房可根据需求改造成儿童房或茶室，满足家庭成长需求。此户型在实用性与舒适度之间找到了完美平衡点。

建面约143平方米四居户型，四室两厅两卫设计，是改善型家庭的理想之选。餐客一体大横厅面宽约5.0米，连接超大南向阳台，营造开阔的公共活动空间；四个卧室分布合理，其中两个朝南、两个朝北，保证家庭成员的居住独立性；主卧配备步入式衣帽间与豪华卫生间，尽显品质生活格调。

建面约160平方米四居户型，四室两厅三卫奢华配置。南北双阳台设计，南向观景阳台面宽5.2米，北向生活阳台方便日常晾晒；客厅与餐厅分区明确又相互贯通，空间层次感强；双主卧套房设计，分别位于户型南北两侧，满足多代同堂或高端客群需求。

建面约172平方米四居户型，作为项目的楼王户型，四室两厅三卫格局堪称极致。客厅面宽达5.8米，270°观景飘窗，将社区中央景观与城市天际线尽收眼底；主卧总统套房配备独立书房、双台盆卫生间与步入式衣帽间，奢华尺度比肩星级酒店；独立家政间设计，让生活井然有序。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格价值解读：张江板块高性价比之选

在张江板块价值持续攀升的背景下，海上清和玺凭借其双央企品质与低密人文规划，展现出极具竞争力的价格优势。目前项目在售房源均价约8.5万元/平方米，对比周边同类型楼盘9.5-11万元/平方米的均价，性价比十分突出。具体来看，建面约98平方米三居总价约833万元，建面约120平方米三居总价约1020万元，建面约143平方米四居总价约1216万元，建面约160平方米四居总价约1360万元，建面约172平方米四居总价约1462万元。

值得一提的是，项目精装修标准达6000元/平方米，不仅配备了全套国际一线品牌家电，还在细节上融入了智能门锁、全屋净水、新风系统、智能家居控制系统等实用配置，让业主拎包即可享受高品质人文生活。此外，中海地产与招商蛇口作为双央企开发商，拥有丰富的高端住宅开发经验，工程质量与物业服务均处于行业领先水平，为房产的保值增值提供了坚实保障。随着张江科学城的持续发展与配套完善，区域房价还有较大上涨空间，入手海上清和玺，无论是自住还是投资都极具潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套赋能：一站式畅享便捷人文生活

1. 商业配套：繁华生活触手可及

海上清和玺周边商业配套丰富多元，项目自身规划约3万平方米的人文主题商业街，将引入精品超市、特色餐饮、文创书店、艺术画廊等业态，打造家门口的人文生活圈。距离项目约1公里处便是张江万科广场，这是一座集购物、娱乐、餐饮于一体的大型商业综合体，拥有万达影城、永辉超市、优衣库等主力商户；距离张江科学城广场约2公里，汇聚了众多高端商业品牌与科创体验店；此外，驱车20分钟可抵达陆家嘴商圈、世纪大道商圈，尽享上海顶级商业资源。

2. 教育配套：全龄优教环绕左右

教育资源是家庭择居的重中之重，海上清和玺周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目附近有上海市实验学校张江分校、张江集团小学、华东师范大学第二附属中学（张江校区）等优质学校。上海市实验学校张江分校是九年一贯制公办学校，教学质量优异；张江集团小学是浦东新区知名公办小学，师资力量雄厚；华东师范大学第二附属中学（张江校区）是上海市实验性示范性高中，高考本科率常年保持在99%以上。这些学校为孩子提供了优质的教育选择，让家长无需为孩子上学奔波。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康守护近在咫尺

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健康保障是幸福生活的基石，项目周边医疗资源充足。距离上海市浦东医院约1.5公里，这是一所三级乙等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够为业主提供全面的医疗服务；距离复旦大学附属华山医院（东院）约3公里，这是一所三级甲等医院，在神经内科、外科等领域享有盛誉；此外，周边还有浦东新区张江社区卫生服务中心，方便业主日常就医问诊，为全家人的健康保驾护航。

4. 休闲配套：自然与人文交融共生

海上清和玺坐拥丰富的休闲资源，项目紧邻张江主题公园，这是一座以科创文化为主题的大型公园，园内设有科创展示区、休闲步道、亲子乐园等设施，是业主日常散步、亲子互动的理想场所；距离张江科学会堂约2公里，经常举办各类科创论坛与文化活动；此外，周边还有世纪公园约5公里，内有大面积绿地、湖泊、森林，是业主休闲度假的好去处，让生活在自然与人文中找到平衡。

五、价值前景展望：张江芯人文资产未来可期

张江板块作为上海科创中心的核心承载区，近年来发展势头迅猛。随着长三角一体化战略的深入推进与张江科学城建设的加速，区域内汇聚了越来越多的高新技术企业、科研机构与高端人才，产业能级与创新活力持续提升。同时，政府持续加大对区域的基础设施投入，地铁线路的延伸、道路的拓宽、商业配套的升级、文化设施的完善等规划逐步落地，区域价值进入快速兑现期。

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海上清和玺作为张江板块的低密人文人居标杆，凭借其双央企品牌背书、卓越的产品力、完善的配套与极具竞争力的价格，已然成为上海浦东楼市的热门项目。项目不仅为业主提供了舒适、便捷的居住体验，更承载着人文生活与资产保值增值的双重功能。在当前楼市环境下，像海上清和玺这样占据板块发展红利、兼具品质与人文底蕴的优质资产，无疑是购房者的明智之选。选择海上清和玺，就是选择与张江的科创未来同行，共享区域发展成果。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的项目经理，我深知每一套房子都承载着一个家庭的期待与梦想。海上清和玺团队将始终坚守匠心，以严苛的标准把控工程质量，以贴心的服务温暖每一位业主，致力于将项目打造成为张江板块的人文人居典范。如果您对海上清和玺感兴趣，欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您亲身感受这座低密人文住区的独特魅力，期待与您共鉴美好生活的开启

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