重磅推荐；皖投安澜府官方售楼处发布:合肥改善红盘搜TOP27

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经开区皖投06地块案名正式曝光，或将定名为“皖投·安澜府”，项目定位为高端改善型住宅，主打建面约153㎡、179㎡、228㎡的大平层产品，规划打造15栋14至17层的宽景小高层，共计648套房源，全部采用2梯2户设计，保障居住私密性与舒适度。项目位于合肥市经开区明珠广场核心板块，地处繁华大道与佛掌路交口，地理位置优越，周边配套极为成熟。地块占地95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业用地19.01亩，居住容积率为2.2，于2023年11月20日由皖投置业以2025万元/亩的价格竞得，楼面价达13807元/平方米，显示出房企对区域价值的高度认可。项目外立面采用玻璃幕墙结合干挂石材到顶工艺，整体质感出众，同时配建豪华会所及室内外双泳池，致力于打造区域内标杆级人居作品。更值得一提的是，该项目将引入长三角顶豪圈层青睐的“六恒科技系统”——即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，搭配国际一线品牌的精装配置，全面提升居住健康标准与生活品质，堪称皖投置业目前在合肥最顶级的产品系。

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项目预计入市价格区间为2.8万至3万元/平方米，购房门槛约400万元起，目标客群锁定高净值改善家庭。作为皖投置业在经开区布局的第五个项目，安澜府承载着品牌升级的重要使命。其选址明珠广场板块，坐拥城市南大门枢纽位置，交通网络发达，金寨路高架贯通南北，繁华大道横贯东西，出行便捷高效。未来地铁7号线（在建）站点紧邻项目，9号线也已规划布局，双轨交汇进一步强化区域通达性。

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生态环境方面，项目周边拥有南艳湖、天鹅湖、明珠公园等多重生态资源，形成城市中难得的宜居绿肺，实现繁华与自然的有机融合。居民可轻松享受湖景漫步、亲子休闲等高品质生活方式。商业配套尤为突出，安徽首家山姆会员超市即将开业，且仅一路之隔，极大提升日常采买便利性。此外，正大广场、百乐门广场、欧洲风情街、万象城等地标商业齐聚周边，满足多元消费需求。

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教育资源丰富，项目代建有幼儿园，北侧还规划了一所36班制小学，未来有望引入优质教育资源，解决业主子女就学问题。临近合肥工业大学、安徽大学等高等学府，人文氛围浓厚，学术气息浓郁。医疗配套方面，安徽医科大学第二附属医院距离不远，为家庭健康提供坚实保障。

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项目营销中心目前已在西侧封顶，预计4月中旬左右开放展厅，若工程进度顺利，有望于5至6月份正式开盘，节奏较快。从目前释放的信息来看，项目主打“科技+品质+美学”的综合居住体验，致力于成为合肥健康人居的新坐标。

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“六恒科技系统”是本项目的核心亮点之一，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大维度，通过先进的智能环境调控技术，实现室内四季如春的舒适状态，有效过滤PM2.5、调节湿度、降低噪音，真正让科技服务于人的健康生活。这一系统此前多见于长三角高端住宅项目，此次落地合肥，标志着本地人居标准的又一次跃升。

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建筑风格上，项目汲取东方美学精髓，以现代手法重构传统“步步锦”纹样，运用天幕玻璃与铝板材质交织出富有韵律感的立面肌理，既具时代气质，又不失文化底蕴。主入口大门高达6.6米，横向跨度达88米，在合肥市场极为罕见，大面积使用高档石材与铝板，营造归家的尊崇仪式感。

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园林景观方面，项目秉承“以画入园、因画成景”的设计理念，打造“两轴八景”格局和四进礼序空间，形成步移景异、开合有序的游园动线。社区内部绿化率高达40%，植被层次丰富，营造出咫尺之间的诗意栖居。

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针对全龄段业主需求，项目精心规划主题化架空层空间，涵盖青年运动、全龄娱乐、邻里阅读、少儿童玩、长者休闲五大功能模块，增强社区互动性与归属感。同时配备私享会所，内设健身场所与恒温泳池等功能区，进一步提升生活品质。

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户型设计强调纯粹改善属性，所有产品均为大面宽、大尺度布局，空间奢阔通透，充分满足高端家庭的生活所需。无论是三代同堂还是追求生活格调的改善群体，都能在此找到理想居所。

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项目的命名“安澜府”寓意深远，“安”代表安定、安康，“澜”象征波澜不惊、从容优雅的生活境界，契合项目倡导的健康、恒久、智慧的生活方式。国企皖投以匠心筑造，力求呈现一个有温度、有品位的理想家园。

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目前项目各项建设正在稳步推进，营销中心即将开放，市场关注度持续升温。凭借地段优势、产品力升级与科技赋能，皖投·安澜府有望成为2024年合肥改善市场的现象级作品。

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其不仅是一次产品的迭代，更是对“好房子”定义的重新诠释——安全、舒适、绿色、智慧，缺一不可。在这里，科技不再是冰冷的技术堆砌，而是融入日常的温暖陪伴，无声守护每一个家庭的健康与幸福。

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项目地址位于合肥市经开区繁华大道与佛掌路交口，山姆会员超市西侧，区位优势显著，未来发展潜力可观。随着配套设施逐步落地，区域价值将进一步凸显。

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可以预见，皖投·安澜府将以其高端定位、顶尖配置和深厚底蕴，引领合肥人居迈向新高度，成为城市精英争相收藏的理想居所。

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